Open House Prochaine visite libre le samedi 26 novembre 2022 de 13H30 à 15H00

765 000 $

Duplex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)

765 000 $

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765 000 $

Duplex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)

765 000 $

Prochaine visite libre

2022-11-26

13:30 - 15:00

9182 - 9184 Rue D'Iberville, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel), H1Z 2P9

Bienvenue au 9182-9184 rue D'Iberville, un magnifique duplex semi-détaché, fraîchement rénové par les propriétaires & situé sur une rue tranquille. Offrant une vue formidable sur le parc Frédéric-Back & aucun voisins directs à l'arrière.

  • Superficie du terrain: 3 520 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 1961
DAVIDE FERRARA INC.
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
STEVEN ANDRE GONCALVES INC.
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

39'10" X 29' Irrégulières

1961

Brique

Bitume et gravier

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Bienvenue au 9182-9184 rue D'Iberville, un magnifique duplex semi-détaché, fraîchement rénové par les propriétaires & situé sur une rue tranquille. Offrant une vue formidable sur le parc Frédéric-Back & aucun voisins directs à l'arrière.

L'unité du RDC (#9182) vous charmera par son concept ouvert & entièrement rénové:

- Un grand salon épuré
- Beaux planchers de bois francs dans les chambres et dans le salon & mur de briques blanches
- Une salle à manger spacieuse avec planchers de céramiques chauffants, adjacente à la cuisine et le salon
- Une cuisine avec coin repas, armoires neuves, comptoirs en bois, planchers de céramiques chauffants et accès à la cour arrière
- Facade arrière entièrement fenêstrée donnant sur la cour et le parc, inonde les pièces communes de lumière naturelle
- Deux chambres à coucher fermées au RDC
- Chambre ou bureau supplémentaire au sous-sol
- Une salle de bain complète (bain-douche) au RDC
- Une deuxième salle de bain (douche) et installation laveuse-sécheuse au sous-sol
- Pièce de rangement isolée donnant accès à la cour arrière
- Allée en asphalte pouvant accueillir 3 voitures
- Propriétaire occupant, disponible à l'acheteur (valeur locative approximative de 2000$/mois)

L'unité du 2e étage (#9184) comporte:
- Un salon
- Une chambre à coucher fermée
- Une salle de bain
- Un cuisine donnant sur le grand balcon arrière, vue sur le parc
- Le grand balcon arrière peut recevoir un ensemble de mobilier extérieur et un BBQ
- Installation laveuse-sécheuse dans la cuisine
- Présentement loué pour 925$/mois

L'unité du RDC occupe partiellement le sous-sol, le reste de l'espace à été converti en un bachelor de style studio, incluant:
- Une cuisine complète
- Un salon et chambre à coucher à concept ouvert
- Une salle de bain et installation laveuse-sécheuse
- Cette unité possède une entrée indépendante via la cour arrière
- Le bachelor est loué sans bail, au montant de 635$/mois, chauffage et électricité inclus.

Situé sur une rue tranquille en bordure du parc Frédéric-Back. À 6 minutes de marche du boulevard Saint-Michel et de ses lignes d'autobus et à proximité de plusieurs commodités (pharmacies, salles de sport, banques, garderies, boulangeries, etc). À 13 minutes de voiture du métro Saint-Michel.

Emplacement stratégique pour un accès rapide à l'autoroute 40, Avenue Papineau et le boulevard Pie-IX.

À proximité de plusieurs écoles primaires et secondaires:
- Collège Reine-Marie, École Lucien-Guilbault et autres
- Collège Regina Assumpta, Collège Mont-Saint-Louis et autres

***

- 2 pompes de puisard, sous la chambre froide et sous les escaliers, installées en 2021
- Drain français dans la chambre froide, installé en 2020
- Clapet anti retour dans la salle de bain / salle de lavage au sous sol
- Toiture refaite en 2000
- Rénovation de cuisine, planchers chauffants, salle de bain, division des pièces, électricité, plomberie en 2020



Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

39'10" X 29' Irrégulières

1961

Brique

Bitume et gravier

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

40' X 88'

3 519,8 Pi2

Parc

Asphalte

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 17' X 8'5" Céramique
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 23'5" X 9'8" Céramique
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 11'3" X 11' Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11' X 11'6" Bois
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 12'5" X 11' Bois
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 12' X 4'2" Céramique
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 7'6" X 4'10" Céramique
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 14'5" X 7'9" Bois
1 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 10' X 5' Céramique
1 (app.) Cave/Chambre froide Sous-sol 1 20' X 7'8" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Stores, luminaires, pôle à rideaux, thermopompe

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
9182 - 9184 Rue D'Iberville, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel), H1Z 2P9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 38.2%
  • 20.5%
  • 13.9%
  • 14.1%
  • 10.4%
  • 0.3%
  • 0.8%
  • 34.7%
  • 62.2%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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