1 059 700 $
Triplex à vendre - Montréal (Ville-Marie) (Centre)
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2377 - 2381 Rue Sheppard, Montréal (Ville-Marie) (Centre), H2K 3L1
Triplex rénové offrant d'excellents revenus. Situé sur la rue Sheppard, au coeur d'Hochelaga, ce triplex représente une opportunité d'investissement exceptionnelle avec des revenus annuels de 58 260 $ et au renouvellement 62 088$. Chacun des trois logements a bénéficié de rénovations majeures : cuisines et salles de bain modernisées, thermopompes installées dans chaque unité, ainsi que le remplacement complet des portes et fenêtres. L'appartement du rez-de-chaussée se distingue par son accès à une cour privée et son stationnement exclusif. Un immeuble entretenu avec soin, prêt à accueillir ses prochains propriétaires. À voir rapidement !
-
Superficie du terrain:
1 941 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 19
- Année de construction : 1915
Particularités du bâtiment
19'10" X 42'10"
1915
2 415 Pi2
moellon , Pierre
Brique
Membrane
Addenda
**Triplex clé en main -- Revenus annuels de 58 260 $ !**
Excellente opportunité d'investissement sur la rue Sheppard, dans le dynamique quartier d'Hochelaga. Ce triplex rénové offre des unités attrayantes et bien entretenues, idéales pour maximiser votre rendement locatif.
**À retenir :**
++ Revenus annuels de 58 260 $ et de 62 088$ au renouvellement.
++ Rénovations complètes des cuisines et salles de bain;
++ Thermopompe dans chaque logement pour un confort optimal;
++ Portes et fenêtres remplacées;
++ Rez-de-chaussée avec cour privée et stationnement;
Un immeuble offrant qualité et rentabilité. Planifiez votre visite dès maintenant !
LOCALISATION :
* Près du Parc Baldwin, Parc Walter-Stewart, Parc Faubourg et le Parc La Fontaine (activités d'hiver);
* Commodités et commerces à quelques pas : épiceries Métro et Maxi à proximité, 3 dépanneurs à moins de 250 mètres;
* Restaurants : Souvlaki, Yami Express, Les Belles Soeurs et Guadalupe Mexicaine, offrant une variété culinaire;
* Bien-être et santé : centre Jean-Claude-Malépart (tennis, piscine intérieure), CLSC Parthenais et GMFU des Faubourgs;
* Écoles à proximité : (primaire) Jean-Baptiste-Meilleur, Saint-Louis-De-Gonzague, et Saint-Joseph, (secondaire) Pierre-Dupuy et Jeanne-Mance;
* Station de métro Frontenac à 10 min et station Préfontaine à 15 min, plusieurs lignes d'autobus (10, 24, 29, 94...), Bixi et Communauto.
Particularités du bâtiment
19'10" X 42'10"
1915
2 415 Pi2
moellon , Pierre
Brique
Membrane
Particularités du terrain
19'10" X 99'90"
1 941,2 Pi2
gravier
Allée : 2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 8'6" X 11'8" | Bois | Bois + céramique |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 8'6" X 10'9" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9' X 10'3" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 8'5" X 13'11" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'11" X 12'6" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 4'11" X 9'7" | Céramique | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 7'7" X 3'7" | Bois | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 11'8" X 8'6" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 8'9" X 9'4" | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 8'2" X 11'11" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9' X 13' | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 4'9" X 8'2" | Céramique | |
| 3 (app.) | Hall d'entrée | 3e niveau | 5'2" X 7'10" | Bois | |
| 3 (app.) | Salon | 3e niveau | 8'11" X 10'11" | Bois | |
| 3 (app.) | Salle à manger | 3e niveau | 9'10" X 12'2" | Bois | |
| 3 (app.) | Cuisine | 3e niveau | 8'10" X 15'3" | Bois | |
| 3 (app.) | Chambre | 3e niveau | 10'11" X 12'6" | Bois | |
| 3 (app.) | Salle de bains | 3e niveau | 4'10" X 7'8" | Céramique | |
| 3 (app.) | Salle de lavage | 3e niveau | 6'10" X 8'7" | Bois | Accès balcon |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
thermopompe mural dans les 3 logements
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
3 lave-vaiselles, 3 cuisinières, 3 frigos, 3 sets de laveuse et sécheuse, luminaires, hottes, tringles, 3 thermopompes avec garanties
Les biens des locataires, 3 chauffe-eau (loués)
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
-
12.6%
-
18.0%
-
9.0%
-
16.8%
-
43.6%
-
0.2%
-
1.7%
-
7.7%
-
87.5%
-
2.8%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Taxes
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- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Mon nom est MARIE CLAUDE SIRARD INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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RE/MAX HARMONIE | 3550 rue Rachel Est suite 201, Montréal, Québec, H1W 1A7
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