1 199 000 $
Triplex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
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8159 - 8163 Rue St-Gérard, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray), H2P 2C6
**NOUVELLE INSCRIPTION | 8159--8163, rue St-Gérard** Une occasion en or pour les investisseurs et les propriétaires occupants ! Ce triplex bien entretenu a bénéficié de plusieurs améliorations au fil des ans. Le logement principal, incluant le sous-sol, est actuellement vacant et prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Profitez de la possibilité d'habiter un logement tout en générant des revenus locatifs grâce aux deux autres ! **Beau potentiel. Belle opportunité. À ne pas manquer !**
-
Superficie du terrain:
1 875 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1928
Particularités du bâtiment
1928
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Addenda
NOUVELLE INSCRIPTION | 8159--8163, rue St-Gérard, Montréal (Villeray)
Une occasion exceptionnelle pour les investisseurs et les propriétaires occupants !
Découvrez ce triplex bien entretenu ayant bénéficié de plusieurs améliorations au fil des ans. Offrant à la fois flexibilité et potentiel de revenus, cette propriété représente une belle occasion d'accéder au marché immobilier montréalais ou d'accroître votre portefeuille immobilier.
Le logement du rez-de-chaussée, incluant le sous-sol, est actuellement vacant et prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Profitez de la possibilité d'habiter un logement spacieux tout en bénéficiant des revenus locatifs générés par les deux autres logements.
UN EMPLACEMENT QUI A TOUT POUR PLAIRE !
Située dans le quartier recherché de Villeray, cette propriété profite d'un environnement dynamique et d'un accès facile à une multitude de services et commodités. Vous trouverez à proximité les transports en commun, notamment la station de métro Jarry, ainsi que des commerces de quartier, épiceries, cafés, restaurants, écoles et parcs.
Les amateurs de plein air apprécieront la proximité du parc Jarry, tandis que les passionnés de gastronomie pourront profiter de la variété de commerces et de destinations culinaires du secteur, notamment le réputé marché Jean-Talon.
Grâce à son emplacement stratégique, à son potentiel de revenus et à la disponibilité du logement principal, ce triplex offre une combinaison intéressante de qualité de vie et de potentiel d'investissement.
Habitez un logement. Louez les deux autres. Faites fructifier votre investissement immobilier !
Une opportunité à découvrir. Ne la laissez pas passer !
Particularités du bâtiment
1928
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Particularités du terrain
1 875,07 Pi2
Clôturé
Plat
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Climatiseur mural
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
Effets personnels des locataires.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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10.7%
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14.2%
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7.7%
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16.1%
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51.2%
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0.9%
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2.7%
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22.5%
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71.3%
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2.6%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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