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475 000 $

Appartement à vendre - Ville-Marie (Central)

475 000 $

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475 000 $

Appartement à vendre - Ville-Marie (Central)

475 000 $

Prochaine visite libre

2244 Rue Harmony, app.201, Ville-Marie (Central), H2K 3P9

OPPORTUNITE!!! Magnifique Condo PRESTIGE de 1281pc(avec mezzanine). Hauts plafonds de 13p. Superbe espace de vie convivial à aire ouverte avec Grande fenestration, foyer au gaz et balcon. Deux très grandes CAC + Bureau + Boudoir. Terrasse privative sur toit (vue Montréal/feux d'artifices). Proche métro, Centre-ville, Parcs et commodités.

  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 1963
SEBASTIEN HARNIST
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1963

992,43 Pi2

Coulissante

Brique

Installation Laveuse-Sécheuse : RC

Bain Japonais dans CAC Principale , Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

- Grand Condo de Prestige avec Hauts Plafonds (13 pieds) et fenêtres magistrales inondant de lumière naturelle le magnifique espace de vie à aire ouverte constitué de la cuisine, de la salle à manger et du salon équipé d'un foyer au gaz pour vos soirées d'hiver.

- Cuisinière au gaz et possibilité de raccorder le BBQ directement au réseau de gaz également.

- Deux immenses chambres à coucher + Bureau + Boudoir.
* Chambre à coucher principale avec garde-robe,
bain japonais et fenêtres de 13 pieds de haut.
* Chambre mezzanine avec garde-robe et ses
portes françaises vitrées donnant sur le Boudoir.
* Bureau sans fenêtre facilement transformable en chambre
bébé ou chambre d'appoint.
* Boudoir aménageable en coin bureau.
Ainsi, chacun aura son espace de travail ou de détente avec 2 bureaux possibles selon les besoins.

- ESPACE, RANGEMENTS, EXCELLENTE LOCALISATION et ACCES AUX COMMODITES caractérisent ce spacieux condo de 119 m2 (92,2m2 surface selon rôle foncier Ville Montréal) + mezzanine (6 pieds de hauteur)).

- La bâtisse (ancienne Librairie scolaire) est une construction pieutée au roc convertie en condo en 2008.

- Insonorisation de qualité supérieure.

- Corridors larges, bien décorés et bien entretenus.

- Copropriété calme et sécurisée (Intercom + Caméras) très bien gérée !!!

- Fonds de prévoyance confortable pour l'entretien futur de l'immeuble. Belle tranquillité d'esprit pour futur acquéreur!!

- Un nouveau certificat de Localisation a été commandé.

+++++++++++

Vous pouvez tout faire à pieds:

(+) 700 mètres du métro Frontenac. Ligne verte -8 minutes de marche.
(+) Lignes de bus 24, 125, 10, .... à proximité immédiate.
(+) 2 Bixi à proximité immédiate.
(+) 200 mètres du Parc des Royaux (Basket, terrains de jeux enfants, ...).
(+) 800 mètres du Parc Baldwin (Piscine, espaces verts).
(+) 850 mètres du Parc Lafontaine (patinoire, tennis, base-ball, pétanque, ..).
(+) 800 mètres du Centre Jean-Claude Malépart.
(+) 130 mètres CLSC.
(+) 140 mètres Dentiste.
(+) 110 mètres école Jean-Baptiste Meilleur.
(+) 350 mètres école Pierre Dupuy.
(+) 850 mètres Supermarché.
(+) Nombreux Commerces (restaurants, services,...) à proximité sur rue Ontario.
(+) 3 dépanneurs dans un rayon de 400mètres.

+++++++++++

Visites sur Rendez-vous.

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Port du masque obligatoire + désinfectant lors des visites.
Déclaration COVID à remplir avant visite.
Respect des mesures d'hygiène et de distanciation sociale SVP.
Merci de votre compréhension.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1963

992,43 Pi2

Coulissante

Brique

Installation Laveuse-Sécheuse : RC

Bain Japonais dans CAC Principale , Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 9' X 8'8" irr. Céramique
Rangement 1er niveau/RDC 5'11" X 5'5" irr. Céramique
Salle de bains 1er niveau/RDC 11'1" X 7'6" irr. Céramique
Bureau 1er niveau/RDC 11'9" X 7' irr. Bois Chambre Bébé/ d'appoint
Cuisine 1er niveau/RDC 16'10" X 15'10" irr. Bois Espace Cuisine/Salle à manger
Salon 1er niveau/RDC 14'12" X 11'5" irr. Bois
Chambre principale 1er niveau/RDC 12'4" X 15'1" irr. Bois
Boudoir 2e niveau 9'5" X 6'4" irr. Bois Coin Bureau
Chambre 2e niveau 14'5" X 14'11" irr. Bois Mezzanine
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité , Gaz naturel

Foyer au gaz

Installation aspirateur central , Ascenseur(s) , Interphone , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Cuisinière au gaz (Adora), Réfrigérateur (GE), Lave-vaisselle (ASKO), Luminaires, Rideaux, Aspirateur Central, Air climatisé, Foyer au gaz.

Laveuse, Sécheuse, Meubles, Tableaux et autres effets personnels.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
Dépenses Annuelles
énergie
2244 Rue Harmony, app.201, Ville-Marie (Central), H2K 3P9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 13.0%
  • 17.0%
  • 8.9%
  • 20.2%
  • 40.4%
  • 0.1%
  • 1.4%
  • 5.6%
  • 91.3%
  • 0.7%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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