**Bienvenue au 1901 Chemin du Lac-Huard à Rawdon**

Desservie par la Route 125, Rawdon constitue un important carrefour routier situé à soixante (60) kilomètres au nord de Montréal.

Principale porte d'entrée de la MRC de Matawinie au coeur de la région de Lanaudière, elle bénéficie de la convergence des routes 337, 341 et 348 vers le centre-ville.

Venez réaliser votre rêve d'évasion en pleine nature et en bordure du lac Huard, un vrai bord de l'eau de 156 pieds, intime et privée avec 2 quais dont un flottant style radeau.

Propriété en très bonne condition, vous pouvez vous y installer rapidement et profiter des beaux moments de vie en toute quiétude avec une vue spectaculaire sur le lac.

Visionnez l'album photos pour vous en imprégner. Découvrez à la toute fin de l'album quelques clichés pris par la propriétaire en été et en automne, ainsi que le style de visiteurs que vous pouvez croiser à l'occasion.

* Travaux récents;

- Toiture 2020
- Fenêtre sous-sol 2021
- Puits artésien 2021
- Margelle et drain français 2021
- Réparation d'une fissure
- Pulvérisation liquide et installation d'une membrane 2021
- Plancher du sous-sol 2021
- Réservoir eau chaude 2021
- Pompe d'évacuation (sum-pump)
- Travaux gouttières Gazébo 2024

* Caractéristiques importantes;

- Terrain bien aménagé et paysagé
- 2 quais, dont un flottant
- Plusieurs places de stationnement
- Beaucoup d'espaces de rangement dans la maison
- Garage avec mezzanine pour le rangement des plus gros accessoires et jeux d'eau, bicyclettes etc.
- Belle fenestration, très lumineux
- 3 poêles; 2 au propane et 1 au bois au salon
- Gazébo 3 saisons, avec moustiquaires et accessible de l'extérieur
- La plupart des portes intérieures sont en bois non peint, très chaleureux
- Plusieurs murs et moulures sont en bois non peint
- Planchers en pin dans la plupart des pièces
- Plancher de tuile, style Clic dans les autres pièces dont la cuisine et le sous-sol

* Premier niveau(Rez-de-chaussée) (Vue sur le lac)
- Salon avec foyer au bois, fenêtre en baie
- Salle à manger avec thermopompe et porte patio menant à la galerie extérieure
- Cuisine fonctionnelle avec îlot et foyer au propane
- 1 grande chambre à coucher principale
- 1 espace bureau
- Salle de bain complète avec salle de lavage

* À l'étage (2e niveau)
- 2 chambres
- 1 salle d'eau
- Thermopompe

* Sous-Sol 6 pieds et plus de haut
- Plafond suspendue
- Salle familiale bien aménagée avec table de ping pong, coin bureau, coin créatif, coin jeu etc.
- Pièce transitoire avec rangement et porte patio donnant accès au jardin et au lac
- Foyer au propane
- Beaucoup de rangement
- Espace fermé, atelier avec portes de rangement et une surface de travail intéressante

Belle propriété!
Bon voisinage!
Beau terrain!
Beau lac!
Une visite vous convaincra!
Au plaisir de vous faire découvrir tous les attraits de cette belle propriété!