1 048 700 $

Triplex à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Nouveau-Rosemont)

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Triplex à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Nouveau-Rosemont)

1 048 700 $

Prochaine visite libre

6910 - 6914 Rue Chatelain, Rosemont/La Petite-Patrie (Nouveau-Rosemont), H1Y 0B7

Une maison à l'intérieur d'un triplex est le meilleur investissement à Rosemont. L'appartement du RDC est sur 2 étages avec 4 chambres à coucher dont 2 sont au deuxième étage. Les rénovations ont été réalisés avec des plans d'architecte. Nouvelle cuisine contemporaine avec îlot avec espace repas et retombées, plusieurs luminaires encastrées, salle de bain rénovée avec bain autoportant et douche de céramique/verre. Toutes les portes et fenêtres ont été remplacées, toiture 2017. Revenus actuels de 44 760$/an. Venez vivre dans le cadre enchanteur de la rue Châtelain!

  • Superficie du terrain: 2 812 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 1960
MARIE CLAUDE SIRARD INC.
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

31' X 34'

1960

2 107 Pi2

Brique

Membrane TPO

Intégré , Simple largeur

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Ce triplex rénové dans le secteur de Rosemont sur la rue Châtelain vous offre des revenus de 44 760$ annuellement.


+++ Appartement du 6912 actuellement loué à 2220$/mois, situé au RDC et au 2e étage. 4 chambres à coucher, cuisine et salle de bain rénovées, nouveaux planchers et escaliers de bois. Plusieurs luminaires encastrées. Plus de 100 000$ dollars a été investis dans la conversion de l'appartement. Inclus dans le bail : 1 espace de garage, 1 espace de stationnement et accès à la cour. (Renouvellement pour 1 juillet 2022 à 2240$/mois, famille de 4)

+++ Appartement du 6910 situé au 2e étage, actuellement loué à 870$/mois. 3 1/2 avec 1 chambre, cuisine rénovée, salle de bain rénovée et plancher flottant. (Personne seule et bail renouvelé jusqu'au 30 juin 2023 à 885$/mois)

+++ Appartement du 6914 situé au sous-sol, actuellement loué à 640$/mois. 2 1/2 avec 1 chambre. (le locataire quitte le 30 juin 2022. L'appartement sera disponible pour l'acheteur)



++ Rénovation du RDC + le deuxième étage (2019) Plans et permis disponibles sur promesse d'achat acceptée.


+++Travaux immeuble :

*Muret extérieur de l'entrée garage a été refait.
*Le support du balcon du RDC a été renforcé.
*Fissures intérieures réparées au garage.
*Des fissures extérieures ont été injectées.
*Nouvelles fenêtres, nouvelles portes patios et portes d'entrées.

À proximité de :

++ Plusieurs parcs, dont le Parc Ladauversière, un lieu privilégié pour se détendre, profiter des attraits de la nature ou pratiquer des loisirs en plein air. Court de tennis, pataugeoire pour les enfants, terrains sportifs (soccer, baseball, football. Juste en face au parc Joseph-Paréous vous trouverez la piscine municipale des terrains de soccer et de volleyball, ainsi qu'une patinoire en hiver.

++ Hôpitaux: Santa Cabrini, Maissoneuve-Rosemont et Institut Cardiologie de Montréal;

++ École primaire à 5 minutes (Alphonse Desjardins), Écoles secondaires à environ 20 minutes de marche (Laurier Macdonald et Louis-Riel), Garderies Académie Préscolaire de Rosemont et autres;

++ L'épicerie la plus proche se trouve à distance de marche, et aussi, il y a plusieurs magasins d'alimentation à proximité : IGA Marché Tellier Beaubien, Intermarché, Metro.

++ Plusieurs restaurants, pâtisseries et Cafés sur la rue Bélanger.

++ Pharmaprix, Uniprix.

++ Autoroute 40, plusieurs lignes d'autobus et station de Bixi à 4 minutes de marche;




Au plaisir de vous faire visiter votre nouveau chez-vous !

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

31' X 34'

1960

2 107 Pi2

Brique

Membrane TPO

Intégré , Simple largeur

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

37'50" X 74'90"

2 811,59 Pi2

Asphalte

Allée : 1 , Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski de fond , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'5" X 10'6" Céramique
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 8'6" X 13'7" Bois
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 10' X 10'8" Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 11' X 13'1" irr. Bois Accès balcon/terrasse
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 10'5" X 13'2" Bois walk-in closer
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'2" X 9'1" irr. Bois
1 (app.) Chambre 2e niveau 10'6" X 13'2" Bois
1 (app.) Chambre 2e niveau 8'6" X 13'7" irr. Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 7'9" X 9'3" Céramique bain et douche séparées
1 (app.) Rangement Sous-sol 1 10'9" X 8' Béton 3 réservoirs d'eau chaude
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

RDC : luminaires, hotte, sofa clic clak, une table de salon, 2e étage : Rangement extérieur Rubermaid

Électroménagers des locataire incluant le lave-vaisselle 3 réservoirs d'eau chaude Hydro-Solution

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
6910 - 6914 Rue Chatelain, Rosemont/La Petite-Patrie (Nouveau-Rosemont), H1Y 0B7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 21.6%
  • 22.4%
  • 11.6%
  • 14.1%
  • 28.0%
  • 1.9%
  • 1.9%
  • 20.8%
  • 75.0%
  • 0.2%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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