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495 000 $

Appartement à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (La Petite-Patrie)

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495 000 $

Appartement à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (La Petite-Patrie)

495 000 $

Prochaine visite libre

7048 Rue Boyer, Rosemont/La Petite-Patrie (La Petite-Patrie), H2S 2J8

Magnifique & spacieux condo offrant 2 chambres à coucher + superbe cuisine moderne avec comptoirs quartz + s/bain avec plancher chauffant + bel espace lumineux aire ouverte avec planchers de bois + terrasse privée + charmante cour avec rangement. Localisation de choix pour profiter de la vie de quartier à son meilleur. Opportunité à ne pas manquer!

  • NOMBRE DE PIèCES : 5
  • Année de construction : 1918
MICHEL GREGOIRE INC.
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1918

866,49 Pi2

Aluminium

Coulissante

Brique

Membrane élastomère

Bois

Vide sanitaire

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Ne manquez pas cette rare occasion de devenir propriétaires dans l'un des quartiers les plus en vue à Montréal!

Situé dans un secteur dynamique et vibrant, vous serez à quelques minutes des transports en commun (à seulement quatre minutes de distance de marche du métro Jean-Talon) et pistes cyclables, des écoles primaires et secondaires, des épiceries, des parcs, des commerces de la Plaza St-Hubert et de l'incontournable Marché Jean Talon.

MAGNIFIQUE CONDO - RARETÉ SUR LE MARCHÉ

** Unité entièrement rénovée en 2020
** Look moderne et épuré
** Réaménagement des divisions (plan architecte et ingénieur en structure)
** Nouveau revêtement de plancher (bois franc Érable Sélect)
** Cuisine et salle de bain refaites à 100%
** Comptoirs de quartz et dosseret en céramique
** Céramique chauffante dans la salle de bain
** Nouveau panneau électrique, ajout d'encastré (luminaires led) au plafond et nouvelles plinthes électriques
** Insonorisation entre le 2e et 3e étage (cellulose)
** Nouvelle ouverture dans le mur de brique arrière, ajout d'une porte-patio
** Installation d'une thermopompe juillet 2020
** Grande terrasse privée orientée ouest
** Petite copropriété dynamique et bien gérée!
** Rangement privatif à l'unité situé dans la cour arrière (cabanon)

IMMEUBLE TYPIQUE DU QUARTIER ROSEMONT

** 3 Étages en brique
** Escaliers extérieurs
** Entrée indépendante pour chacune des unités
** Porte cochère pour accéder à la cour et l'arrière du bâtiment.
** Pas de ruelle à l'arrière, cour à cour
** Cour aménagé et à l'usage de tous les copropriétaires

LOCALISATION DE CHOIX - AU COEUR DE LA PETITE-PATRIE
À PROXIMITÉ DE:
** De tous les services : supermarché, SAQ, boucherie, fromagerie, pharmacie
** De la dynamique Plaza St-Hubert
** Distance de marche du Marché Jean-Talon
** Très bonnes écoles primaires, secondaires
** Piscines publiques et parcs
** Nombreux cafés, restaurants, boulangeries et pâtisseries

TRANSPORT -- FACILITÉ ET RAPIDITÉ
** À deux minutes du métro Jean-Talon
** À quelques minutes des autobus 18, 13, 30, 160 et 95
** Accès faciles aux grands axes routiers ainsi qu'à plusieurs pistes cyclable
** Stations Bixi et Communauto à proximité

Selon la déclaration de copropriété, la cour arrière est à l'usage des 3 copropriétaires.


Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1918

866,49 Pi2

Aluminium

Coulissante

Brique

Membrane élastomère

Bois

Vide sanitaire

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Clôturé , Paysager

Vignette : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 2e niveau 5'1" X 14'5" irr. Céramique Rangement sous escalier du 3e
Salon 2e niveau 13'8" X 11' irr. Bois Ouvert sur la cuisine
Cuisine 2e niveau 11'7" X 17'3" irr. Bois Ilot quartz avec 4 tabourets
Salle à manger 2e niveau 8'6" X 9'6" irr. Bois Accès terrasse arrière
Chambre principale 2e niveau 13'6" X 11'10" irr. Bois Située à l'avant
Chambre 2e niveau 9'10" X 10'11" irr. Bois Avec espace laveuse/sécheuse
Salle de bains 2e niveau 7'9" X 10' irr. Céramique Plancher chauffant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Cuisinière (2020), réfrigérateur (2020), lave-vaisselle (2020), luminaires, rideaux et tringles, réservoir d'eau chaude (à remplacer), tabourets (4), thermopompe (2020) et sa télécommande.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
Dépenses Annuelles
7048 Rue Boyer, Rosemont/La Petite-Patrie (La Petite-Patrie), H2S 2J8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 14.2%
  • 13.5%
  • 6.1%
  • 16.9%
  • 47.7%
  • 0.2%
  • 0.6%
  • 12.0%
  • 83.4%
  • 2.3%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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