949 900 $
Duplex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
949 900 $
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7202 - 7204 Rue D'Iberville, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel), H2E 2Y6
Bienvenue au 7202-7204, rue d'Iberville, Montréal, situé au coeur du secteur recherché de Villeray. Ce duplex avec une unité supplémentaire de type bachelor offre trois logements lumineux et bien configurés, avec locataires en place générant de bons revenus locatifs. Emplacement stratégique près du transport en commun, des écoles, des parcs et des services, avec accès rapide aux grands axes routiers. Stationnement double, un atout rare dans le secteur. Excellente opportunité d'investissement dans un quartier en forte demande locative. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'information!
-
Superficie du terrain:
2 250 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 8
- Année de construction : 1946
Particularités du bâtiment
25' X 36' Irrégulières
1946
PVC
Brique
Addenda
Bienvenue au 7202-7204, rue d'Iberville, Montréal, idéalement situé au coeur du secteur recherché de Villeray. Cette propriété offre une excellente opportunité d'investissement avec trois logements lumineux et bien configurés, soit un duplex avec une unité supplémentaire de type bachelor.
L'immeuble est actuellement occupé par des locataires en place, générant de très bons revenus locatifs, ce qui en fait un actif intéressant autant pour un investisseur aguerri que pour un acheteur souhaitant un immeuble rentable dès l'acquisition.
L'emplacement est stratégique et recherché : arrêts d'autobus à moins de trois minutes de marche, accès rapide aux grands axes routiers, à environ dix minutes de l'autoroute 40, et proximité immédiate des écoles, épiceries, cafés et services essentiels. Plusieurs parcs sont accessibles à pied, et la station de métro D'Iberville facilite les déplacements vers le centre-ville et les secteurs environnants.
La propriété se distingue également par son stationnement double, un atout rare et très apprécié dans le secteur.
Une opportunité solide et bien positionnée dans un quartier dynamique, en constante évolution et bénéficiant d'une forte demande locative. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'information!
Particularités du bâtiment
25' X 36' Irrégulières
1946
PVC
Brique
Particularités du terrain
25' X 90' Irrégulières
2 250 Pi2
Allée : 2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4'2" X 3'1" irr. | ||
| 1 (app.) | Corridor | 1er niveau/RDC | 22' X 3' irr. | ||
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 9'3" X 11'3" irr. | ||
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'3" X 5'3" irr. | ||
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 9' X 17'9" irr. | ||
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 9'3" X 12' irr. | ||
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'4" X 11'8" irr. | ||
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 7'7" X 14'2" irr. |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Meubles, électros et tous équipements déjà présents (vaisselle, ustensiles, batterie de cuisine, rideaux, luminaires, tapis, lampes, cadres) dans les 7202 et 7204 Système intelligent de fuites d'eau Sinopé Laveuse et sécheuse neuves (décembre 2025, avec garantie du manufacturier)
Tous les effets personnels des locataires. Meubles et électroménagers du 7202A.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
14.9%
-
19.2%
-
9.0%
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16.1%
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40.7%
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3.5%
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2.6%
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18.0%
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75.4%
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0.5%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est MICHAEL MARCOTTE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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MICHAEL MARCOTTE
RE/MAX HARMONIE | 3550 rue Rachel Est suite 201, Montréal, Québec, H1W 1A7
- Bur.: 514-259-8884 |
- Cell.: 438-800-4072
- Téléc.: 514-259-2231
MARWA EL MOUSTIR INC.
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Bonjour, mon nom est MICHAEL MARCOTTE et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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