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Appartement à vendre - Verdun
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488 Rue Richard, Verdun, H4H 2A4
Grand condo (1260pc/117mc) de type Indivise situé au 2E étage - À quelques pas du parc longeant le fleuve et piste cyclable à proximité - Entrée indépendante - Grand balcon avant - Plafonds haut de 9 pieds - Fenestration abondante sur 4 cotés - Lumineux - 3 chambres - Garage + 1 allée de stationnement - Salle manger et salon ouvert - Beau cachet d'antan conservé, colonnes, boiserie, portes, moulures, plancher de lattes de bois, etc...
-
Superficie du terrain:
3 763 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 7
- Année de construction : 1929
Particularités du bâtiment
30' X 42'
1929
1 260 Pi2
Guillotine , Manivelle (battant)
Brique
Chauffé , Simple largeur
Addenda
Localisation par excellence, bord de l'eau, parc et piste cyclable à proximité.
Une belle d'antan qui a conservé ses attributs et tout son charme.
- Le plancher de la terrasse a été refait en 2021
- Le garde du corps de la terrasse a été mise aux normes en 2020
- Réfection de la toiture prévue pour juin/juillet 2022
- Nouveau chauffe-eau 2021
- Certains travaux de drainage prévus pour 2022 (drain français, clapet anti-refoulement, puisard)
Bien que la propriété ne soit pas inscrite comme un bien patrimonial en vertu de la Loi sur le patrimoine culturel. Celle-ci est toutefois située dans un secteur de valeur patrimoniale exceptionnelle, tel que défini par la Ville de Montréal.
Les frais de copropriétés indiqués couvre l'assurance de la bâtisse selon la quote-part de l'unité.
Le montant des taxes indiqués sont en fonction de la quote-part de l'unité.
Condominium de type Indivise requérant une mis de fond de 20%.
Financement avec la caisse Desjardins Versant du Mont-Royal.
Beau produit à voir !
Particularités du bâtiment
30' X 42'
1929
1 260 Pi2
Guillotine , Manivelle (battant)
Brique
Chauffé , Simple largeur
Particularités du terrain
60' X 62' Irrégulières
3 763 Pi2
Asphalte
Allée : 1 , Garage : 1
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salle à manger | 2e niveau | 12' X 12' | Bois | Ouvert avec Salon |
| Salon | 2e niveau | 12' X 11' | Bois | Ouvert avec SAM |
| Cuisine | 2e niveau | 16' X 12' | Bois | |
| Chambre principale | 2e niveau | 12' X 11' | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 12' X 8' | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 12' X 10' irr. | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 8' X 5' | Céramique | Bain sur pieds |
| Véranda | 2e niveau | 12' X 3' | Plancher flottant | |
| Rangement | 2e niveau | 7' X 4' irr. | Bois | Intérieur |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 4' X 4' | Bois | Chambre principale |
Caractéristiques
Eau chaude
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Lave-vaisselle - Micro-ondes - Tringles du salon et de la chambre principale - Plafonniers et appliques - Chauffe-eau - Stores dans la cuisine - Étagères et établie bleu au garage.
Rideaux du salon ainsi que les tringles et rideaux dans les 2 chambres secondaires.
Détails financiers
évaluation
Taxes
- (2022)
- (2021)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
-
22.3%
-
26.1%
-
11.4%
-
14.0%
-
25.6%
-
1.3%
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3.0%
-
65.3%
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25.1%
-
5.3%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
Taxes
- (2022)
- (2021)
Dépenses Annuelles
Mon nom est ANDRE RUEL, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
ANDRE RUEL
RE/MAX HARMONIE | 3550 rue Rachel Est suite 201, Montréal, Québec, H1W 1A7
- Bur.: 514-259-8884 |
- Téléc.: 514-259-2231
CAROLE MARTIN
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