Découvrez le potentiel unique du 7040--7042, rue des Écores : un duplex à la frontière de Villeray et Rosemont--La Petite-Patrie, livré libre à l'acheteur et prêt à être transformé selon vos ambitions. Le rez-de-chaussée comprend deux salons doubles, une salle de bain, une cuisine et une pièce supplémentaire, avec accès direct au sous-sol via un escalier intérieur. Le deuxième étage reprend le même concept et sera également disponible pour occupation. Le sous-sol pleine hauteur (plus de 6 pi) avec sortie arrière indépendante et chambre froide offre la possibilité d'un bel aménagement supplémentaire. Vous bénéficiez aussi d'un garage arrière et d'une grande cour spacieuse. Parfaitement situé entre deux quartiers recherchés, avec le métro à quelques pas (station D'Iberville), profitez de rues très accessibles à pied, des parcs Molson et Montcalm, d'écoles, cafés et commerces de premier plan -- très prisés. Parfait pour un investisseur avisé ou un occupant à la recherche d'espace, de potentiel et d'emplacement de choix.