1 239 000 $
6 logements à vendre - Montréal (Ville-Marie) (Centre)
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2595 Rue Montgomery, Montréal (Ville-Marie) (Centre), H2K 2S3
Opportunité d'investissement -- 6 logements à fort potentiel d'optimisation. Bâtiment idéalement localisé à distance de marche du métro Montgomery. Entretenu et rénové par son propriétaire actuel depuis plus de 30 ans. L'immeuble bénéficie d'une structure solide et a été entretenu avec soin au fil des ans, mais offre surtout un immense potentiel d'optimisation des revenus. Plusieurs baux sont actuellement en dessous de la valeur du marché, offrant une opportunité de croissance des loyers lors des prochains renouvellements ou optimisations d'unités.
-
Superficie du terrain:
2 904 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1955
Particularités du bâtiment
29' X 42'
1955
Addenda
L'immeuble a été entretenu avec soin au fil des ans, mais offre surtout un immense potentiel d'optimisation des revenus. Plusieurs baux sont actuellement en dessous de la valeur du marché, offrant une opportunité de croissance des loyers lors des prochains renouvellements ou optimisations d'unités.
Toiture 2013 toujours sous garantie.
Travaux de stabilisation, incluant nouveau muret en 2020.
Les 6 cuisines et les 6 salles de bain rénovées.
Immeuble jumelé procurant des logements aux pièces infondées de lumière.
Excellent investissement stratégique au coeur d'un secteur recherché et en pleine croissance. Ce plex de 6 unités [indiquer la taille, ex: tous des 4.5] représente une occasion rare pour un investisseur chevronné ou un acheteur cherchant à maximiser son rendement.
Particularités du bâtiment
29' X 42'
1955
Particularités du terrain
2 904,1 Pi2
Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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10.9%
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15.8%
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8.8%
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18.6%
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45.8%
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2.1%
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12.6%
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59.5%
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25.8%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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