787 000 $
Appartement à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs)
787 000 $
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101 Rue de la Rotonde, app.205, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs), H3E 0C8
Rarement disponible, unité de coin de 1 007 pi² à ÉVOLO S, vues panoramiques du Fleuve Saint-Laurent et des jardins paysagés. Plafonds de 9 pi, ajouts d'extra luminaires encastrés amovibles, rangements avec amortisseurs, cuisine épurée avec comptoirs de 9" quartz et suite principale avec walk-in et salle de bain attenante de style spa (doubles éviers, bain et douche séparés). 2 salles de bain complètes avec bidets, balcon privé, 1 stationnement intérieur (bornes recharges) et rangement. Frais de condo incluant chauffage, climatisation et eau chaude. Spa nordique complet, gym, 2 suites d'invités, portier 24/7 et certification LEED et plus.
- NOMBRE DE PIèCES : 8
- Année de construction : 2016
Particularités du bâtiment
2016
1 007,5 Pi2
CARAC.EFFEN.LEED
Aluminium
Oscillo-battant , Porte-fenêtre
Chauffé , Simple largeur
CARAC.PARTBAT.COIN
Salle de bains
Salle de bains attenante , Bidet , Douche indépendante
Addenda
Le condo :
- Unité de coin entourée par la nature et le fleuve,
- Vues panoramiques sur le Saint-Laurent grâce à une fenestration abondante
- Aire ouverte lumineuse réunissant salon, salle à manger et cuisine contemporaine
- Cuisine aux lignes épurées avec finitions haut de gamme
- Chambre principale avec grand walk-in et salle de bain attenante (évier double, bain et douche séparés)
- Deux salles de bain complètes équipées de bidets
- EXTRA : Luminaires encastrés ajoutés au salon et dans les chambres
- Balcon privé pour profiter de la quiétude de l'eau
- Stationnement intérieur et espace de rangement inclus (bornes recharges disponibles)
La vie de quartier :
À deux pas du REM : accès direct au centre-ville en quelques minutes
Connexions rapides aux autoroutes 10, 15 et 20
Centre-ville de Montréal à 5 minutes en voiture
Quartier Pointe-Nord : restaurants, cafés et commerces à distance de marche
IGA, Provigo, SAQ, pharmacies et banques à proximité immédiate
Strom Spa, Golf Exécutif MTL, studios de yoga, pistes cyclables et activités nautiques accessibles à pied
Accès immédiat aux parcs, pistes cyclables bordant le fleuve
L'immeuble ÉVOLO S :
Adresse exclusive au bord du fleuve Saint-Laurent
Jardins paysagers privés et espaces extérieurs soigneusement aménagés
Piscine extérieure chauffée avec vue imprenable sur l'eau
Spa nordique complet : jacuzzi, bain froid, sauna sec et vapeur
Centre de mise en forme hautement équipé
Lounge raffiné & salle de réception pour vos événements
Suites d'invités élégantes à la disposition des résidents
Portier et sécurité 24/7 assurant tranquillité et confidentialité
Stationnement visiteurs à même l'immeuble
Ascenseurs rapides et modernes
Immeuble certifié LEED Argent : efficacité énergétique, confort et durabilité
Chauffage central géothermique, climatisation et eau chaude inclus dans les frais de condo
Location à court terme interdite, garantissant un environnement paisible
Particularités du bâtiment
2016
1 007,5 Pi2
CARAC.EFFEN.LEED
Aluminium
Oscillo-battant , Porte-fenêtre
Chauffé , Simple largeur
CARAC.PARTBAT.COIN
Salle de bains
Salle de bains attenante , Bidet , Douche indépendante
Particularités du terrain
Accès : FLEUVE , Bordé par l'eau : FLEUVE , Navigable
Clôturé , Bordé par des haies , Boisé , Paysager
Sur l'eau , Panoramique , Sur la ville
Garage : 1
Garage : 1
Chauffée , Creusée , Intérieure , Spa privé
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 8'6" X 3'7" | Bois | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6'1" X 4'8" | Céramique | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 9' X 11'11" | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'10" X 10'5" | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'11" X 6'11" | Bois | 9" plafond |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13'4" X 15'2" | Bois | 9" plafond |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 9'11" X 14'2" | Bois | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'10" X 8'7" | Céramique |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
CARAC.EFFEN.LEED
Électricité
Balcon privé , Climatiseur central , échangeur d'air , Gicleurs , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement intérieur , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse et stores
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
5.5%
-
13.9%
-
4.2%
-
15.1%
-
61.3%
-
0.1%
-
5.6%
-
7.8%
-
13.4%
-
73.1%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est EVE CHAMPAGNE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
EVE CHAMPAGNE
RE/MAX HARMONIE | 3550 rue Rachel Est suite 201, Montréal, Québec, H1W 1A7
- Bur.: 514-259-8884 |
- Téléc.: 514-259-2231
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