1 219 700 $
6 logements à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
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5619 Rue Wellington, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun), H4H 1N7
Immeuble à revenus de 6 logements au coeur de Verdun. L'appartement #2 sera libre pour l'acheteur le 1er juillet 2023. Excellents revenus locatifs de 77 040$, cet immeuble est un investissement rentable. Plusieurs rénovations dans les appartements et excellents locataires. Vous serez impressionné lorsque vous visiterez les appartements. Toiture remplacée en élastomère. Chers investisseurs, le calcul est facile à faire, les chiffres sont là. Communiquez avec nous pour une visite personnalisée !
-
Superficie du terrain:
2 725 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1922
Particularités du bâtiment
28'90" X 54'60" Irrégulières
1922
4 752,6 Pi2
Béton coulé , Pierre
Brique
Membrane élastomère
Addenda
+++Rentabilité + Rentabilité + Rentabilité+++
Superbe localisation en bordure du fleuve. Cet immeuble de 6 logements est présentement un des meilleurs investissements à faire à Verdun.
Descriptif des logements :
LOGEMENT #1 : LOUÉ à 1300$/mois : (RDC à droite)
Cuisine entièrement rénovée, salle de bain rénovée il y a quelques années, structure plancher de cuisine remplacée et plancher sablé, électricité et plomberie remplacées;
LOGEMENT #2 : LOUÉ à 840$/mois : (RDC à gauche)
++Sera libre pour l'acheteur au 1er juillet 2023++
Installation fan + revêtement du bain (bain magique). Logement de qualité locataire;
LOGEMENT #3 : LOUÉ à 1 205$/mois : (2e à gauche)
Cuisine et salle de bain entièrement rénovées (2018 et 2021), plancher sablé, électricité et plomberie remplacées;
LOGEMENT #4 : LOUÉ à 1 115$/mois : (2e à droite)
Cuisine et salle de bain entièrement rénovées (2018 et 2021), plancher sablé, électricité et plomberie remplacées;
LOGEMENT #5 : LOUÉ à 880$/mois : (3e à gauche)
Remplacement du comptoir de cuisine. Appartement de qualité locataire;
LOGEMENT #6 : LOUÉ à 1 080$/mois : (3e à droite)
Nouveau comptoir à la cuisine, nouvelle cuvette, plancher sablé appartement de qualité locataire PLUS;
REVENUS : 77 040$/par année
AUTRES TRAVAUX :
** Balcons arrières remplacés;
** (2013) Travaux : Colonnes d'acier et basses béton, 1 poutre d'acier 5 pieds de longueur et plus. Hénault Gosselin;
** Remplacement de linteaux de béton à l'avant;
** (2015) Toiture élastomère;
** Vide sanitaire chauffé.
VERDUN est un art de vivre avec ses commerces et ses restos branchés. Vous serez à distance de marche de:
++ La Bibliothèque Jacqueline-De Repentigny;
++ Le quai 5160 maison de la culture de Verdun;
++ Vous pourrez profiter du parc Archie Wilcox, parc Woodland, parc Beatty, parc Quai de la Tortue, tous ses parcs sont en bordure du fleuve St-Laurent, imaginez vous passer vos après-midis en bordure du fleuve...
++ Bel endroit pour profiter de la verdure et des pistes cyclables;
++ Plusieurs épiceries et restaurants;
++ À quelques minutes de marche de la station de métro de L'Église et Verdun;
++ Plusieurs écoles.
Au plaisir de vous faire visiter cet immeuble à revenus !
Particularités du bâtiment
28'90" X 54'60" Irrégulières
1922
4 752,6 Pi2
Béton coulé , Pierre
Brique
Membrane élastomère
Particularités du terrain
28'90" X 94'
2 725 Pi2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun , Université
Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Hottes, 6 réservoirs d'eau chaude, luminaires.
Les biens des locataires Logement #1 : luminaires. Logement #3 : luminaire de la salle à manger.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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25.8%
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25.8%
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11.9%
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13.2%
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22.7%
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1.2%
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3.9%
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39.8%
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41.8%
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12.9%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est MARIE CLAUDE SIRARD INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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MARIE CLAUDE SIRARD INC.
RE/MAX HARMONIE | 3550 rue Rachel Est suite 201, Montréal, Québec, H1W 1A7
- Bur.: 514-259-8884 |
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