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439 000 $

Appartement à vendre - Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Villeray)

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Appartement à vendre - Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Villeray)

439 000 $

Prochaine visite libre

6979 Rue de Bordeaux, Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Villeray), H2E 2M2

Condo d'une chambre de 890 pc avec beaucoup de cachet situé au 2e et dernier étage. Proche stations Fabre et d'Iberville et de nombreux commerces et services. Cuisine rénovée en 2016, salle à manger avec balcon, salon double + coin lecture, chambre avec garde-robe organisé, salle de bain rénovée en 2017. Thermopompe murale. Balcon arrière. À voir !

  • NOMBRE DE PIèCES : 4
  • Année de construction : 1941
EMILIE LAFOND
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1941

890,18 Pi2

Bitume et gravier

Garde-robe : 2

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Condo avec beaucoup de cachet et bien entretenu au fil des ans, situé au 2e et dernier étage d'une copropriété de 2 unités. Immeuble bien insonorisé.

Le 6979 détient une quote-part de 35% pour les dépenses liées à l'immeuble, mais 50% des voix dans les prises de décisions.

Possibilité d'aménager une terrasse sur le toit d'une dimension maximale de 15 x 25 pieds, sous réserve de l'obtention des permis et autorisations.

Thermopompe murale de 15 000 BTU, chauffe-eau

Frais de condo : 105 $ par mois

- Hall d'entrée

- Salle à manger avec accès au balcon avant

- Salon double et coin lecture

- Cuisine avec garde-manger rénovée en 2016 : comptoir de bois massif, îlot de cuisine, évier, robinetterie, dosseret de marbre, éclairage sous les comptoirs, tablette à micro-onde. Accès vers le balcon arrière.

- Chambre des maîtres avec garde-robe réaménagé en 2016 avec ajout de portes coulissantes.

- Salle de bain complètement rénovée en 2017 : Murs, baignoire, toilette, carrelage mural, mobilier fait sur mesure par un ébéniste, fenêtre du puits de lumière, robinetterie, penderie, armoire à pharmacie, chauffage et ventilateur.

- Stationnement facile sur rue


TRAVAUX ET AMÉLIORATIONS

- Novembre 2020 : changement du bardeau sur le toit de la devanture prévue d'ici la mi-novembre 2020.
- Septembre 2020 : changement des marches de bois extérieures de l'entrée avant.
- Juillet 2020 : peinture du fer forgé. Terrasse et entrée avant.
- Avril 2020 : ouverture du mur de l'entrée, petit muret et revêtement de quartz.
- Janvier 2020 : changement la boîte à lettres pour une boîte aux lettres avec serrure.
- Janvier 2019 : garde-manger refait à neuf avec même le même bois massif que les comptoirs de cuisine.
- Décembre 2018 : changement de tous les thermostats pour des thermostats électroniques programmables.
- Juillet 2018 : nouveau plancher du balcon en fibre de verre à l'avant. Ajout de gravier et de goudron sur le toit. Installation des tringles et des rideaux dans la salle à manger et le salon. Calfeutrage des seuils des fenêtres avant.
- Mai 2017 : insonorisation sonore complète du logement, avec le 6977.
- Septembre 2016 : remplacement du puits de lumière et du lanterneau sur le toit
- Août 2015 : peinture complète de l'unité.

RÉNOVATIONS EFFECTUÉES PAR LES ANCIENS PROPRIÉTAIRES

- 2015 : chauffe-eau remplacé, changement de la porte du balcon avant
- 2013 : installation d'une thermopompe murale 15 000 BTU, planchers d'origine sablés et vernis
- 2012 : changement des fenêtres avant et de la porte arrière

À PROXIMITÉ

- Commerces et services : Épicerie locale Les Récoltes, Café Paquebot, Épicerie fine Roberto, Restaurant Thaï Sep, Point de chute Lufa à 500m, Eau Pure Plus (produits ménagers écolo en vrac), SAQ Express Beaubien
- Parc Molson
- Cinéma Beaubien
- Bibliothèque Petite-Patrie
- Transports en commun : Stations de métro Fabre et d'Iberville, bus 95 (Bélanger), 10 (de Lorimier)

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1941

890,18 Pi2

Bitume et gravier

Garde-robe : 2

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Plaza St-Hubert, rues Jean-Talon et Bélanger , Autoroute , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 2e niveau 7' X 3'3" Bois
Salle à manger 2e niveau 10' X 10' Bois Balcon avant
Salon 2e niveau 12'10" X 9'7" Bois Salon double
Coin lecture 2e niveau 12'4" X 9'7" Bois Salon double
Salle de bains 2e niveau 9'3" X 4'7" Céramique
Corridor 2e niveau 14'8" X 3'3" Bois Garde-robe
Cuisine 2e niveau 11'8" X 12'1" Céramique Balcon arrière
Chambre principale 2e niveau 9'7" X 12'6" Bois Garde-robe aménagé
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Thermopompe , Plinthes électriques

Électricité

Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaire de la salle de bain, tringles et rideaux, laveuse-sécheuse superposées, thermopompe murale de 15 000 BTU, îlot de cuisine mobile, hotte, chauffe-eau 2015.

Luminaires : de la salle à manger, du salon, de la chambre et de la cuisine faits par Hamster, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, four à micro-ondes.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
Dépenses Annuelles
énergie
6979 Rue de Bordeaux, Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Villeray), H2E 2M2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 22.1%
  • 19.8%
  • 9.0%
  • 14.1%
  • 33.6%
  • 0.7%
  • 2.5%
  • 20.5%
  • 71.1%
  • 3.1%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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