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Maison à étages à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (La Petite-Patrie)

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Maison à étages à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (La Petite-Patrie)

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Prochaine visite libre

6901 Av. De Lorimier, Rosemont/La Petite-Patrie (La Petite-Patrie), H2G 2R1

Clé en main!Minimum d'entretien Propriété avec plans d'architecte- rénovation 2015 Maison unifamiliale à étages au goût du jour dans le quartier prisé de Rosemont Petite Patrie A distance de marche de la rue Beaubien et au Parc Molson 4cac, 1 espace bureau qui peut aussi servir de chambre au besoin -Magnifique terrasse ensoleillée sur le toit!

  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 1930
FRANCE MALENFANT
Courtier immobilier résidentiel
MARC ANDRE BIRON
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

35'40" X 24'60" Irrégulières

1930

1 730 Pi2

Aluminium , PVC

Guillotine , Manivelle (battant) , Oscillo-battant

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Douche indépendante

6 pieds et plus , Vide sanitaire

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Maison unifamiliale sur 2 étages au goût du jour dans le quartier prisé de Rosemont Petite Patrie A distance de marche de la rue Beaubien et au Parc Molson 4cac, 1 espace bureau qui peut aussi servir de chambre au besoin -Belle terrasse ensoleillée sur le toit avec soleil de fin de journée!

Rénovation 2015-Propriété avec plans d'architecte

Réalisation des travaux sur la maison :
- Rénovation du toit : 2015
- Plancher : 2015
- Chauffe-eau changé en 2017
- Changement de 100% des portes et fenêtres : 2015
- Renforcement poutre vide sanitaire-ajout de coupe-vapeur
- Sous-sol rénové 2015, salle familiale 6 pieds+ Haut
- Électricité refaite en 2015
- Plomberie refaite en 2015
- Thermopompe installée 2017
- Peinture extérieure de la maison Juillet 2021
- Stationnement facile devant la maison sur la rue
- Metro Fabre courte distance de marche

* Hôpital Jean-Talon, Clinique Papineau et pharmacies Jean Coutu et Pharmaprix

* Proche de la station de métro Fabre (sur la ligne bleue);


Maison à étages de coin avec de belles fenêtres pour la luminosité
1ère étage à aire ouverte pour le salon et salle à manger ainsi que la cuisine

Espace bureau avec fenêtre donc pourrait aussi être une autre chambre à coucher
1 salle d'eau au 1ère étage

Au 2ième étage, 2 chambres avec garde-robe chacune et la 3ième chambre à coucher principale est grande avec un espace pour un bureau avec un espace de rangement walk-in et ensuite la salle de bain complète avec douche et bain

Les plans détaillés de la maison sont disponibles et il est très facile d'ajouter une douche à la salle d'eau du 2ième étage qui deviendrait une 2ième salle de bain complète

Il y a aussi une fenêtre dans le walk-in qui pourrait avoir aussi un autre usage si votre besoin est différent et vous pourriez facilement déplacer les rangements PAC dans la chambre des maîtres sur le mûr du bureau donc beaucoup d'options s'offre à vous selon vos besoins

Ensuite vous avez un accès intérieur pour la terrasse sur le toit pour apprécier les couchers de soleil- La terrasse sur le toit est très grande- 1 espace BBQ et 1 coin séparée de l'autre côté pour une grande table pouvant accueillir 8 à 12 personnes

Le sous-sol est aménagé pour un espace salle familiale ou salle de jeu et aussi un espace pour laveuse-sécheuse

Il y a aussi un espace du sous-sol qui est un vide sanitaire moins de 6 pieds
Secteur extrêmement prisé et véritable microcosme familial. Avec la proximité des divers commerces raffinés de la rue Beaubien, son mythique cinéma, le charmant parc Molson et l'accès aux différentes écoles primaires du petit quadrilatère (CPE à proximité), l'offre se fait très rare comparativement à la demande. De plus, la rue offre la facilité de stationner la voiture facilement
TOYOTA EN FACE FERMERA
PLANS POUR REFERENCE SEULEMENT PAS EXACT DE L'AGENCEMENT ACTUEL

HORAIRE DES VISITES SUR RENDEZ-VOUS

DATE D'OCCUPATION A DISCUTER- FLEXIBILITE








Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

35'40" X 24'60" Irrégulières

1930

1 730 Pi2

Aluminium , PVC

Guillotine , Manivelle (battant) , Oscillo-battant

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Douche indépendante

6 pieds et plus , Vide sanitaire

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Sur la ville

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , CARAC.PROX.REM , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 19'6" X 10' irr. Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 15'8" X 9'8" irr. Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 12' X 8'4" irr. Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 6' X 4' irr. Céramique
Chambre 1er niveau/RDC 9' X 8'3" irr. Bois Chambre ou Bureau
Chambre principale 2e niveau 16'3" X 9' irr. Bois
Chambre 2e niveau 13'6" X 9' irr. Bois
Chambre 2e niveau 12'4" X 8'7" irr. Bois
Penderie (Walk-in) 2e niveau 12'5" X 6'2" irr. Bois attenant cacprincipale
Salle de bains 2e niveau 8'4" X 6' irr. Céramique Bain & Douche
Salle d'eau 2e niveau 3'1" X 3'6" irr. Céramique Facile ajout douche
Salle familiale Sous-sol 1 20'4" X 14'5" irr. Plancher flottant combiné salle lavage
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Lave-vaisselle, tringles à rideaux, rideaux, module de rangements dans le walk-in, bbq et pergola sur la terrasse

Cuisinière, réfrigérateur, laveuse et sécheuse

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
6901 Av. De Lorimier, Rosemont/La Petite-Patrie (La Petite-Patrie), H2G 2R1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 20.5%
  • 18.6%
  • 8.8%
  • 15.4%
  • 35.2%
  • 0.2%
  • 2.2%
  • 22.2%
  • 71.5%
  • 2.2%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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