1 289 700 $

Multilogement à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Rosemont Nord)

1 289 700 $

Chargement du détail de la fiche...

1 289 700 $

Multilogement à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Rosemont Nord)

1 289 700 $

Prochaine visite libre

6691 10e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Rosemont Nord), H1Y 2H8

Ce 6plex à Rosemont offre un revenu annuel de 78 696$, ce qui est très attractif pour un investisseur. De plus, l'immeuble bénéficie d'une fenestration sur les 3 côtés, ce qui assure une belle luminosité dans les appartements. Les 3 appartements de 2 CàC et les 3 appartements avec 2 pièces doubles offrent une flexibilité intéressante pour la location. L'arrière de l'immeuble offre également 3 stationnement et une cour gazonnée. Les améliorations apportées dans les appartements, notamment la rénovation complète d'un des logements, sont également un bon point pour la rentabilité de l'immeuble. L'emplacement de ce 6plex est également un atout.

  • Superficie du terrain: 4 232 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1951
MARIE CLAUDE SIRARD INC.
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30' X 50'

1951

3 031 Pi2

Brique , Vinyle

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Il est situé dans un quartier en demande et les appartements sont tous loués. Il peut être une excellente opportunité d'investissement pour ceux qui cherchent à générer des revenus à long terme.

Les propriétaires actuels ont entretenu l'immeuble de manière professionnelle, ce qui signifie que les coûts d'entretien sont minimes. Si vous êtes intéressé par cet immeuble, il est recommandé de nous contacter rapidement pour organiser une visite et discuter des détails financiers.


Description des appartements :


APPARTEMENT #1 situé au S/S : Présentement 980$ et ce jusqu'au 31 mars 2024 - Appartement unité de coin avec 2 chambres à coucher et salle de bain 2012;

APPARTEMENT #6 situé au S/S : Présentement loué à 864,89$ du 1 juillet 2023 jusqu'au 30 juin 2024 - Appartement nouvellement refait à neuf, 1 chambre à coucher + Espace rangement;

APPARTEMENT #2 situé au RDC : Présentement loué 1325,06$ et ce jusqu'au 30 avril 2024. Appartement unité de coin avec 2 chambres à coucher et salle de bain 2012;

APPARTEMENT #3 situé au RDC : L'appartement est une location meublé (seulement 30-40% du temps avec Airbnb) avec un revenu moyen de 1520$ (incluant chauffage, Internet, Électricité(1200$), eau chaude, meublé) - Appartement qualité locataire meublé, 1 chambre;

APPARTEMENT #4 situé au 2e étage : Présentement loué à 932,22$ du 1er juillet 2023 jusqu'au 30 juin 2024 - Appartement unité de coin avec 2 chambres à coucher + Espace de rangement au sous-sol;

APPARTEMENT #5 situé au 2e étage : Présentement loué 932$ du 1er juillet 2023 au 30 juin 2024 - Appartement 1 chambre à coucher de qualité locataire. Le locataire paie pour le réservoir Hydro-Solution;


L'emplacement de ce 6plex est également un atout majeur. Les locataires bénéficient d'un accès facile au réseau cyclable et au réseau de transport en commun via le boulevard Saint-Michel, ce qui est très pratique pour se déplacer dans la ville. De plus, les commerces de la rue Beaubien sont accessibles à pied, ce qui est très apprécié des locataires. Enfin, le parc Beaubien, situé à seulement 5 minutes à pied, est un bel espace vert pour se détendre.

En conclusion, ce 6plex à Rosemont offre un investissement optimal pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble rentable dans un quartier dynamique de Montréal.


***Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties avant l'inspection.***



À proximité de plusieurs services et commerces:


* Du métro D'Iberville et métro St-Michel;

* Épicerie Provigo;

* Quincaillerie Rona;

* Caisse Desjardins, Banque Laurentienne, Banque Nationale, etc.;

* À deux pas de la dynamique rue Beaubien et de ses commerces;

* Restaurants : Chez Régine, Bistro Chez Roger, La Grand-Mère Poule, La Boulette, Brutus etc;

* Parcs Beaubien et Molson;

* Plusieurs écoles;

* Cinéma Beaubien;

* Piste cyclable;


Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30' X 50'

1951

3 031 Pi2

Brique , Vinyle

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

37'50" X 112'90"

4 232 Pi2

Allée : 3

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun , Université

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Les meubles de l'appartement #3, 5 hottes, 4 réservoirs d'eau chaude

Laveuse et sécheuse de l'appartement #3, 2 réservoirs d'eau chaude Hydro-Solution (loués) et payé par le locataire de l'appartement #5 et #3.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2023)
  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
6691 10e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Rosemont Nord), H1Y 2H8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 19.4%
  • 18.5%
  • 11.1%
  • 17.3%
  • 33.7%
  • 2.8%
  • 4.2%
  • 17.1%
  • 74.7%
  • 1.1%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
+Voir plus de statistiques -Cacher les statistiques
MARIE CLAUDE SIRARD INC.
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit

CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES

Détails financiers

évaluation (2023)
Taxes
  • (2023)
  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
×

Mon nom est MARIE CLAUDE SIRARD INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

Avez-vous des questions?