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Triplex à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Rosemont Nord)

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Triplex à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Rosemont Nord)

1 198 700 $

Prochaine visite libre

6745 - 6747 10e Avenue, Rosemont/La Petite-Patrie (Rosemont Nord), H1Y 2J1

Secteur de Rosemont : Ce beau triplex de la 10e Avenue s'offre à vous! Immeuble jumelé avec 3 côtés de fenêtres. L'appartement du rez-de-chaussée sera libre pour l'acheteur avec ses 3 chambres à coucher, une salle familiale, belle cuisine 'relookée", planchers de bois, une grande salle familiale au sous-sol avec rangements, beau terrain de 2639 pc et un garage détaché. Plusieurs travaux faits sur l'immeuble; nouvelle maçonnerie au mur latéral, toiture avec membrane, toutes les portes et fenêtres ont été remplacées. L'appartement du 2e étage a 3 chambres à coucher et est actuellement loué à 1365$/mois. Appartement rénové au sous-sol. À voir !

  • Superficie du terrain: 4 478 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 18
  • Année de construction : 1951
MARIE CLAUDE SIRARD INC.
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30' X 42'

1951

2 639,43 Pi2

Brique

Simple largeur

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Vous cherchez un triplex à Rosemont ? Voici votre nouvelle propriété : Nous vous présentons cette propriété de la 10e Avenue bordée par des arbres matures et immeubles similaires. La localisation est exceptionnelle !

L'immeuble est jumelé et construit en 1951 avec une façade de près de 30 pieds de largeur et une belle fenestration sur 3 côtés. Cage d'escalier fermée pour les 3 logements;

Beau grand TERRAIN de 4 478,31 pc avec garage séparé pouvant servir pour la voiture et le rangement, possibilité de 3 stationnements sur l'allée d'asphalte;

++ L'APPARTEMENT DU RDC 6745 sera libre pour l'acheteur. Il possède 3 chambres à coucher avec fenêtre, un grand salon double avec espace salle à manger. Cuisine relookée avec coin repas, plancher de bois, accès au sous-sol direct par l'appartement. Belle salle familiale avec plusieurs rangements et une salle d'eau/lavage. Hauteur du sous-sol de 6,6 pieds. GARAGE INDÉPENDANT à l'arrière avec du rangement;

++ L'APPARTEMENT du sous-sol (6745A) sera libre pour l'acheteur car il est actuellement occupé par le fils des propriétaires et actuellement loué à 550$/mois chauffé eau chaude jusqu'au 30 juin 2023. Après le 1 juillet 2023 le futur propriétaire pourra louer l'appartement à 650$ (le locataire paie l'électricité pour ses 2 convecteurs). Appartement entièrement rénové. Hauteur du sous-sol de 7,5 pieds;

++ L'APPARTEMENT du 2e étage (6747) présentement loué à 1 365$/mois. 3 chambres à coucher, plancher de bois, cuisine et salle de bain de qualité locataire;

TRAVAUX SUR L'IMMEUBLE :
(2009) Membrane de toiture;
(1996-1999 et en 2021) Une partie de la maçonnerie à l'arrière a été rejointée;
(1996-1999) Remplacement du mortier à l'avant de l'immeuble
(2016) Allèges de fenêtre remplacées à l'exception d'une;
(2021) Cuisine relookée;
(2021) Mur latéral : Remplacement complet de la maçonnerie;



À proximité de plusieurs services et commerces:


* Du métro D'Iberville et métro St-Michel;

* Épicerie Provigo;

* Quincaillerie Rona;

* Caisse Desjardins, Banque Laurentienne, Banque Nationale, etc.;

* À deux pas de la dynamique rue Beaubien et de ses commerces;

* Restaurants : Chez Régine, Bistro Chez Roger, La Grand-Mère Poule, La Boulette, Brutus etc;

* Parcs Beaubien et Molson;

* Plusieurs écoles;

* Cinéma Beaubien;

* Piste cyclable;

Au plaisir de vous faire visiter votre nouveau chez-vous !

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30' X 42'

1951

2 639,43 Pi2

Brique

Simple largeur

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

40' X 112'

4 478,31 Pi2

Pavé uni

Allée : 3 , Garage : 1

Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'4" X 6'5" Bois Placard
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 11'2" X 13' Bois
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 11'2" X 11'2" Bois Placard simple
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 10'2" X 10'8" Plancher flottant Accès balcon
1 (app.) Coin-repas 1er niveau/RDC 6'8" X 6'1" Plancher flottant
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 13'1" X 11'2" Bois Placard double
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10'3" X 10' irr. Bois Accès balcon
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 13'7" X 10'5" Bois Placard
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 13'3" X 4'4" irr. Céramique
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 11'6" X 23'5" Plancher flottant
1 (app.) Walk-in Sous-sol 1 3'6" X 10'4" Plancher flottant
1 (app.) Salle d'eau Sous-sol 1 3'6" X 6'4" Céramique
3 (app.) Hall d'entrée Sous-sol 1 7'5" X 3'8" Bois
3 (app.) Salon Sous-sol 1 9'8" X 6'5" Bois
3 (app.) Salle à manger Sous-sol 1 10'7" X 7'5" Bois
3 (app.) Cuisine Sous-sol 1 13'3" X 8'3" irr. Plancher flottant
3 (app.) Chambre Sous-sol 1 10'5" X 22'7" Bois
3 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 6'2" X 4'4" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Climatiseur mural

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Climatiseur mural, lave-vaisselle, luminaires, stores, 3 réservoir d'eau chaude. 6745 #2: (sous-sol) lave-vaisselle, luminaires. 6747: (2e étage) lave-vaisselle.

Les biens des locataires. 4 luminaires au 2e étage; à la chambre, au bureau, au salon et salle à manger (ventilateurs), au corridor.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
6745 - 6747 10e Avenue, Rosemont/La Petite-Patrie (Rosemont Nord), H1Y 2J1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 19.9%
  • 21.2%
  • 11.2%
  • 14.8%
  • 32.5%
  • 2.0%
  • 4.1%
  • 21.1%
  • 69.0%
  • 3.1%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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