1 059 700 $

Triplex à vendre - Montréal (Ville-Marie) (Centre)

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1 059 700 $

Triplex à vendre - Montréal (Ville-Marie) (Centre)

1 059 700 $

Prochaine visite libre

2377 - 2381 Rue Sheppard, Montréal (Ville-Marie) (Centre), H2K 3L1

Triplex rénové offrant d'excellents revenus. Situé sur la rue Sheppard, au coeur d'Hochelaga, ce triplex représente une opportunité d'investissement exceptionnelle avec des revenus annuels de 58 260 $ et au renouvellement 62 088$. Chacun des trois logements a bénéficié de rénovations majeures : cuisines et salles de bain modernisées, thermopompes installées dans chaque unité, ainsi que le remplacement complet des portes et fenêtres. L'appartement du rez-de-chaussée se distingue par son accès à une cour privée et son stationnement exclusif. Un immeuble entretenu avec soin, prêt à accueillir ses prochains propriétaires. À voir rapidement !

  • Superficie du terrain: 1 941 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 19
  • Année de construction : 1915
MARIE CLAUDE SIRARD INC.
Courtier immobilier agréé, DA
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

19'10" X 42'10"

1915

2 415 Pi2

moellon , Pierre

Brique

Membrane

Addenda
Particularities plusParticularities minus

**Triplex clé en main -- Revenus annuels de 58 260 $ !**

Excellente opportunité d'investissement sur la rue Sheppard, dans le dynamique quartier d'Hochelaga. Ce triplex rénové offre des unités attrayantes et bien entretenues, idéales pour maximiser votre rendement locatif.

**À retenir :**
++ Revenus annuels de 58 260 $ et de 62 088$ au renouvellement.

++ Rénovations complètes des cuisines et salles de bain;

++ Thermopompe dans chaque logement pour un confort optimal;

++ Portes et fenêtres remplacées;

++ Rez-de-chaussée avec cour privée et stationnement;


Un immeuble offrant qualité et rentabilité. Planifiez votre visite dès maintenant !

LOCALISATION :
* Près du Parc Baldwin, Parc Walter-Stewart, Parc Faubourg et le Parc La Fontaine (activités d'hiver);

* Commodités et commerces à quelques pas : épiceries Métro et Maxi à proximité, 3 dépanneurs à moins de 250 mètres;

* Restaurants : Souvlaki, Yami Express, Les Belles Soeurs et Guadalupe Mexicaine, offrant une variété culinaire;

* Bien-être et santé : centre Jean-Claude-Malépart (tennis, piscine intérieure), CLSC Parthenais et GMFU des Faubourgs;

* Écoles à proximité : (primaire) Jean-Baptiste-Meilleur, Saint-Louis-De-Gonzague, et Saint-Joseph, (secondaire) Pierre-Dupuy et Jeanne-Mance;

* Station de métro Frontenac à 10 min et station Préfontaine à 15 min, plusieurs lignes d'autobus (10, 24, 29, 94...), Bixi et Communauto.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

19'10" X 42'10"

1915

2 415 Pi2

moellon , Pierre

Brique

Membrane

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

19'10" X 99'90"

1 941,2 Pi2

gravier

Allée : 2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , École secondaire , Transport en commun , Université

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 8'6" X 11'8" Bois Bois + céramique
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 8'6" X 10'9" Bois
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 9' X 10'3" Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 8'5" X 13'11" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10'11" X 12'6" Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 4'11" X 9'7" Céramique
2 (app.) Hall d'entrée 2e niveau 7'7" X 3'7" Bois
2 (app.) Salon 2e niveau 11'8" X 8'6" Bois
2 (app.) Salle à manger 2e niveau 8'9" X 9'4" Bois
2 (app.) Cuisine 2e niveau 8'2" X 11'11" Bois
2 (app.) Chambre 2e niveau 9' X 13' Bois
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 4'9" X 8'2" Céramique
3 (app.) Hall d'entrée 3e niveau 5'2" X 7'10" Bois
3 (app.) Salon 3e niveau 8'11" X 10'11" Bois
3 (app.) Salle à manger 3e niveau 9'10" X 12'2" Bois
3 (app.) Cuisine 3e niveau 8'10" X 15'3" Bois
3 (app.) Chambre 3e niveau 10'11" X 12'6" Bois
3 (app.) Salle de bains 3e niveau 4'10" X 7'8" Céramique
3 (app.) Salle de lavage 3e niveau 6'10" X 8'7" Bois Accès balcon
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

thermopompe mural dans les 3 logements

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

3 lave-vaiselles, 3 cuisinières, 3 frigos, 3 sets de laveuse et sécheuse, luminaires, hottes, tringles, 3 thermopompes avec garanties

Les biens des locataires, 3 chauffe-eau (loués)

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
2377 - 2381 Rue Sheppard, Montréal (Ville-Marie) (Centre), H2K 3L1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 12.6%
  • 18.0%
  • 9.0%
  • 16.8%
  • 43.6%
  • 0.2%
  • 1.7%
  • 7.7%
  • 87.5%
  • 2.8%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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Détails financiers

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