(+) UNITÉ DE COIN LUMINEUSE AVEC TERRASSE ET SAUNA PRIVÉ (+)

+ Unité de coin avec fenestration sur trois côtés offrant une luminosité exceptionnelle toute la journée

+ Superficie optimisée sans perte d'espace

+ Entrée privée pour plus d'intimité

+ Plancher de bois apportant chaleur et élégance à l'ensemble de l'unité

+ Salon convivial et confortable

+ Chambre à coucher de belle dimension avec garde-robe et fenêtre

+ Salle de bain rénovée en 2021 avec douche en verre et bain autoportant

+ Cuisine fonctionnelle avec grand plan de travail, nombreux rangements et fenêtre

+ Espace salle à manger ouvert sur l'extérieur

+ Terrasse spacieuse, véritable extension de l'aire de vie en saison estivale

+ Sauna privé sur la terrasse -- un atout rare

+ Thermopompe murale assurant confort en toute saison (chauffage et climatisation)

+ Emplacement stratégique à proximité du centre-ville, du Plateau-Mont-Royal et de Rosemont



Proximités :

** Déplacements facilités grâce à un excellent réseau de transport : plusieurs lignes d'autobus (24, 356, 10, 45, 359, 125, 360...), station BIXI à proximité et station de métro Frontenac (ligne verte) accessible en environ 10 minutes de marche.

** Un environnement agréable entouré de nombreux espaces verts : parc des Royaux, parc Walter-Stewart, parc Médéric-Martin, parc Baldwin, parc des Faubourgs et le magnifique parc La Fontaine, idéal pour profiter des activités extérieures.

** Plusieurs établissements scolaires à proximité, incluant les écoles primaires Jean-Baptiste-Meilleur, Élan, Saint-Joseph, Jean-Paul-Riopelle, Saint-Louis-de-Gonzague, Saint-Anselme, Champlain, Garneau, Le Plateau et Marguerite-Bourgeoys, ainsi que des écoles secondaires reconnues telles que le Collège Ville-Marie, Pierre-Dupuy et Jeanne-Mance.

** Accès rapide à tous les services du quotidien : épiceries et supermarchés (Métro, IGA à moins de 10 minutes en voiture), pharmacies (Pharmaprix, Jean Coutu), Dollarama et divers commerces de proximité.

** Vie de quartier dynamique avec une belle offre de cafés et restaurants, notamment sur la rue Ontario : cafés populaires tels que Pop MTL, Mosali Café, Kujira, La Ligne Verte et Java, ainsi que plusieurs restaurants appréciés comme Bercy, Poulet Rouge, Yami Express, Shandmas, Junco, Aquinta et Au Petit Extra.

** À proximité d'infrastructures sportives et culturelles : Académie Frontenac (centre sportif), le Cabaret Lion d'Or, le Théâtre Espace Libre et le Bain Mathieu, offrant une riche vie culturelle et communautaire.