1 368 700 $

Multilogement à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Rosemont Nord)

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Multilogement à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Rosemont Nord)

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Prochaine visite libre

6691 10e Avenue, Rosemont/La Petite-Patrie (Rosemont Nord), H1Y 2H8

**PROFITABILITÉ | INVESTISSEMENT OPTIMAL à ROSEMONT** pour ce 6plex avec un revenu de 76 344$ annuels. Immeuble avec fenestration sur les 3 côtés. 3 appartements de 2 chambres et 3 appartements avec 2 pièces doubles. À l'arrière, 3 espaces de stationnement et une jolie cour gazonnée. Plusieurs améliorations dans les appartements (un des logement est complètement refait à neuf). Accès au réseau cyclable et au réseau de transport en commun (ligne bleue, orange et verte) via le boulevard Saint-Michel. Vous serez à distance de marche des commerces de la rue Beaubien. Superbe parc Beaubien à 5 minutes à pied. La vie est belle à Rosemont !

  • Superficie du terrain: 4 232 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1951
MARIE CLAUDE SIRARD INC.
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30' X 50'

1951

3 031 Pi2

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Immeubles à revenus de 6 appartements près de la rue Beaubien. Cette propriété génère des revenus de 76 344$ par année. Avis aux investisseurs, cet immeuble est rentable !


Description des appartements :



APPARTEMENT #1 S/S : Présentement loué à 950$/mois - Appartement unité de coin avec 2 chambres à coucher et salle de bain 2012;


APPARTEMENT #6 S/S : Présentement loué à 835$/mois - Appartement nouvellement refait à neuf, 1 chambre à coucher + Espace rangement sur la tablette arrière;


APPARTEMENT #2 RDC : Présentement loué à 1270$/mois - Appartement unité de coin avec 2 chambres à coucher et salle de bain 2012;


APPARTEMENT #3 RDC : Présentement loué jusqu'au 31 octobre sur 'Airbnb' à 1512$/mois - Appartement qualité locataire meublé, 1 chambre, inclus dans le bail chauffage, eau chaude, internet et électricité;


APPARTEMENT #4 2e étage : Présentement loué à 900$/mois - Appartement unité de coin avec 2 chambres à coucher + Espace de rangement au sous-sol;


APPARTEMENT #5 2e étage : Présentement loué à 870$/mois - Appartement 1 chambre à coucher de qualité locataire. Le locataire paie pour le réservoir Hydro-Solution;


***Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties avant l'inspection.***



À proximité de plusieurs services et commerces:


* Du métro D'Iberville et métro St-Michel;

* Épicerie Provigo;

* Quincaillerie Rona;

* Caisse Desjardins, Banque Laurentienne, Banque Nationale, etc.;

* À deux pas de la dynamique rue Beaubien et de ses commerces;

* Restaurants : Chez Régine, Bistro Chez Roger, La Grand-Mère Poule, La Boulette, Brutus etc;

* Parcs Beaubien et Molson;

* Plusieurs écoles;

* Cinéma Beaubien;

* Piste cyclable;



Communiquez avec nous, cet immeuble vaut le détour !

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30' X 50'

1951

3 031 Pi2

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

37'50" X 112'90"

4 232 Pi2

Allée : 3

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun , Université

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Les meubles de l'appartement #3, 5 hottes, 1 réservoir 2022, 1 réservoir 2019, 2 réservoirs 2012

Laveuse et sécheuse de l'appartement #3, réservoir d'eau chaude Hydro-Solution (loué) de l'appartement #3 payé par le propriétaire, réservoir d'eau chaude Hydro-Solution (loué) de l'appartement #5 payé par le locataire

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2022)
  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
6691 10e Avenue, Rosemont/La Petite-Patrie (Rosemont Nord), H1Y 2H8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 20.2%
  • 21.6%
  • 12.3%
  • 13.4%
  • 31.6%
  • 1.4%
  • 4.6%
  • 17.3%
  • 70.7%
  • 5.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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MARIE CLAUDE SIRARD INC.
Courtier immobilier agréé
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Détails financiers

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  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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