1 199 000 $
Triplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont)
1 199 000 $
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6810 - 6814 Rue Chatelain, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont), H1T 2L2
*** SUPERBE TRIPLEX MODERNISÉ *** Emplacement de choix dans le secteur Nouveau-Rosemont, près de tous les services! Ce triplex jumelé vous offre des revenus stables avec des logements impeccablement entretenus. Le RDC sera libre à l'acheteur et vous y trouverez un salon lumineux, cuisine et salle à manger à aire ouverte, 3 chambres à coucher de belles dimensions en plus d'un sous-sol aménagé de 2 studios. Belle cour entièrement clôturée, grandes terrasses à l'arrière, garage et allée de stationnement extérieur. Bonne visite
-
Superficie du terrain:
2 813 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 14
- Année de construction : 1958
Particularités du bâtiment
31'10" X 39'
1958
Brique , Pierre
Membrane élastomère
Intégré , Simple largeur
Addenda
AVANTAGES:
- Sur une rue à sens unique, bordée de grands arbres et aucun voisin à l'avant!
- Propriété rénovée et impeccablement entretenue
REZ-DE-CHAUSSÉE
- Salon avec grande fenestration laissant entrer une belle luminosité naturelle, plancher lattes de bois
- Cuisine à aire ouverte avec la salle à manger. Elle est munie de multiples armoires/tiroirs de bois en plus d'un garde-manger, d'armoires style vaisselier et dosserets céramique. Îlot central/comptoir "lunch" 2 places offrant ainsi plus de surface de travail
- La salle à manger a été agrémentée d'un mur décoratif. Porte ouvrant sur la grande terrasse
- Trois chambres à coucher de belles dimensions avec planchers lattes de bois. Chambre principale avec coin comptoir/lavabo
- Salle de bains avec bain/douche porte vitrée et douche pluie, évier vasque et plancher céramique
- Cuisine et salle de bains rénovées il y a 10-15 ans
- Belle grande terrasse avec chauffage extérieur au plafond, toiles solaires rétractables rendant celle-ci plus intime, à l'abri du vent, de la pluie et servant aussi de coupe-froid
SOUS-SOL - PLAFOND 7'6"
- 2 petits studios y ont été aménagés pour les besoins du vendeur. À vous de choisir quelle utilité vous en ferez!
- Chaque studio est composé d'une aire ouverte avec cuisinette et salle de bains dont une avec chambre fermée
- Tout le mobilier et les électroménagers (cuisinière et réfrigérateur) y sont inclus
- Entrée indépendante extérieure
- Garage présentement aménagé avec laveuse/sécheuse et rangement. Il pourrait facilement reprendre sa fonction de garage
LOGEMENTS À L'ÉTAGE
- 2 x 3etDemi loués jusqu'en juin 2026 et juin 2027. Ils sont de configurations semblables et très bien entretenus. Chauffage au gaz inclus dans le bail, électricité et eau chaude aux frais des locataires
- Installations laveuse/sécheuse dans les cuisines
- Cuisine du 6814 entièrement rénovée
- Salle de bains du 6814 rénovée environ 8 ans et du 6812 environ 15 ans
- Grande terrasse pour les 2 logements
- Joli cour entièrement clôturée, intime et verdoyante
- Allée de stationnement extérieur pour 1 auto
- Terrasses et tourelles refaites à l'arrière en 2022
- Toit refait 2015, membrane élastomère blanche
- Chauffe-eaux changés: 1 en 2020 et 2 en 2021
**WALK SCORE 90**
- Face à l'hôpital Santa Cabrini et à distance de marche de l'Institut cardiologie de Montréal, l'hôpital Maisonneuve-Rosemont, du Centre Épic, des parcs Joseph-Paré, Francesca-Cabrini et Louis-Riel (aires de jeux pour petits et grands, terrains de soccer, baseball, court de tennis et +++), des écoles et garderies, des arrêts d'autobus se rendant directement à différentes stations de métro, et plus!
- À proximité des nombreux services des artères principales Sherbrooke et Jean-Talon, Terrain de golf municipal de Montréal, du Parc Olympique, Jardin Botanique, Biodôme, des grands centres commerciaux Place Versailles et Galeries d'Anjou, des grands axes routiers et de tous les services!
Particularités du bâtiment
31'10" X 39'
1958
Brique , Pierre
Membrane élastomère
Intégré , Simple largeur
Particularités du terrain
37' X 75'
2 812,5 Pi2
Asphalte
Allée : 1 , Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 15'3" X 11'7" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'8" X 11'10" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'9" X 7'9" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 15'4" X 9'7" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'8" X 10'1" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'7" X 9'2" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 4'10" X 6'8" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'6" X 5'2" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Studio 1 - aire de vie | Sous-sol 1 | 19'2" X 14'1" irr. | Pl. flottant/céramique | |
| 1 (app.) | Studio 1 - SDB | Sous-sol 1 | 10'1" X 3'3" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Studio 2 - aire de vie | Sous-sol 1 | 13'6" X 14' irr. | Pl. flottant/céramique | |
| 1 (app.) | Studio 2 - CAC | Sous-sol 1 | 13'10" X 9'3" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Studio 2 - SDB | Sous-sol 1 | 7'8" X 3'2" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle mécanique | Sous-sol 1 | 12' X 6'4" irr. | Béton |
Caractéristiques
Eau chaude , Plinthes à convection
Gaz naturel
Installation aspirateur central , Climatiseur mural
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Lave-vaisselle, hotte, climatiseur mural, aspirateur central et ses accessoires, lustres, stores, rideaux et pôles, abri d'auto, toiles solaires extérieur, chauffage extérieur. Mobilier et électroménagers des 2 studios au sous-sol
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
21.8%
-
22.3%
-
13.6%
-
17.1%
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25.2%
-
2.0%
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2.5%
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11.3%
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84.1%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est HUBERT LAVALLÉE INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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HUBERT LAVALLÉE INC.
RE/MAX HARMONIE | 3550 rue Rachel Est suite 201, Montréal, Québec, H1W 1A7
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