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1 087 700 $

Triplex à vendre - Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Villeray)

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Triplex à vendre - Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Villeray)

1 087 700 $

Prochaine visite libre

7485 - 7489 Av. Christophe-Colomb, Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Villeray), H2R 2S8

Secteur de Villeray vous intéresse? Beau triplex de 1125 pc2 par étage, immeuble avec cachet. RDC de 4 chambres fermées dont une au sous-sol. Belle cuisine rénovée, 2 salles de bain. Cour magnifique à l'arrière avec stationnement. Très beaux logements au 2e & 3e étage avec aire de vie ouverte. Toiture récente, nouvelle maçonnerie en façade.À voir !

  • Superficie du terrain: 3 248 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 1929
MARIE CLAUDE SIRARD INC.
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 45'

1929

3 376 Pi2

Brique

Membrane élastomère

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Magnifique triplex qui a été bichonné par les propriétaires. Très belle localisation dans le secteur de Villeray.

Appartement du RDC 7489 loué à 1680$/mois, fin du bail 2022/06/30
* 3 chambres fermées + une au sous-sol;
* Appartement avec boiseries, vitraux et cachet;
* Belle cuisine;
* 2 salles de bains;
* Sous-sol avec salle familiale, une deuxième salle de bain, chambre, salle de lavage, atelier, accès à la cour par le sous-sol.
* Très grande cour clôturée avec un stationnement. Terrain de 3248 pieds carrés.
* Il est possible de retirer le mur du côté salon et les blocs de verre pour avoir un espace de vie ouvert;
* Studio de musique insonorisé, une fenêtre a été condamnée car une pièce a été construite à l'intérieur de la pièce existante. L'acheteur pourra démonter la pièce pour avoir accès à la fenêtre.
* 1 espace de stationnement avec la possibilité de faire un deuxième espace de stationnement.


Appartement du 2e étage 7487, loué à 1020$, fin du bail 2022/06/30:
* 3 chambres, belles divisions, cuisine rénovée en partie, aire de vie ouverte, belle salle de bain, très lumineux.(balcon du 2e étage à refaire)

Appartement du 3e étage 7485, loué à 1005$, fin du bail 2022/07/01:
* 3 chambres à coucher, très belles divisions, cuisine de mélamine, appartement lumineux.

Possibilité de faire un deuxième stationnement avec modification de la clôture.

Immeuble :
* (2017) Toiture élastomère;
* (1989) Façade nouvelle maçonnerie;
* (2009) Rejointage de la maçonnerie à l'arrière;
* (2010) Remplacement des balcons à l'avant;
* 2 panneaux de 100 ampères au RDC, 100 ampères dans les 2 logements;
* La plomberie et les appartements du haut ont été refaits entièrement ainsi que les drains;
* Système de drainage refait au sous-sol avec des clapets anti-refoulement;
* (1996) Remplacement fenêtres arrières
* (1989) Fenêtres remplacées (L'acheteur a été informé qu'il aura à remplacer les thermos de fenêtres);
* (1998-1999) Les surfaces apparentes de la fondation de moellon (extérieures) ont été coffrées de 6 à 8 pouces de béton armé à partir de la brique et jusqu'à 12 pouces dans le sol;
* Suite à la DV.



Le secteur de Villeray: un mode de vie près de tous les services. Vous serez à proximité de :

* Épicerie Métro Marcanio, IGA Déziel;

* Restaurants et petits commerces de la rue St-Hubert;

* Écoles primaires Saint-Gabriel-Lalemant, Saint-Barthélemy et Marie Favéry, écoles secondaires, Georges- Vanier;

* Marché Jean-Talon et le quartier de La-Petite-Italie avec ses commerces et ses excellents restaurants. Venez faire la Dolce Vita !

* À 10 min de marche de la station de métro Fabre et du métro Jean-Talon;

* Les parcs Villeray et De Normanville avec leurs aires de jeux, terrains sportifs et grandes étendues d'herbe;

* Accès rapide à l'autoroute 40;

** Au plaisir de vous faire visiter votre nouveau chez-vous! **

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 45'

1929

3 376 Pi2

Brique

Membrane élastomère

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

25' X 130'

3 248 Pi2

Asphalte

Allée : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
3 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'11" X 3'11" Céramique
3 (app.) Salon 1er niveau/RDC 9'8" X 15' Bois
3 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 12'11" X 13'7" Bois
3 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 15'5" X 11'5" Bois
3 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 6' X 10'2" Couvre-sols souples Tuiles
3 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 9'9" X 11'11" Bois
3 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 9'9" X 13'7" Bois
3 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 9' X 12'2" Bois
3 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 14'7" X 14'10" Plancher flottant
3 (app.) Chambre Sous-sol 1 8'4" X 18'3" Plancher flottant
3 (app.) Boudoir Sous-sol 1 5'4" X 9'7" Plancher flottant
3 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 5'8" X 10'10" Céramique
3 (app.) Atelier Sous-sol 1 8'11" X 12'3" Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude , Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

RDC : hotte, réservoir d'eau chaude, persienne au salon, luminaires muraux (entrée et salon), fixtures de cuisine. 2e : hotte, réservoir d'eau chaude, fixtures de cuisine. 3e : hotte (ne va pas dehors), réservoir d'eau chaude. Luminaires encastrés inclus dans tous les logements.

Ventilateur du RDC, ilot de cuisine au 3e étage et plusieurs luminaires au 3e étage appartenant à la locataire.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
7485 - 7489 Av. Christophe-Colomb, Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Villeray), H2R 2S8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 16.2%
  • 13.3%
  • 9.7%
  • 18.4%
  • 41.4%
  • 0.4%
  • 1.4%
  • 17.4%
  • 76.7%
  • 3.2%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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