LE SECTEUR

Paisible et homogène bénéficiant de l'accès facile et efficace aux transports et aux voies rapides. Quartier très vert orné de plusieurs arbres et parcs offrant aussi à quelques minutes, écoles et garderies en plus de nombreux commerces pratiques du quotidien à proximité (épicerie, pharmacie, café, etc.)

Rénovations et améliorations récentes

RDC :
- Salle de bain complète
- Reconfiguration de l'espace habitable
- Agrandissement par l'arrière (2019)-(56 200$) +
Gypse, peinture, encastrée, planchers(2022)-(10 500$)

Étage :
- Cuve de toilette et lavabo
- Remplacement de la baignoire par une douche
- Remplacement de calorifère par convecteur
- Modernisation de l'escalier menant à l'étage

S-sol :
- Retrait du foyer
- Nouveau revêtement de plancher + coin-bar
- Réaménagement de la salle de lavage + ajout salle de bain

Autres :
- Électricité
- Toiture (arrière + rallonge nov. 2021)
- Plomberie refaite jusqu'au raccord de la ville (2019)
- Aménagement du terrassement + l'aménagement paysager

Le 8850 24e Avenue

Hall d'entrée :
Invitant à souhait avec rangement et un banc intégré pour un départ ou une arrivée en douceur

Salon : Spacieux et chaleureux.

Salle de bain (RDC):
Belle et chaleureuse comme dans vos plus belles revues de design

Chambre (RDC) : Lumineuse et fonctionnelle

Chambre 2 (2e étage):
Idéale comme chambre d'enfant ou d'amis ou un bureau à la maison

Chambre 3 (2e étage):
Spacieuse et lumineuse avec un rangement intégré pour mettre en valeur

Salle de bain (2e étage) : Pratique et fonctionnelle

Salle familiale (S-sol):
Agréable et spacieux offrant de nombreuses possibilités

Salle de bain et salle de lavage (S-sol):
Spacieuse et très pratique avec son espace de rangement, sa douche et son coin laveuse et sécheuse

Coin-bar (S-sol) : Pour préparer vos meilleurs cocktails

Agrandissement à l'arrière :
Tout est en place pour recevoir l'installation selon vos gouts et budget de la cuisine de vos rêves. Grandes fenêtres et porte patio laissant passer un maximum de luminosité avec vue sur la cour. De l'espace pour accueillir une salle à manger de 8 à 10 personnes. Vendu tel que vu sur les photos.

Cour:
Intime et sécuritaire. De l'espace pour recevoir la famille, les amis, se reposer et jouer

Garage
Prêt à accueillir votre véhicule et article de sports ou saisonniers grâce à sa mezzanine accessible de l'intérieur du garage. Sortie vers la cour à même le garage et l'accès possible et direct à la maison.

NOTES : Les visites, sur R-V confirmé :

- 6 mai de 13h à 17h
- 7 mai de Midi à 14h
- 8 mai de 11h à 13h

- Nouveau certificat de localisation est commandé

- L'évaluation municipale ne reflète pas la réelle valeur suite aux améliorations

- Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

- Le VENDEUR donne instruction qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue avant 11h lundi 9 mai