Vous cherchez un triplex à Rosemont ? Voici votre nouvelle propriété : Nous vous présentons cette propriété de la 10e Avenue bordée par des arbres matures et immeubles similaires. La localisation est exceptionnelle !

L'immeuble est jumelé et construit en 1951 avec une façade de près de 30 pieds de largeur et une belle fenestration sur 3 côtés. Cage d'escalier fermée pour les 3 logements;

Beau grand TERRAIN de 4 478,31 pc avec garage séparé pouvant servir pour la voiture et le rangement, possibilité de 3 stationnements sur l'allée d'asphalte;

++ L'APPARTEMENT DU RDC 6745 sera libre pour l'acheteur. Il possède 3 chambres à coucher avec fenêtre, un grand salon double avec espace salle à manger. Cuisine relookée avec coin repas, plancher de bois, accès au sous-sol direct par l'appartement. Belle salle familiale avec plusieurs rangements et une salle d'eau/lavage. Hauteur du sous-sol de 6,6 pieds. GARAGE INDÉPENDANT à l'arrière avec du rangement;

++ L'APPARTEMENT du sous-sol (6745A) sera libre pour l'acheteur car il est actuellement occupé par le fils des propriétaires et actuellement loué à 550$/mois chauffé eau chaude jusqu'au 30 juin 2023. Après le 1 juillet 2023 le futur propriétaire pourra louer l'appartement à 650$ (le locataire paie l'électricité pour ses 2 convecteurs). Appartement entièrement rénové. Hauteur du sous-sol de 7,5 pieds;

++ L'APPARTEMENT du 2e étage (6747) présentement loué à 1 365$/mois. 3 chambres à coucher, plancher de bois, cuisine et salle de bain de qualité locataire;

TRAVAUX SUR L'IMMEUBLE :
(2009) Membrane de toiture;
(1996-1999 et en 2021) Une partie de la maçonnerie à l'arrière a été rejointée;
(1996-1999) Remplacement du mortier à l'avant de l'immeuble
(2016) Allèges de fenêtre remplacées, à l'exception d'une;
(2021) Cuisine relookée;
(2021) Mur latéral : Remplacement complet de la maçonnerie;



À proximité de plusieurs services et commerces:


* Du métro D'Iberville et métro St-Michel;

* Épicerie Provigo;

* Quincaillerie Rona;

* Caisse Desjardins, Banque Laurentienne, Banque Nationale, etc.;

* À deux pas de la dynamique rue Beaubien et de ses commerces;

* Restaurants : Chez Régine, Bistro Chez Roger, La Grand-Mère Poule, La Boulette, Brutus etc;

* Parcs Beaubien et Molson;

* Plusieurs écoles;

* Cinéma Beaubien;

* Piste cyclable;

Au plaisir de vous faire visiter votre nouveau chez-vous !