Prochaine visite libre le
samedi
9 mai 2026 de 13H00 à 15H00
949 900 $
Duplex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
949 900 $
949 900 $
Duplex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
949 900 $
PARTAGER LA FICHE
Prochaine visite libre
2026-05-09
13:00 - 15:00
IMPRIMER LA FICHE
Voir dans Google Street view
2150 - 2152 Rue Champdoré, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel), H1Z 2N6
Double occupation + potentiel bachelor avec entrée indépendante! Secteur St-Michel, à la limite d'Ahuntsic. Propriété ayant été très bien entretenue, idéale pour un acheteur souhaitant optimiser un immeuble avec un fort potentiel de valorisation. Les logements offrent de belles superficies et permet plusieurs possibilités d'amélioration selon vos projets. Locataire du 2e étage quitte fin juillet, Profitez d'un environnement paisible avec aucun voisin à l'arrière, le tout adossé directement au parc.
-
Superficie du terrain:
2 847 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 13
- Année de construction : 1972
Particularités du bâtiment
30' X 42' Irrégulières
1972
2 424,03 Pi2
Brique , Pierre
Membrane élastomère
Intégré
Addenda
Avantage
+ Double occupation
+ Aucun voisin arrière (adossé au parc Frédéric-Back)
+ Sous-sol avec potentiel de bachelor
+ Fort potentiel d'optimisation (valeur + revenus)
+ Possibilité d'ajouter un logement supplémentaire
+ Investissement stratégique dans un secteur en croissance
+ Toiture et système de chauffage 2023
+ 2 stationnements (intérieur et extérieur)
+ Locataire du 2e étage va quitter pour la fin de Juillet
Située dans un quartier paisible, cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel à proximité de :
+ Des établissements scolaires reconnus tels que le Collège Reine-Marie, le Collège Regina Assumpta et le Centre de carrière St. Pius X
+ Accès rapide aux grands axes, dont l'autoroute 40 et le pont 19 vers Laval.
+ Le Parc Frédéric-Back, directement à l'arrière, avec ses installations sportives et familiales
+ Le Parc-nature de l'Île-de-la-Visitation et sa piste cyclable en bordure de la rivière
+ La Promenade Fleury, réputée pour ses cafés, restaurants et commerces
+ Le Complexe sportif Claude-Robillard et le stade de soccer de Montréal
+ L'Hôpital Fleury pour les services médicaux
Particularités du bâtiment
30' X 42' Irrégulières
1972
2 424,03 Pi2
Brique , Pierre
Membrane élastomère
Intégré
Particularités du terrain
2 847,05 Pi2
Vue direct sur le Parc Frédéric back
Asphalte
Allée : 1 , Garage : 1
Autoroute , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 10'7" X 15'10" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'7" X 8'1" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'7" X 15'2" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 9' X 10'1" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'7" X 10'10" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10'4" X 7'9" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 14'6" X 10'4" irr. | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Chambre | Rez-de-jardin | 12'6" X 9'2" irr. | Tapis | |
| 1 (app.) | Cuisine | Rez-de-jardin | 15'11" X 8' irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Rez-de-jardin | 13'6" X 16'5" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Rez-de-jardin | 6' X 4'10" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle à manger | Rez-de-jardin | 8' X 10'6" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Rez-de-jardin | 16'3" X 11'10" irr. | Céramique |
Caractéristiques
Eau chaude
Électricité
Foyer au bois
Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
stores, thermopompe (2e étage fonctionnel, rdc et sous-sol non fonctionnelle)
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
32.3%
-
22.0%
-
15.1%
-
13.7%
-
16.8%
-
1.6%
-
0.8%
-
42.5%
-
55.1%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est ROGER SEC INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
Prochaine visite libre
ROGER SEC INC.
RE/MAX HARMONIE | 3550 rue Rachel Est suite 201, Montréal, Québec, H1W 1A7
- Bur.: 514-259-8884 |
- Téléc.: 514-259-2231
Visiter mon site web
Obtenir plus de détails
Bonjour, mon nom est ROGER SEC INC. et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Vous devez être connecté à MON RE/MAX afin de pouvoir ajouter une propriété à vos favoris.
ME CONNECTER
M'INSCRIREMON RE/MAX
Nouvel utilisateur?
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.