Emplacement!! Emplacement!! Emplacement!! Une excellente opportunité de posséder un triplex spacieux au coeur du vibrant Villeray, à quelques pas de l'emblématique marché Jean-Talon ! Cette propriété bénéficie d'un emplacement imbattable, à proximité de tous les services, commodités, cafés, parcs, écoles et transports en commun (métro Jean-Talon et De Castelnau). Profitez de l'équilibre parfait entre la vie urbaine et le charme du quartier.

Ce spacieux triplex offre un grand logement 6 ½ au rez-de-chaussée, qui sera disponible à l'acheteur. L'unité comprend deux chambres fermées, une salle à manger séparée et une salle de bain rénovée, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Le sous-sol non aménagé offre un potentiel d'agrandissement important, que ce soit pour un espace de vie supplémentaire ou du rangement, tandis que la cour arrière offre une retraite extérieure privée avec suffisamment d'espace pour se détendre ou se divertir. Située dans un quartier recherché, cette propriété est une opportunité parfaite pour un propriétaire occupant ou un investisseur, les unités restantes étant actuellement louées pour un revenu stable.


**Unité 7180***

- Situé au rez-de-chaussée
- Sera disponible à l'acheteur
- Grand logement 6 1/2 avec accès au sous-sol
- Salle de bain rénovée
- Thermopompe murale
- Installation laveuse et sécheuse dans la salle de bain
- Accès au sous-sol non aménagé (utilisé comme rangement)
- Accès à la cour
- 2 chambres fermées
- Valeur locative potentielle de plus de 2000$/mois

**Unité 7178***

- Actuellement loué à 725,00$ par mois
- La durée du bail se termine le 30 juin 2025
- Hydro & chauffage payés par les locataires
- Accès au balcon arrière
- 1 chambres fermées

**Unité 7176***

- Actuellement loué à 715,00$ par mois
- La durée du bail se termine le 30 juin 2025
- Hydro & chauffage payés par les locataires
- Accès au balcon arrière
- 1 chambres fermées

** Dimensions du terrain : 25 x 74 pieds **

** Dimensions du bâtiment : 25 x 50 pieds irr. **

Situé dans l'un des quartiers les plus dynamiques de la ville!!

* À distance de marche de la Petite Italie, des restaurants, épiceries fines et du Marché Jean-Talon
* À proximité des métros De Castelnau et Jean-Talon
* À proximité des écoles primaires et secondaires et des garderies
* Accès rapide aux principales autoroutes et transports en commun


** Potentiel sans fin **