Bienvenue dans cette rare opportunité d'investissement : un 5plex stratégiquement situé, offrant des revenus stables ainsi qu'un potentiel remarquable d'optimisation et d'augmentation.

2 x 3 ½ (appartements de gauche)

2 x 4 ½ (appartements de droite -- pièces doubles, donc pas tout à fait deux chambres fermées)

1 x 7 ½ (occupant tout le 2e étage)

Les loyers sont en date du 29 septembre 2025.

Concernant le stationnement :

Un espace est actuellement occupé gratuitement par un locataire, sans entente formelle avec le propriétaire. L'acheteur devra convenir des modalités avec ce dernier. Valeur locative estimée : 150 $/mois.

Le second stationnement est loué séparément au logement 2403, au coût de 130 $/mois.

Cet immeuble propose cinq unités résidentielles spacieuses, chacune offrant confort et attrait pour les locataires.

Avec une clientèle stable et des revenus constants, ce 5plex constitue un véritable générateur de revenus, garantissant un rendement durable.

Son potentiel de croissance est significatif grâce à des ajustements stratégiques des loyers, de légères améliorations et une gestion optimisée.

Que vous soyez un investisseur chevronné ou à la recherche d'un premier immeuble locatif, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour générer des profits à long terme et accroître votre patrimoine.

Situé au coeur du quartier Ville-Marie, un secteur dynamique et en pleine expansion, l'immeuble bénéficie d'un emplacement recherché. Ce quartier, riche en diversité culturelle et en histoire, offre un cadre de vie unique.

À proximité, vous trouverez une variété de restaurants, cafés, commerces, galeries d'art et parcs. Que ce soit pour profiter des rues animées, découvrir la scène culturelle locale ou se détendre dans des espaces verts, le secteur offre une qualité de vie recherchée.

Enfin, la localisation facilite grandement la mobilité : transports en commun, axes routiers, pistes cyclables, ainsi qu'un accès rapide aux écoles, garderies, centres de loisirs et services essentiels.