322 700 $
Appartement à vendre - Montréal (Ville-Marie) (Centre)
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2205 Rue de Rouen, app.001, Montréal (Ville-Marie) (Centre), H2K 1L6
Appartement idéalement situé à proximité du Centre-Ville, du Plateau-Mont-Royal et du parc Lafontaine. Cette unité d'environ 915 pi² propose 2 chambres, dont une chambre double permettant d'aménager un espace télétravail. Le vaste salon s'ouvre sur une salle à manger conviviale et une cuisine fonctionnelle offrant de nombreuses armoires et un grand plan de travail. La salle de bain spacieuse comprend un bain podium et une douche indépendante. Un balcon complète l'espace de vie. Une excellente opportunité pour un premier achat ou comme pied-à-terre en ville. Venez visiter cette propriété qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous !
- NOMBRE DE PIèCES : 5
- Année de construction : 1996
Particularités du bâtiment
1996
915,67 Pi2
Brique
Bardeaux d'asphalte
Passage à côté de l'entrée : AU
Mélamine
Douche indépendante
Addenda
Points forts :
++Emplacement recherché à proximité du Centre-Ville, du Plateau-Mont-Royal et du parc Lafontaine
++Superficie habitable d'environ 915 pi²
++Deux chambres à coucher, dont une chambre double permettant l'aménagement d'un espace télétravail
++Grand salon ouvert sur la salle à manger, créant un espace de vie convivial
++Cuisine fonctionnelle avec nombreuses armoires et vaste plan de travail
++Salle de bain spacieuse avec bain podium et douche indépendante
++Balcon offrant un espace extérieur privé
++Idéal comme premier achat ou pied-à-terre en ville
* PRENDRE NOTE : Que l'évaluation municipale inclut le garage. Les propriétaires vendront le garage a un copropriétaire de l'immeuble.
(+) LOCALISATION (+)
Le secteur offre une qualité de vie urbaine exceptionnelle, avec tous les services accessibles à pied : commerces de proximité, cafés, restaurants, parcs et écoles.
Le métro Frontenac se trouve à courte distance de marche, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les principaux pôles d'activités.
Le quartier est reconnu pour son dynamisme, sa vie de quartier animée et son ambiance conviviale, tout en offrant de nombreux espaces verts à proximité pour la détente et les activités extérieures.
Un environnement idéal pour ceux qui souhaitent profiter pleinement de la vie montréalaise sans dépendre de la voiture.
Proximités :
+ À proximité des transports : plusieurs lignes d'autobus (lignes 24, 356, 10, 45, 359, 125, 360...), station Bixi, et station de métro Frontenac (ligne verte) à 10 min de marche
+ Près du parc des Royaux, parc Walter-Stewart, parc Médéric-Martin, parc Baldwin, parc des Faubourg et parc La Fontaine
+ Écoles à proximités : écoles primaires Jean-Baptiste-Meilleur, Élan, Saint-Joseph, Jean-Paul-Riopelle, Saint-Louis-de-Gonzague, Saint-Anselme, Champlain, Garneau, Le Plateau, Marguerite-Bourgeoys ; écoles secondaires Collège Ville-Marie, Pierre-Dupuy, Jeanne-Mance
+ Commodités et commerces à quelques pas : plusieurs épiceries, supermarché Métro, IGA (à moins de 10min en voiture), Dollarama, pharmaprix, Jean Coutu
+ Cafés Pop Mtl, Mosali Café, Kujira, La ligne verte, Java...
+ Restaurants : nombreux restaurants à proximité sur la Rue Ontario : restaurant Bercy, Poulet rouge, Yami Express, Shandmas, Junco, Aquinta, Au Petit Extra...
+ Proche de l'Académie Frontenac (centre sportif), cabaret Lion d'Or, Théâtre Espace Libre, Bain Mathieu
Particularités du bâtiment
1996
915,67 Pi2
Brique
Bardeaux d'asphalte
Passage à côté de l'entrée : AU
Mélamine
Douche indépendante
Particularités du terrain
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | Niveau terrasse | 6'8" X 7'6" | Céramique | |
| Salon | Niveau terrasse | 10'9" X 16'4" irr. | Céramique | |
| Salle à manger | Niveau terrasse | 8'7" X 9'11" | Céramique | |
| Cuisine | Niveau terrasse | 12'3" X 8'6" irr. | Céramique | |
| Rangement | Niveau terrasse | 11'6" X 3'7" | Bois | |
| Chambre principale | Niveau terrasse | 22'7" X 11' irr. | Bois | |
| Chambre | Niveau terrasse | 11'11" X 7'7" | Bois | |
| Salle de bains | Niveau terrasse | 10' X 9'3" irr. | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Balcon privé , Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Interphone
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, unité climatisation mural, luminaires, réservoir d'eau chaude, persiennes
Réfrigérateur
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
9.6%
-
17.3%
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8.7%
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18.5%
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46.0%
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4.0%
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89.8%
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4.6%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est MARIE CLAUDE SIRARD INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
MARIE CLAUDE SIRARD INC.
RE/MAX HARMONIE | 3550 rue Rachel Est suite 201, Montréal, Québec, H1W 1A7
- Bur.: 514-259-8884 |
- Téléc.: 514-259-2231
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