395 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Ville-Marie) (Centre)

395 000 $

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395 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Ville-Marie) (Centre)

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Prochaine visite libre

2004 Boul. St-Laurent, app.101, Montréal (Ville-Marie) (Centre), H2X 2T2

*Terrasse privé* Vous avez toujours rêvé d'harmoniser tranquillité et attraction de la ville ? Voici l'opportunité pour vous d'acquérir un magnifique condo avec une immense terrasse privée, en plein coeur du quartier des spectacles au centre-ville de Montréal. Dès votre arrivée, vous serez séduit par les grandes fenêtres et les hauts plafonds qui rendent ce condo unique. Les espaces, idéalement divisés, vous offriront un confort de vie inégalé. De plus, sa localisation idéale, à proximité du métro Saint-Laurent, des commerces locaux ainsi que des meilleurs restaurants de la ville, fait de ce condo un lieu hors pair. Bonne visite!

  • NOMBRE DE PIèCES : 7
  • Année de construction : 1907
ISMAEL JOSE JIMENEZ INC.
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1907

753,47 Pi2

Addenda
Particularities plusParticularities minus

IMMEUBLE PATRIMONIAL, prévoir un délai de 60 jours environ pour obtenir la levée du droit de préemption par le ministère de la culture du Québec.

Édifice L. O. Grothé datant de 1907, anciennement occupé par un fabricant de tabac et cigares, rénové et converti en coproriété résidentielles en 1983 par les architectes RIOPEL & WALSH.

LE SECTEUR

Situé au coeur du centre-ville de Montréal, en plein centre du dynamique quartier des spectacles, ce secteur offre un emplacement de choix pour les amateurs de culture et de divertissement. À quelques pas du métro Saint-Laurent, vous bénéficiez d'un accès facile et rapide aux principaux axes de transport de la ville.

À proximité immédiate, vous trouverez une multitude de restaurants locaux, dépanneurs, pharmacies et épiceries, vous assurant ainsi une commodité quotidienne sans égale. La proximité de la Place des Arts vous permet de profiter de spectacles de qualité tout au long de l'année, enrichissant ainsi votre vie culturelle.

Le Vieux-Montréal, avec son charme historique et ses attractions touristiques, se trouve également à une distance raisonnable, vous offrant une expérience urbaine complète. Les prestigieuses universités McGill et UQAM sont à proximité, rendant ce secteur idéal pour les étudiants et les universitaires.

Les amoureux de la nature apprécieront la proximité du parc du Mont-Royal, un lieu parfait pour les escapades en plein air et les moments de détente. Pour le shopping, plusieurs centres commerciaux locaux sont facilement accessibles, répondant à tous vos besoins en matière de magasinage.

LE CONDO

Dès votre arrivée, vous serez séduit par les hauts plafonds qui créent une impression de grandeur et d'espace. L'énorme terrasse privative extérieure vous offre un espace unique pour profiter des beaux jours et vous détendre en plein air.

Avec un grand nombre de pieds carrés pour une propriété d'une chambre à coucher, ce condo se distingue par son aménagement spacieux et fonctionnel. Le hall d'entrée dégagé accueille chaleureusement les visiteurs, tandis que les deux grandes fenêtres à l'avant laissent entrer une abondante lumière naturelle, illuminant ainsi l'ensemble de l'espace.

La division des pièces est idéale, offrant un agencement harmonieux et pratique. La salle de rangement intégrée, où se trouvent la laveuse et la sécheuse, ajoute une touche de commodité supplémentaire pour le rangement.

L'immeuble, doté d'un ascenseur et d'une structure en béton, garantit une excellente insonorisation, assurant ainsi un environnement paisible et confortable. En plus de votre terrasse privative, vous pourrez profiter d'une magnifique terrasse sur le toit, parfaite pour les moments de détente et les réceptions.

Enfin, le superbe mur de brique extérieur ajoute une touche de caractère et de charme à cette propriété exceptionnelle.

Particularités du bâtiment
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1907

753,47 Pi2

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
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Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'3" X 4'
Cuisine 1er niveau/RDC 9'7" X 7'3"
Salon 1er niveau/RDC 11'7" X 14'
Salle à manger 1er niveau/RDC 7'2" X 14'
Salle de bains 1er niveau/RDC 4'9" X 5'1"
Chambre principale 1er niveau/RDC 8'7" X 13'6"
Rangement 1er niveau/RDC 10'4" X 5'3"
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Rideaux et luminaires.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Dépenses Annuelles
2004 Boul. St-Laurent, app.101, Montréal (Ville-Marie) (Centre), H2X 2T2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 7.8%
  • 19.9%
  • 4.1%
  • 13.8%
  • 54.4%
  • 0.0%
  • 2.9%
  • 4.5%
  • 46.9%
  • 45.7%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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