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1 599 000 $

Maison à étages à vendre - Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Villeray)

1 599 000 $

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1 599 000 $

Maison à étages à vendre - Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Villeray)

1 599 000 $

Prochaine visite libre

7397 Rue des Écores, Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Villeray), H2E 2W3

Cottage haut de gamme de 2 étages avec 4 chambres, bureau, salle d'eau, 3 salles de bain + sous-sol aménagé. Inondé de lumière grâce aux larges fenêtres et au puits de lumière. Proche métro Iberville. Reconstruit avec des matériaux de qualité supérieure avec un architecte. Façade d'origine. Grande cour arrière, 2 terrasses sur le toit. À voir !

  • Superficie du terrain: 2 225 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 14
  • Année de construction : 2020
MICHAEL FALDUTO
Courtier immobilier agréé
FRANCE D'AMOUR
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2020

Aluminium , PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Salle de lavage : SS

Bois

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Ancien duplex transformé en cottage de 2 étages avec sous-sol en 2020-2021. Entièrement refait, seule la façade et une partie du toit ont été conservées. Projet haut de gamme réalisé sous la supervision poussée (7 visites d'inspection) du cabinet Zaraté Lavigne architectes inc. et d'un ingénieur.

Maison inondée de lumière avec exposition sud-ouest construite autour d'un immense puits de lumière surplombant la cuisine.

Fondations neuves avec isolation supérieure à l'uréthane giclé sous la dalle, sur les murs de fondations et les poutres de rives.

Planchers en chêne blanc authentique de type Engineering

Tous les planchers en porcelaine (salles de bain et d'eau) ou en céramique sont chauffants.

Toutes les chambres sont équipées d'une prise pour le câble et Ethernet (réseau et internet) et de garde-robes de type PAX.

AU REZ-DE-CHAUSSÉE

+ Hall d'entrée
- 2 grands garde-robes faits sur mesure
- Cellier réfrigéré encastré pour 150 bouteilles

+ Salle d'eau

+ Bureau avec parois en verre pour laisser passer un maximum de lumière dans la maison

+ Vaste cuisine moderne située au coeur de la maison
- Conception Cuisines Verdun
- Immense îlot central en quartz blanc avec retombée sur les 2 côtés (style « waterfall »)
- Comptoir et dosseret en quartz blanc
- Armoires haut de gamme de marque Miralis, collection similaque et laque, avec système « push to open » et amortisseur
- Étagères et rangements

+ Aire de vie ouverte
- Grandes baies vitrées couvrant la presque totalité du mur donnant sur la cour arrière
- Salle à manger
- Salon avec porte-patio en aluminium

AU 2E ÉTAGE

+ Plafonds de 8'5

+ Pièces distribuées autour du puits de lumière et de la galerie donnant sur la cuisine en contrebas

+ Boudoir avec garde-robe

+ Chambre principale spacieuse, côté cour
- Salle de bain attenante avec vanité double, immense douche à l'italienne avec banc intégré, alcôves et pommeau « effet pluie »

+ 2 chambres situées côté rue dont une avec un balcon

SUR LE TOIT

+ Toiture 2021 avec membrane blanche Soprema en élastomère de qualité supérieure

+ Vue panoramique sur le quartier

+ Terrasse à l'avant avec alimentation électrique et sortie d'eau. Structure prévue pour recevoir un spa pesant jusqu'à 5 000 livres.

+ Terrasse arrière

AU SOUS-SOL

+ Plafonds de 7'11

+ Fenêtres élargies ne donnant pas l'impression d'être en sous-sol

+ Espace de rangement sous l'escalier

+ Vaste salle familiale

+ Salle de lavage spacieuse avec évier

+ Salle de bain avec baignoire/douche avec alcôves et « pommeau effet pluie »

+ Chambre côté cour

+ Salle technique
- Chauffe-eau
- Pompe d'évacuation avec batterie
-Pompe de recirculation d'eau chaude
- Boîte de jonction pour filage informatique (internet)
- Échangeur d'air
- Moteur aspirateur central


COUR ARRIÈRE

+ Gazonnée et clôturée avec accès sur la ruelle verte

+ Terrasse en bois traité avec muret d'intimité

+ Sortie d'eau

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2020

Aluminium , PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Salle de lavage : SS

Bois

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

25' X 89'

2 225 Pi2

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 11'9" X 13'7"
Salle à manger 1er niveau/RDC 14'1" X 9'1"
Cuisine 1er niveau/RDC 16'4" X 8'8"
Bureau 1er niveau/RDC 9'3" X 9'11"
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5' X 6'8"
Chambre principale 2e niveau 13'9" X 15'
Chambre 2e niveau 12'7" X 12'6" Engineering de chene
Chambre 2e niveau 12'7" X 9'
Salle de bains 2e niveau 8'5" X 5'7"
Salle de bains 2e niveau 13'8" X 5'9"
Salle familiale Sous-sol 1 18'2" X 21'2"
Chambre Sous-sol 1 9'5" X 13'3"
Salle de bains Sous-sol 1 6'11" X 6'8"
Salle de lavage Sous-sol 1 9'6" X 7'4"
Salle mecanique Sous-sol 1 5'11" X 10'10"
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Cusinière(induction),frigidaire,lave vaisselle,aspirateur central,,cellier réfrigérer 150 bouteilles,système d'alarme,tous les rangements(placards)dans les pièces incluant halle d'entrée,fixtures luminaires,3 plantes en dessous du puit de lumière

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation
    Taxes
    7397 Rue des Écores, Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Villeray), H2E 2W3
    Le quartier en quelques statistiques
    • Statistics Personnes vivant seules
    • Statistics Couples avec enfant(s)
    • Statistics Couples sans enfant
    • 25.3%
    • 19.3%
    • 9.6%
    • 14.9%
    • 29.6%
    • 7.7%
    • 7.4%
    • 19.7%
    • 61.8%
    • 0.0%
    UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
    • Statistics Familial
    • Statistics Individuel
    • Statistics Propriétaires
    • Statistics Locataires
    Propulsé par LocalLogic
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    MICHAEL FALDUTO
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