699 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Ville-Marie) (Centre)
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2297 - 2299 Rue Montgomery, Montréal (Ville-Marie) (Centre), H2K 2S2
Duplex entretenu avec soin au fil des ans, idéalement localisé entre les stations de métro Préfontaine et Frontenac. Excellente opportunité pour propriétaire occupant ou investisseur avisé. L'immeuble comprend deux logements 4 1/2 actuellement loués. Le rez-de-chaussée profite d'une spacieuse cour arrière clôturée, alors que l'unité à l'étage dispose d'un balcon de bonnes dimensions. À proximité de tous les commerces et services. Une occasion à ne pas manquer!
-
Superficie du terrain:
2 018 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1910
Particularités du bâtiment
24'11" X 30'10"
1910
Béton coulé
TPO
Addenda
Localisation recherchée, à proximité de tous les commerces et commodités tels que: épiceries, boulangeries, quincailleries, dépanneurs, centre Sportif Jean Claude Malépart etc. Les Métros Frontenac et Préfontaine se situent à moins de 10 mn à pieds de la propriété.
Les baux ont été renouvellés jusqu'au 30 Juin 2027.
- Le logement du RDC sera augmenté à 1 400$ mensuel à compter du 1er juillet
- Le logement de l'étage sera augmenté à 1 260$ mensuel à compter du 1er juillet.
De nombreuses rénovations ont été faites dont:
- Les salles de bains, cuisines ont été refaites en 2016-17.
- La toiture a été changée en 2014.
- Changement des ports d'entrée en 2019.
- Ajout de thermopompes dans les unités en 2021.
- Restaurattion de la maçonnerie, du balcon, terrassement extérieur, réparation et reforcement de la fondation, etc. en 2025
Particularités du bâtiment
24'11" X 30'10"
1910
Béton coulé
TPO
Particularités du terrain
25'3" X 80'
2 018,23 Pi2
Clôturé
Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Caractéristiques
Électricité
Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
- Thermopompes - Chauffe-eau - Luminaires
- Les effets personnels des locataires.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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12.6%
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18.0%
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9.0%
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16.8%
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43.6%
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0.2%
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1.7%
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7.7%
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87.5%
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2.8%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
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- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est LUIS SALGADO MELLADO INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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