AVANTAGES:
- Emplacement au 10ème étage vous offrant une vue panoramique sur la ville (côté sud-ouest)
- Première fois sur la marché, même propriétaire depuis la construction, condo entretenu avec soin
- Salon et salle à manger à aire ouverte avec porte-patio pour un accès direct au balcon
- Cuisine bien configuration avec ouverture sur l'espace de vie. Tous les électroménagers y sont inclus!
- Chambre à coucher de bonnes dimensions avec double fenestration
- Salle de bains avec bain et douche en coin, vanité avec rangement
- Salle de lavage indépendante incluant les laveuse/sécheuses superposées
- Garage privatif au premier sous-sol en plus d'un espace de rangement
- Avec climatiseur mural
- Immeuble sécuritaire avec caméra de surveillance, interphone, ascenseur, chute à déchets, salle d'entraînement, stationnement extérieur pour les visiteurs, insonorisation supérieure
**WALK SCORE 94**
- À distance de marche de plusieurs services essentiels, des arrêts d'autobus, de la rue Jean-Talon avec ses multiples commerces de quartier
- Accès direct à l'autoroute 40
- À proximité du Centre Culturel Leonardo Da Vinci, de la Bibliothèque Municipale, de la future station de métro Lacordaire, train de banlieue, grands centres commerciaux et plus!

Cotisations spéciales:
- 264,15$ payable le 15 février 2026 (Rampe)
- 211,32$ payable le 15 mai 2026 (fonds de réserve)
- 87,55$ payable le 15 juin 2026 (déficit 2024-2025)

N.B.: Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur