549 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Rivière-Rouge (Marchand)

549 000 $

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549 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Rivière-Rouge (Marchand)

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Prochaine visite libre

4645 Ch. du Lac-Boileau O., Rivière-Rouge (Marchand), J0T 1W0

Occasion à saisir au bord du magnifique lac Boileau! Construite en 2019, cette propriété vous offre la tranquillité d'esprit recherchée : résidence récente, installations septiques conformes de 2019, puits artésien de 2019 et aucun souci lié aux dépenses majeures à court terme. Située dans un environnement naturel exceptionnel à Rivière-Rouge, elle vous permet de profiter pleinement de la vie au bord de l'eau dès cet été. Que ce soit pour une résidence principale ou un refuge quatre saisons, cette propriété réunit emplacement, qualité et sérénité.Vendeur très motivé et désireux de conclure la transaction rapidement.

  • Superficie du terrain: 57 244 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 6
  • Année de construction : 2019
CHRISTIAN DUHAMEL
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

42' X 25' Irrégulières

2019

1 050 Pi2

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Douche indépendante

6 pieds et plus , Non aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Vendeur très motivé et désireux de conclure la transaction rapidement. Les acheteurs intéressés sont invités à agir sans tarder.
trois points a prendre en considération!
Aucun investissement majeur à prévoir (tout date de 2019);
L'emplacement recherché en bordure du lac Boileau;
La rareté des propriétés récentes au bord de l'eau.

Profitez d'un avantage précieux : un superbe quai est déjà aménagé pour vous permettre de savourer pleinement la vie au bord du lac dès votre arrivée. Quant au paysagement, il reste à réaliser, vous offrant la liberté de créer un environnement extérieur unique, parfaitement adapté à vos besoins et à votre style de vie. Une occasion rare de façonner votre coin de paradis au lac Boileau, sans compromis.

Une maison PROFAB construite en 2019.

ProFab est un manufacturier canadien reconnu depuis plus de 30 ans pour la qualité de ses maisons préfabriquées. Son expertise, son processus de fabrication en usine et son accompagnement personnalisé en font une référence dans le domaine de la construction résidentielle.

Les renseignements relatifs au manufacturier sont fournis à titre informatif seulement et proviennent de l'information rendue publique par celui-ci. L'acheteur est invité à effectuer ses propres vérifications quant aux caractéristiques, garanties et services offerts

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

42' X 25' Irrégulières

2019

1 050 Pi2

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Douche indépendante

6 pieds et plus , Non aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

57 244 Pi2

Accès : LAC , Bordé par l'eau : LAC

Boisé

Accidenté , En pente , Plat

Non pavée

Allée : 4

Golf , Hôpital , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Chambre principale 1er niveau/RDC 11' X 11' Bois
Chambre 1er niveau/RDC 10' X 9'2" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 9' X 9'2" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 8'5" X 10'6" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 13'8" X 12'10" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 11'2" X 8'2" Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 25' X 42' Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Adoucisseur d'eau , échangeur d'air , CARAC.EQUI.MEUB

Puits artésien

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Tous les meubles meublants sont inclus dans la vente

Les biens du propriétaire

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2026)
  • (2025)
4645 Ch. du Lac-Boileau O., Rivière-Rouge (Marchand), J0T 1W0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 15.9%
  • 27.0%
  • 27.0%
  • 17.5%
  • 12.7%
  • 91.5%
  • 1.2%
  • 7.3%
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UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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