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Appartement à vendre - Montréal (Ville-Marie) (Centre)

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Appartement à vendre - Montréal (Ville-Marie) (Centre)

Vendu

Prochaine visite libre

1963A Rue Fullum, Montréal (Ville-Marie) (Centre), H2K 3N3

**PARFAIT POUR DES PREMIERS ACHETEURS !** Condo bien entretenu idéalement situé près du centre-ville, à distance de marche du métro Frontenac, de nombreux commerces et services. 2 chambres de bonne dimension avec chacune un garde-robe, salle de bain avec baignoire, cuisine et salle à manger avec rangement. Espace bureau ou salon avec mur en briques et accès vers une terrasse clôturée pour plus d'intimité. Stationnement extérieur privatif à l'arrière. Chauffe-eau changé en 2019. Copropriété de 9 unités avec peu de parties communes. L'entrée principale du condo est indépendante et située sur le côté. Une opportunité à ne pas manquer !

  • NOMBRE DE PIèCES : 4
  • Année de construction : 1915
MORGAN HARDY
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
CARLO CALABRESE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
MARIE-EVE PIRRI
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1915

671,67 Pi2

Brique

Bitume et gravier , Membrane élastomère

Garde-robe cuisine : RC

Mélamine

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Idéal pour les premiers acheteurs, une personne seule ou un couple. Le condo permet de facilement faire du télétravail.

LE CONDO

Plusieurs possibilités d'aménagement selon vos besoins :

- 2 chambres avec espace salon/bureau
- 1 chambre à l'arrière avec espace bureau et un salon fermé situé à l'avant
- 1 chambre à l'arrière avec espace salon et un bureau fermé situé à l'avant

Entrée principale du condo
- Indépendante
- Située sur le côté de la bâtisse

Salle de bain
- Avec porte coulissante en bois pour libérer de l'espace
- Baignoire

Chambre à coucher à l'avant
- Située côté rue Fullum mais pas directement sur celle-ci
- Donne sur le terrain avant de la copropriété
- Garde-robe
- Peut aussi servir de salon ou de bureau fermé

Cuisine et salle à manger
- Espace fonctionnel
- Lave-vaisselle inclus dans la vente
- Rangement avec installation pour laveuse et sécheuse côte-à-côte

Espace bureau ou salon
- Porte d'accès vers la terrasse arrière et le stationnement
- Mur en briques apparentes
- Garde-robe avec porte coulissante

Chambre principale à l'arrière
- 2 fenêtres donnant sur la terrasse
- Garde-robe

Terrasse à l'arrière
- Partie commune à usage restreint
- Les configurations et superficies actuelles des 3 terrasses arrière ne reflètent pas celles prévues sur le plan annexé à la déclaration de copropriété. Les copropriétaires ont voté à l'unanimité leur reconstruction selon le plan initial mais aucune date pour les travaux n'a été déterminée.

Stationnement à l'arrière
- Partie privative
- #10

Locataires
- Actuellement loué 1350 $ par mois
- Les locataires souhaitent renouveler le bail jusqu'au 30 juin 2025.

Autre
- Le chauffe-eau est situé au sous-sol et a été changé en 2019


LA COPROPRIÉTÉ

- Conversion en divise en 2013
- Copropriété autogérée de 9 unités résidentielles
- Frais de condo incluent le déneigement
- Peu de parties communes
- Étude du fonds de prévoyance réalisée en 2021
- Toiture du bâtiment principal en asphalte et gravier refaite en 2010
- Toiture du bâtiment secondaire en membrane élastomère, réparation en 2017
- Balcons arrière refaits
- Projet d'aménager des espaces de rangement pour chaque unité dans le sous-sol

À PROXIMITÉ

- Rue Ontario avec ses nombreuses commerces et services
- Métro Frontenac
- Centre commercial Place Frontenac
- Garderies : CPE du Carrefour, CPE Ki-Ri, CPE Topinambour, - - -- Garderies les Génies d'Aladdin
- Écoles primaires : Jean-Baptiste-Meilleur, Champlain...
- Écoles secondaires : Pierre-Dupuy, Collège Ville-Marie (privé)
- École des Métiers des Faubourgs de Montréal
- Plusieurs parcs : Coupal, des Faubourgs, Walter-Steward, Médéric-Martin, Sainte-Marie
- Lignes de bus : 125, 360, 10, 185
- Plusieurs pistes cyclables, stations de Bixi et Communauto
- Proche du pont Jacques-Cartier vers la Rive Sud

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1915

671,67 Pi2

Brique

Bitume et gravier , Membrane élastomère

Garde-robe cuisine : RC

Mélamine

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Asphalte

Allée : 1

Allée : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Chambre 1er niveau/RDC 12'1" X 13'1" irr. Plancher flottant À l'avant
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'3" X 5'2" irr. Céramique
Salle de bains 1er niveau/RDC 7'2" X 4'11" Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 11'9" X 14'9" Plancher flottant
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'7" X 5'2" irr. Céramique Vers la terrasse arrière
Bureau 1er niveau/RDC 7'11" X 6'2" irr. Plancher flottant
Chambre principale 1er niveau/RDC 9'8" X 14'3" irr. Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Cuisinière, four à micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, support TV mural.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
Dépenses Annuelles
1963A Rue Fullum, Montréal (Ville-Marie) (Centre), H2K 3N3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 9.6%
  • 17.3%
  • 8.7%
  • 18.5%
  • 46.0%
  • 0.0%
  • 1.5%
  • 4.0%
  • 89.8%
  • 4.6%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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