Opportunité stratégique face au parc de Normanville.

Situé dans un secteur ultra-recherché, ce quadruplex impeccablement entretenu combine un emplacement de prestige et un potentiel de revenus solide. Avec une valeur locative estimée à 70 272$ par année, c'est l'acquisition idéale pour un investisseur averti ou un propriétaire occupant souhaitant optimiser son investissement.

L'immeuble est situé directement face au parc de Normanville, un avantage immense qui garantit une qualité de vie exceptionnelle et une attractivité constante pour les locataires. Cet environnement verdoyant, avec ses installations de loisirs, assure une demande locative toujours élevée et une valeur de revente supérieure.

DEUX LOGEMENTS VACANTS. La propriété offre une occasion unique avec deux unités libres prochainement : le grand 7 ½ principal (1er août 2026) et un 4 ½ au sous-sol (1er juin 2026). C'est le scénario parfait pour habiter la propriété ou sélectionner vos futurs locataires aux prix actuels du marché. Les deux autres logements sont des 4 ½ lumineux, complétés par un garage intégré et une cour arrière clôturée avec terrasse.

Le bâtiment a bénéficié de travaux majeurs récents, limitant les investissements immédiats : mansarde avant remplacée en 2025, balcons et escaliers refaits en 2017, ainsi que la mise à jour des fenêtres et du panneau électrique de l'unité principale.

À 10 minutes des métros Jean-Talon et Fabre, vous êtes au coeur de l'action : Marché Jean-Talon, Plaza St-Hubert, écoles de renom et centre Patro Le Prevost.

Un actif performant, stratégique et clé en main.