Prochaine visite libre le
dimanche
10 août 2025 de 14H00 à 16H00
949 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
949 000 $
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Prochaine visite libre
2025-08-10
14:00 - 16:00
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6270 - 6272 Boul. Champlain, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun), H4H 1A5
Charmant duplex *double occupation* entièrement rénové, niché au coeur d'un quartier vivant et convivial. L'unité principale offre la possibilité de 3 chambres. Chaque unité bénéficie d'espaces lumineux et modernes, avec des finitions de qualité. Profitez d'une cour arrière aménagée, parfaite pour les moments de détente en plein air ou les repas en famille. Stationnement privé à l'arrière. À quelques minutes du Métro Monk, du Fleuve et en face de la piste cyclable, parfait pour vos activités de plein air. Vous apprécierez aussi la proximité des cafés, marchés, écoles et transports. Un coin urbain idéal pour savourer le meilleur de Verdun.
-
Superficie du terrain:
1 870 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 16
- Année de construction : 1953
Particularités du bâtiment
21' X 42'
1953
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Addenda
Travaux et améliorations depuis l'acquisition:
- Juin 2024: Nouveau Système évacuation eaux pluviale (8 500$) par plombier professionnel selon les recommandations de la CMMTQ (norme PL-52).(Facture disponible) et Remplacement du plancher du sous sol en totalité
- Octobre 2023: Ajout d'une clôture (5 700$)
- Septembre 2023: Chauffe eau pour le 6270 (1 400$)
- Mai 2021: Maçonnerie Ventre de boeuf mur latéral, mur refait à 50% (21 000$) Facture disponible
- Novembre 2020: Toiture (20 000$) Facture disponible
- Septembre 2018: Thermopompe pour le 6272
- Août 2017: Thermopompe pour le 6270 (4100$)
- Août 2017: Aménagement de la cour arrière, pavé-uni et création d'un espace de stationnement (11 500$) Facture disponible
- 2016: Travaux effectués par l'ancien propriétaire (Rénovation majeure en 2016, incluant 2 cuisines, 2 salles de bains, plomberie, portes avant, finition du sous-sol, brique repointé.)
Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montréal, ce duplex bénéficie d'un accès incomparable à tout ce que Verdun a à offrir :
- Proximité des transports : Station de métro De l'Église et plusieurs lignes d'autobus facilitant les déplacements vers le centre-ville.
- Vie de quartier animée : La Promenade Wellington, élue l'une des rues les plus cool au monde, regorge de commerces, restaurants branchés et cafés invitants.
-Nature et plein air : La berge du fleuve Saint-Laurent, les parcs et les pistes cyclables offrent un cadre idyllique pour la détente et les activités extérieures.
- Services et commodités : Plusieurs écoles, garderies et centres communautaires adaptés aux besoins des familles.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un duplex offrant à la fois un style de vie exceptionnel et un potentiel de revenus intéressant. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite !
Particularités du bâtiment
21' X 42'
1953
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Particularités du terrain
22'60" X 82'11"
1 870 Pi2
Asphalte
Allée : 1
Autoroute , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'9" X 10' | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'9" X 9'7" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'5" X 10'11" | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 13'10" X 12'1" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'9" X 4'10" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle familiale | 1er niveau/RDC | 14'10" X 12'10" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 15'4" X 8'9" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Bureau | Sous-sol 1 | 10'8" X 9'10" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 8'9" X 4'7" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 5' X 10' irr. | Béton | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 11' X 10'8" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 9' X 10'8" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 11'6" X 10'8" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'4" X 8'2" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 14' X 10'8" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 6'4" X 4'10" | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Système d'alarme , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
6270 Champlain: - Luminaires cuisine - Foyer électrique cuisine - Couvres fenêtre cuisine - Plafonniers passage (1er étage) - Rideaux et pôles salon - Tous les luminaires et couvres fenêtre du sous-sol - Remise de jardin extérieure - Chauffe eau *6272 Champlain: - Lave-vaisselle - Tous les luminaires - Tous les couvres fenêtres existants
6270 Champlain: - Effets personnels - Lave vaisselle - Plafonnier salle de bain(1er étage) - Plafonniers salon et chambre (pièce double 1er étage) *6272 Champlain: -Effets personnels
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
14.7%
-
25.9%
-
9.8%
-
16.4%
-
33.3%
-
6.2%
-
4.0%
-
55.2%
-
33.0%
-
1.6%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est JEAN-FRANCOIS GREGOIRE INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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JEAN-FRANCOIS GREGOIRE INC.
RE/MAX HARMONIE | 3550 rue Rachel Est suite 201, Montréal, Québec, H1W 1A7
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- Cell.: 514-497-3413
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