Emplacement exceptionnel à seulement 1 minute du métro Beaudry et à proximité immédiate du très attendu projet Cité des Lumières. Duplex entièrement libre à l'acheteur, une opportunité extrêmement rare dans un secteur en pleine transformation et en forte demande. Que ce soit pour un propriétaire occupant, un investisseur ou un projet multigénérationnel, cette propriété offre un potentiel remarquable dans l'un des emplacements les plus stratégiques de Montréal.

Propriété de caractère avec énormément de cachet, offrant de beaux volumes et plusieurs possibilités d'aménagement. Habitable immédiatement, elle représente également une occasion idéale pour un acheteur désirant moderniser et valoriser une propriété avec une vision à long terme.

Le logement principal à l'étage propose une vaste configuration comprenant trois chambres de bonnes dimensions, deux salles de bain, un salon lumineux et une grande cuisine conviviale. L'unité bénéficie également de plusieurs espaces extérieurs très recherchés : deux terrasses, un balcon ainsi qu'une superbe terrasse sur le toit offrant une vue dégagée sur le quartier et les environs. Un espace parfait pour profiter de l'été en plein coeur de la ville.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un 3½ avec immense cour privée, une rareté dans le secteur. Cette unité pourrait également être communicante avec l'unité principale selon les besoins et les projets de l'acheteur, ouvrant la porte à plusieurs possibilités d'occupation ou d'optimisation.

L'emplacement est tout simplement exceptionnel : à quelques pas du métro, des commerces, cafés, restaurants, pistes cyclables et de toute l'effervescence du Village. La proximité du projet Cité des Lumières ajoute également un fort potentiel de valorisation pour les années à venir.

Des travaux de briques et de toiture sont à prévoir. Les soumissions sont disponibles dans les documents pour consultation. Selon les entrepreneurs consultés, la durée estimée des travaux serait d'un maximum d'environ deux semaines, ce qui représente une excellente occasion pour un acheteur souhaitant investir dans une propriété avec un immense potentiel tout en ayant déjà une vision claire des travaux à effectuer.

Selon les informations obtenues, un agrandissement de la propriété pourrait également être envisageable, sous réserve de vérifications et d'obtention des permis requis auprès de la Ville. Aucun permis ni garantie ne sont fournis par le vendeur à cet effet et l'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès des autorités compétentes.

Une opportunité rare d'acquérir un duplex libre à l'acheteur dans un emplacement de choix, avec cachet, espace et potentiel exceptionnel.