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649 000 $

Appartement à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Rosemont Nord)

649 000 $

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649 000 $

Appartement à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Rosemont Nord)

649 000 $

Prochaine visite libre

6805 Rue D'Iberville, Rosemont/La Petite-Patrie (Rosemont Nord), H2G 2C9

Un condo qui vous fait oublier la ville! Spacieux et très lumineux, idéal pour les familles! Situé au 2e et dernier étage dans un secteur de choix proche de la rue Beaubien et du métro Iberville. Rénové en 2012 avec goût. Beaucoup de rangements. 3 chambres, un espace bureau, une grande cuisine moderne. Terrasse à l'arrière, stationnement. À voir !

  • Superficie du terrain: 2 500 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 7
  • Année de construction : 1928
MATHIEU VICENT INC.
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1928

1 147,43 Pi2

Cuisine : 2

Addenda
Particularities plusParticularities minus

CONDO TRÈS LUMINEUX

Entièrement rénové avec goût par les anciens propriétaires en 2011 et 2012

Plafonds de 9 pieds de haut sauf dans la rallonge à l'arrière

Luminaires encastrés dans toutes les pièces

Luminaires avec détecteur de mouvement dans le couloir et la salle de bain

Branchement pour alarme (système non inclus)

Planchers chauffants en céramique dans la salle de bain et la cuisine

Haut-parleurs muraux avec commande par Bluetooth

+ Hall d'entrée avec balcon à l'avant

+ Chambre avec garde-robe

+ Couloir avec rangement

+ Salle de bain
- Un haut-parleur intégré
- Vanité et lavabo changés en 2019
- Bain podium avec puits de lumière

+ Espace bureau

+ Immense chambre principale
- Actuellement chambre des enfants
- Petite bibliothèque intégrée
- L'entrée se fait par le walk-in

+ Cuisine moderne avec
- Beaucoup de rangements
- Îlot de cuisine avec grand évier et lave-vaisselle
- Comptoirs en granite
- Dosseret en quartz
- Installation pour laveuse-sécheuse superposées dans un rangement

+ Salon ouvert sur la cuisine
- Un haut-parleur mural

+ Rallonge à l'arrière avec
- Salle à manger très lumineuse grâce aux fenêtres couvrant la majeure partie des murs latéraux, 2 haut-parleurs muraux
- 3e chambre servant actuellement de bureau, porte-patio vers la terrasse arrière

+ Terrasse à l'arrière en bois traité entourée d'arbres, prise électrique

+ Rangement extérieur situé sous l'escalier menant à la cour du rez-de-chaussée

+ Stationnement extérieur en asphalte

AUTRES INFORMATIONS

+ Copropriété indivise de 2 unités bien entretenue

+ Il n'y a pas de droit de préemption ni de refus de prévu dans la convention d'indivision (voir art. 172).

+ Mise de fonds de 20 % minimum requis pour l'achat

+ L'acheteur devra se financer auprès de la Caisse Desjardins du Coeur-de-l'Île

+ Quote-part du 6805 : 45 %

+ Frais de copropriété de 390 $ par mois, inclus :
- Quote-part pour l'assurance de la copropriété
- Quote-part pour les taxes municipales et scolaires
- Quote-part pour les frais de maintenance

+ Évaluation foncière totale pour 2021 : 709 300 $, quote-part 319 185 $

+ Taxes municipales totales pour 2021 : 5 713,41 $, quote-part 2 571,03 $

+ Taxe scolaire totale pour 2021-2022 : 721,25 $, quote-part : 324,56 $

+ Visites sur rendez-vous à partir du 1er octobre :

- Vendredi 1er octobre 17h00 à 18h30,
- Samedi 2 octobre 14h00 à 16h00,
- Dimanche 3 octobre 13h30 à 14h30
- Lundi 4 octobre 17h00 à 17h45.
- Offres seront présentées le mercredi 06 octobre en soirée

À PROXIMITÉ

- Garderies : Garderie Calin Doux, Garderie Educative Saint-Barthélémy, Petits Ecolo l'Avenir...
- Écoles primaires : École Saint-Marc, École Pierre Elliott Trudeau (anglais)
- Écoles secondaires : École Joseph-François-Perrault, École secondaire John F. Kennedy (anglais), École secondaire Rosemont (anglais)
- Parcs : Parc Molson, Parc Beaubien
- Piste cyclable

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1928

1 147,43 Pi2

Cuisine : 2

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

25' X 100'

2 500,46 Pi2

Asphalte

Allée : 1

Rues Bélanger, Beaubien , Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 2e niveau 5'9" X 3'3" Céramique
Chambre 2e niveau 10' X 13'4" irr. Bois Garde-robe
Couloir 2e niveau 4'1" X 20'1" irr. Bois Rangement
Salle de bains 2e niveau 6'4" X 9'9" irr. Céramique Plancher chauffant
Bureau 2e niveau 5'3" X 9'8" Bois
Penderie (Walk-in) 2e niveau 9'9" X 5'5" Bois
Chambre principale 2e niveau 15'6" X 9'10" irr. Bois Actuellement chambre d'enfants
Cuisine 2e niveau 12'7" X 16'3" irr. Céramique Plancher chauffant
Salon 2e niveau 10'5" X 12'5" Bois
Salle à manger 2e niveau 8'4" X 14'3" Bois
Chambre 2e niveau 10'6" X 8'8" Bois Actuellement bureau
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Convecteurs

Électricité

Climatiseur mural , Détecteur d'incendie

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, étagères et crochet dans la salle de bain, ventilateurs des chambres, stores, haut-parleurs x5, lave-vaisselle, micro-onde/hotte, tablettes et crochet dans le bureau, climatiseur mural.

Miroir de la salle de bain, étagères et luminaires de la chambre 2, réfrigérateur, cuisinière, laveuse-sécheuse, crochet de bois dans bureau, chauffe-eau (loué par Hydro Solution).

Détails financiers
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évaluation
    Dépenses Annuelles
    énergie
    6805 Rue D'Iberville, Rosemont/La Petite-Patrie (Rosemont Nord), H2G 2C9
    Le quartier en quelques statistiques
    • Statistics Personnes vivant seules
    • Statistics Couples avec enfant(s)
    • Statistics Couples sans enfant
    • 17.6%
    • 16.7%
    • 9.9%
    • 16.3%
    • 38.8%
    • 0.8%
    • 1.4%
    • 22.3%
    • 72.8%
    • 0.4%
    UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
    • Statistics Familial
    • Statistics Individuel
    • Statistics Propriétaires
    • Statistics Locataires
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