Située à seulement 5 minutes de marche des Plaines d'Abraham, au coeur du prestigieux secteur Montcalm, cette propriété remarquable se distingue par sa polyvalence et son architecture unique.

Actuellement aménagée en deux espaces de vie distincts de style bigénération côte à côte, elle offre une configuration idéale pour un projet intergénérationnel, un investissement ou une occupation partielle.

À noter que le 1283A est présentement loué à 3 400 $/mois jusqu'en juin 2026. Le locataire est prêt à quitter à partir d'avril 2026.
Possibilité de vendre le 1283 complètement meublé.

L'unité principale impressionne dès l'entrée avec son hall muni d'un vestibule menant à un vaste espace majestueux, sublimé par un élégant sol en terrazzo.

Le salon, ouvert sur la salle à manger, profite d'une superbe luminosité et d'un foyer qui crée une ambiance chaleureuse.

La salle à manger formelle se prête parfaitement aux réceptions, tandis que la cuisine, dotée d'un coin repas, de plaques chauffantes, d'un BBQ intérieur et d'un abondant rangement, s'ouvre sur la cour grâce à ses portes-patio.

Une salle d'eau complète le rez-de-chaussée.

À l'étage, un espace boudoir au sommet de l'escalier peut être aménagé en coin détente ou en bureau.

La chambre principale, vaste et lumineuse, propose un coin bureau, un walk-in, un foyer, et une somptueuse salle de bains attenante avec baignoire podium, douche indépendante vitrée, bidet, grande vanité double et coin maquilleuse. Un sauna privé, directement intégré à la chambre, ajoute une touche de bien-être unique.

Le sous-sol offre une grande salle familiale modulable, un espace bureau sous l'escalier, deux chambres avec rangement et une 3e chambre sans fenêtre, ainsi qu'une salle de bains additionnelle avec grande douche indépendante vitrée.

À l'extérieur, la cour arrière aménagée invite à profiter pleinement des belles journées d'été.

La deuxième unité, tout aussi agréable, propose une aire de vie ouverte comprenant une cuisine blanche classique avec îlot et comptoir-repas, une salle à manger adjacente lumineuse et un salon baigné de lumière grâce à une porte-patio quasi pleine grandeur donnant sur la cour.

On y retrouve trois chambres confortables, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'une salle familiale au sous-sol.

La cour arrière, aménagée avec une terrasse pavée, constitue un espace extérieur des plus conviviaux.

À l'avant, quatre espaces de stationnement en pavé complètent l'ensemble.

Une propriété rare dans Montcalm, offrant espace, cachet et multiples possibilités, le tout à proximité des services, des commerces, des restaurants et de la vie urbaine vibrante de Québec.

Propriété évaluée à 1 900 000 $. Rapport d'évaluation réalisé par un évaluateur agréé disponible sur demande.