949 000 $

Quadruplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont)

949 000 $

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949 000 $

Quadruplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont)

949 000 $

Prochaine visite libre

6740 Rue Lemay, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont), H1T 2L9

Spacieux quadruplex jumelé 28 x 44 avec garage intégré, minutieusement entretenu par ses propriétaires au fil des ans. Grand appartement principal composé de pièces spacieuses et lumineuses découlant d'une généreuse fenestration, incluant 3 chambres à coucher fermées. 3 logements supplémentaires rénovés générant des revenus avec un fort potentiel d'augmentation. Idéalement localisé dans un secteur résidentiel de Rosemont, à proximité de plusieurs centres hospitaliers. Opportunité à saisir.

  • Superficie du terrain: 2 588 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 7
  • Année de construction : 1957
JEAN-FRANCOIS DUFOUR
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
RICHARD DUFOUR
Courtier immobilier agréé, DA
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28'11" X 44' Irrégulières

1957

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Addenda
Particularities plusParticularities minus



6740 Lemay #1

Spacieux appartement d'environ 1200 pieds carré situé au 1er étage, plus espace supplémentaire au sous-sol.

cour arrière inclue.

3 chambres à coucher fermées.

Climatiseur mural. Fenestration abondante changée en partie. Plancher de lattes de bois.


6740 Lemay #1A

Logement 21/2 au sous-sol rénové en 2016, incluant,

Cuisine moderne avec comptoir de granite, salle de bain renouvelée, plafond insonorisé, éclairage encastré. Électroménagers inclus.


6740 Lemay #2

Grand appartement situé au 2e étage à gauche avec chambre fermée. Rénové en 2015 incluant,

Cuisine moderne avec comptoir de granite, salle de bain renouvelée, éclairage encastré.

Magnifique plancher de latte, fenestration abondante récente. appartement baignée de lumière. Électroménagers inclus.


6740 Lemay #3

Grand appartement situé au 2e étage à droite avec salon double, rénové en 2018. Incluant,

Cuisine moderne avec comptoir de quartz, salle de bain renouvelée, éclairage encastré.


Amélioration

Réfection des joints de brique. 2018 ( $15 000.00)

Remplacement de plusieurs portes et fenêtres. 2018 ( $19 000.00)

Réfection de la toiture. 2022 ( $22 000.00)

Le propriétaire actuel aimerais conserver le garage pour entreposage moyennant un loyer mensuel de 300$, soit $ 3600.00 annuellement.

Les revenues locatifs résidentiels totaliserons $ 47256.00 au 1er juillet 2025.

Total annuel $ 50826.00

Visite sur rendez-vous le dimanche 13 avril 2025 entre 12:00 et 16:00.








Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28'11" X 44' Irrégulières

1957

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

34'50" X 75' Irrégulières

2 587,5 Pi2

Allée : 1 , Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 14'5" X 14'5" irr. Céramique
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 10'2" X 16'10" irr. Bois
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 12'1" X 14'8" irr. Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10' X 8' irr. Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 14'1" X 9'11" irr. Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 10' X 4'10" Céramique
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'10" X 16'10"
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude , Plinthes à convection

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Électros (poêle, frigo,laveuse,sécheuse) des logements 1a,2,3

Bien des locataires

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
6740 Rue Lemay, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont), H1T 2L9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 21.8%
  • 22.3%
  • 13.6%
  • 17.1%
  • 25.2%
  • 2.0%
  • 2.5%
  • 11.3%
  • 84.1%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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