Il est situé dans un quartier en demande et les appartements sont tous loués. Il peut être une excellente opportunité d'investissement pour ceux qui cherchent à générer des revenus à long terme.

Les propriétaires actuels ont entretenu l'immeuble de manière professionnelle, ce qui signifie que les coûts d'entretien sont minimes. Si vous êtes intéressé par cet immeuble, il est recommandé de nous contacter rapidement pour organiser une visite et discuter des détails financiers.


Description des appartements :


APPARTEMENT #1 situé au S/S : Présentement 980$ et ce jusqu'au 31 mars 2024 - Appartement unité de coin avec 2 chambres à coucher et salle de bain 2012;

APPARTEMENT #6 situé au S/S : Présentement loué à 864,89$ du 1 juillet 2023 jusqu'au 30 juin 2024 - Appartement nouvellement refait à neuf, 1 chambre à coucher + Espace rangement;

APPARTEMENT #2 situé au RDC : Présentement loué 1325,06$ et ce jusqu'au 30 avril 2024. Appartement unité de coin avec 2 chambres à coucher et salle de bain 2012;

APPARTEMENT #3 situé au RDC : L'appartement est une location meublé (seulement 30-40% du temps avec Airbnb) avec un revenu moyen de 1520$ (incluant chauffage, Internet, Électricité(1200$), eau chaude, meublé) - Appartement qualité locataire meublé, 1 chambre;

APPARTEMENT #4 situé au 2e étage : Présentement loué à 932,22$ du 1er juillet 2023 jusqu'au 30 juin 2024 - Appartement unité de coin avec 2 chambres à coucher + Espace de rangement au sous-sol;

APPARTEMENT #5 situé au 2e étage : Présentement loué 932$ du 1er juillet 2023 au 30 juin 2024 - Appartement 1 chambre à coucher de qualité locataire. Le locataire paie pour le réservoir Hydro-Solution;


L'emplacement de ce 6plex est également un atout majeur. Les locataires bénéficient d'un accès facile au réseau cyclable et au réseau de transport en commun via le boulevard Saint-Michel, ce qui est très pratique pour se déplacer dans la ville. De plus, les commerces de la rue Beaubien sont accessibles à pied, ce qui est très apprécié des locataires. Enfin, le parc Beaubien, situé à seulement 5 minutes à pied, est un bel espace vert pour se détendre.

En conclusion, ce 6plex à Rosemont offre un investissement optimal pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble rentable dans un quartier dynamique de Montréal.


***Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties avant l'inspection.***



À proximité de plusieurs services et commerces:


* Du métro D'Iberville et métro St-Michel;

* Épicerie Provigo;

* Quincaillerie Rona;

* Caisse Desjardins, Banque Laurentienne, Banque Nationale, etc.;

* À deux pas de la dynamique rue Beaubien et de ses commerces;

* Restaurants : Chez Régine, Bistro Chez Roger, La Grand-Mère Poule, La Boulette, Brutus etc;

* Parcs Beaubien et Molson;

* Plusieurs écoles;

* Cinéma Beaubien;

* Piste cyclable;