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Appartement à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Shop Angus)

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Appartement à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Shop Angus)

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Prochaine visite libre

4287 Rue Ernest-Gendreau, Rosemont/La Petite-Patrie (Shop Angus), H1X 3M5

Vous cherchez un endroit paisible et ensoleillé? Vous serez complètement charmés par l'espace de vie de ce condo. La largeur du salon et de la salle à manger est impressionnante. 2 chambres à coucher, grande cuisine avec beaucoup d'espace pour cuisiner. Jolie terrasse arrière, balcon avant, garage et rangement au sous-sol. Un coup de coeur assuré!

  • NOMBRE DE PIèCES : 5
  • Année de construction : 1989
MARIE CLAUDE SIRARD
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1989

981 Pi2

Brique

Attaché , Chauffé , Simple largeur

Au passage : 2

Mélamine

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Dans le jargon de l'immobilier la localisation est la caractéristique qui donne le plus de valeur à une propriété.
La rue Ernest Gendreau est classée parmi une des plus belles rues du quartier Shop Angus.


± Garage cadastré #17;

± Rangement au sous-sol #17;

± Le condo a 20 pieds de largeur, il est très rare de trouver cette configuration dans les appartements du quartier;

± Vous voulez un projet de rénovation ? Et bien voici le condo parfait pour le faire;

± Terrasse de 6,8p X 8,6p à l'arrière et joli balcon à l'avant;

Divers travaux d'entretiens (copropriété) :

· Escaliers avant en 2006 (Acier galvanisé);
· Toit en 2007;
· Réparation de brique en 2009;
· Planchers des balcons en 2011;
· Injection d'époxy pour colmater 2 fissures mineures au plafond du garage en 2014;
· Réparation sur la brique et phase 1 de remplacement d'allèges en 2014;
· Plusieurs portes fenêtres au cours des années;
. Toutes les portes patio remplacées;
. Allèges de béton des fenêtres remplacés;
. Calfeutrage des fenêtres en 2016;
. Balcons avant refaits en 2018;

**Copropriété avec un excellent fonds de prévoyance**

Les "SHOPS ANGUS" sont un mode de vie par leur situation géographique. Vous serez à distance de marche des services, des magasins et des parcs :

* Épiceries Provigo Angus & Métro St-Joseph;

* Plusieurs écoles;

* Promenade Masson avec la quincaillerie Rona, Première Moisson, Restaurant Quai #4 et plus encore;

* Canadian Tire, Centre de Santé Spa Escale Santé;

* Studio d'entraînement Locomotion;

* Restaurants : La Barake, Pizzéria Caldo, Mamie Clafoutis, Hoogan et Beaufort, YUL Cité, Café station W, La cloche à Fromage, restaurant Magnolia;

* Le Jardin Botanique, le parc Maisonneuve avec ses espaces verts, piste cyclable etc.;

* Stations de métro Joliette et Préfontaine, plusieurs lignes d'autobus, piste cyclable menant au Mont Royal, et encore plus;

*** Au plaisir de vous faire visiter votre nouveau chez-vous !***

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1989

981 Pi2

Brique

Attaché , Chauffé , Simple largeur

Au passage : 2

Mélamine

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Garage : 1

Garage : 1

CLSC, Épiceries. , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université

Détails des pièces
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Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 2e niveau 7' X 4'8" irr. Céramique
Salon 2e niveau 13' X 19'6" irr. Tapis
Salle à manger 2e niveau 8' X 11'3" Tapis
Cuisine 2e niveau 11'3" X 9'1" irr. Céramique
Chambre principale 2e niveau 12'1" X 12' irr. Tapis
Chambre 2e niveau 8'3" X 11'8" irr. Tapis
Salle de bains 2e niveau 7'10" X 9'4" irr. Céramique
Rangement 2e niveau 3'8" X 3'5" irr. Linoléum
Caractéristiques
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Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
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Luminaires, hotte, réservoir d'eau chaude, lave-vaisselle, moteur d'aspirateur central 2018 + accessoires. Le tout inclus sans garantie légale de qualité.

Lampe suspendue bleue du salon, tringles et rideaux.

Détails financiers
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évaluation (2019)
Taxes
  • (2019)
  • (2019)
Dépenses Annuelles
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 13.7%
  • 16.3%
  • 8.5%
  • 14.1%
  • 46.5%
  • 0.1%
  • 11.1%
  • 1.8%
  • 86.4%
  • 0.6%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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MARIE CLAUDE SIRARD
Courtier immobilier agréé
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