Emplacement idéal ! Emplacement idéal ! Emplacement idéal ! Opportunité de posséder un spacieux triplex au coeur du vibrant quartier Villeray, à deux pas du parc Jarry ! Cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité de tous les services, commodités, cafés, parcs, écoles et transports en commun (stations de métro Jarry et De Castelnau). Profitez de l'équilibre parfait entre vie urbaine et charme du quartier.

Ce spacieux triplex offre un grand logement 7 ½ sur deux étages au rez-de-chaussée, disponible à l'acheteur. Il comprend trois chambres, deux cuisines complètes, deux salles de bain complètes et un accès à un sous-sol aménagé avec garage. La cour arrière offre un espace extérieur privé et spacieux pour se détendre ou recevoir. Située dans un quartier recherché, cette propriété est une opportunité idéale pour un propriétaire-occupant ou un investisseur, les autres logements étant actuellement loués pour un revenu stable.

Caractéristiques du logement au rez-de-chaussée n° 1 (disponible à l'acheteur) :

3 grandes chambres à coucher

2 salles de bain complètes, incluant une avec bain et l'autre avec douche

Rez-de-chaussée + sous-sol entièrement aménagé

Deux cuisines, une à chaque niveau -- parfait pour les familles multigénérationnelles ou le télétravail

Salle de lavage séparée

Garage intérieur accessible depuis le logement

Beaucoup d'espace de rangement

** Unité n° 2 - louée à 1 229,50 $ jusqu'au 30 juin 2026

- 2 chambres fermées avec un salon double

** Unité n° 3 - louée à 1 116,75 $ jusqu'au 30 juin 2026

- 2 chambres fermées avec un salon double


** Travaux effectués **

- Allée avant refaite en béton - 2012-2013
- Fenêtres avant remplacées - 2014-2015
- Balcons et garde-corps avant remplacés - 2014-2015
- Installation de 3 chauffe-eau électriques (un par logement) - 2015
- Balcons, garde-corps et escalier arrière remplacés - 2017
- Portes avant et arrière remplacées - 2017


Emplacement de choix :
Situé sur la paisible rue Saint-Dominique, à proximité immédiate de tous les services

À quelques pas de plusieurs lignes d'autobus et à courte distance de la station de métro de Castelnau & Jarry

À distance de marche de cafés, restaurants, épiceries, pharmacies, écoles et parcs

Quartier dynamique, familial et recherché