899 000 $

Maison à étages à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)

899 000 $

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899 000 $

Maison à étages à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)

899 000 $

Prochaine visite libre

7290 Rue Louis-Hémon, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray), H2E 2T7

Charmante maison à étages baignée de lumière, située dans le très recherché quartier de Villeray. Offrant 3 chambres à coucher à l'étage, elle propose un sous-sol de plus de 6 pieds de hauteur avec une 4e chambre, vous offrant un excellent potentiel d'aménagement. Profitez d'un magnifique terrain, d'un stationnement privé et d'un emplacement de choix à proximité de parcs, d'excellentes écoles primaires, dont une offrant le Programme d'éducation internationale (PEI), ainsi que de la station de métro Iberville.

  • Superficie du terrain: 3 305 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1947
JEAN-FRANÇOIS GRÉGOIRE INC.
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
MICHEL GRÉGOIRE INC.
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

23' X 41' Irrégulières

1947

1 398 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium

Bardeaux d'asphalte

Coin lavage : SS

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Une adresse de choix au coeur de Villeray

Nichée sur une rue paisible et bordée d'arbres, cette élégante propriété unifamiliale détachée offre un cadre de vie exceptionnel dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal. Alliant le charme d'un secteur établi au confort d'une maison familiale, elle séduira ceux qui recherchent espace, tranquillité et qualité de vie.

Dès votre arrivée, vous serez conquis par son environnement accueillant et son magnifique terrain, véritable prolongement de la maison, idéal pour les repas en famille, les moments de détente ou les jeux des enfants. Un stationnement privé complète les nombreux avantages de cette propriété, un privilège rare dans Villeray.

À l'intérieur, la disposition a été pensée pour la vie de famille. Les espaces de vie sont lumineux et conviviaux, tandis que les trois chambres à coucher situées à l'étage offrent confort, intimité et fonctionnalité au quotidien.

L'emplacement est tout simplement remarquable. À quelques pas des parcs, des cafés de quartier, des commerces de proximité, des transports en commun et de tous les services essentiels, vous profiterez d'un mode de vie urbain sans compromis. Les familles apprécieront particulièrement la proximité de plusieurs écoles réputées, notamment celles offrant le très recherché Programme d'éducation internationale, un avantage considérable pour l'avenir de vos enfants.

Une propriété où il fait bon vivre, dans un quartier reconnu pour son esprit de communauté, son dynamisme et son caractère unique. Une occasion rare de s'établir dans un secteur où les maisons détachées sont particulièrement convoitées.

Bienvenue au 7290, rue Louis-Hémon, une adresse qui vous permettra de créer de précieux souvenirs pour les années à venir.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

23' X 41' Irrégulières

1947

1 398 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium

Bardeaux d'asphalte

Coin lavage : SS

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

41'90" X 78'90"

3 305 Pi2

Clôturé

Plat

Pavé uni

Allée : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 13'4" X 13'1" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 10'7" X 14'3" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 12'2" X 9'9" Céramique
Bureau 1er niveau/RDC 12'1" X 11'2" Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 4'2" X 3'3" Céramique
Chambre principale 2e niveau 11'9" X 12'6" Bois
Chambre 2e niveau 13'5" X 7'11" Bois
Chambre 2e niveau 8'8" X 8'7" Bois
Salle de bains 2e niveau 6'11" X 4'9" Céramique
Chambre Sous-sol 1 13'4" X 14'6" Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 8'9" X 4' Céramique
Salle de lavage Sous-sol 1 7'1" X 6'7" Bois
Rangement Sous-sol 1 11'7" X 15'3" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude , Plinthes électriques

Électricité , Gaz naturel

Foyer au bois

Cour privée , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Cuisinière au gaz, laveuse + sécheuse, réfrigérateur du sous-sol, lave-vaisselle, luminaires, stores en 2 sections de la salle de séjour, Abri Tempo 2025

Luminaire de la salle à manger, rideau de porte patio de salle de séjour. "La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période et montant de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Foyer/cheminée sans garantie de conformité re: réglementation/assurances

Détails financiers
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évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2026)
énergie
7290 Rue Louis-Hémon, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray), H2E 2T7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 14.9%
  • 19.2%
  • 9.0%
  • 16.1%
  • 40.7%
  • 3.5%
  • 2.6%
  • 18.0%
  • 75.4%
  • 0.5%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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