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Appartement à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Shop Angus)

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Appartement à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Shop Angus)

Vendu

Prochaine visite libre

4315 Rue André-Laurendeau, app.7, Rosemont/La Petite-Patrie (Shop Angus), H1Y 3R6

L'effet "WOW" du quartier ! Appartement situé au 4e étage face au parc Jean Duceppe. Fenestration sur 3 côtés pour un maximum de luminosité. 1076 pc. 2 chambres. Espace de vie immense au salon et à la salle à manger. Il est possible d'avoir son espace bureau. 1 balcon, une terrasse à l'arrière et un garage. Venez vivre le quartier de Shop Angus !

  • NOMBRE DE PIèCES : 5
  • Année de construction : 2008
MARIE CLAUDE SIRARD
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2008

1 076 Pi2

Brique

Attaché , Chauffé , Simple largeur

Au passage : 4

Mélamine

Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

BIENVENUE À SHOP ANGUS, un des plus beaux quartier de Montréal !


+ À l'intérieur, effet urbain et relaxant grâce à son aire ouverte sur le salon et la salle à manger;

+ Fenestration abondante sur 3 côtés;

+ Cuisine conçue pour cuisiner avec son grand îlot et ses armoires tout autour;

+ La salle de bain de style Zen avec son bain de 20 pouces de profondeur. La spacieuse douche de verre et céramique vous apportera confort et luxe;

+ Garage cadastré #7;

+ Rangement privé au sous-sol;

+ A/C mural et échangeur d'air;

+ Ascenseur semi-privé;

+ Plancher de bois;

+ Jolie terrasse à l'arrière, vous passerez de belles soirées d'été. Le balcon à l'avant permet de profiter du café matinal tout en admirant la montagne et le centre-ville;

+ Au parc Jean-Duceppe, profitez du terrain de tennis, de volleyball, des jeux d'eau et des espaces verts. Durant la saison estivale, la rue William Tremblay se transforme en marché public L'AUTRE MARCHÉ. Ce quartier est comme un bon vin, il ne cesse de nous surprendre !


Les "SHOPS ANGUS" sont un mode de vie par leur situation géographique. Vous serez à distance de marche des services, des magasins et des parcs :


* Épiceries Provigo Angus & Métro St-Joseph;

* Pharmacies Jean-Coutu & Pharmaprix;

* CLSC sur Rachel;

* Plusieurs écoles;

* Nouvelle SAQ Sélection avec son concept unique;

* Caisse Populaire, BMO, Banque Nationale etc.;

* Promenade Masson avec la quincaillerie Rona, Première Moisson, Restaurant Quai #4 et plus encore;

* Canadian Tire, Centre de Santé Spa Escale Santé;

* Studio d'entraînement Locomotion;

* Restaurants : La Barake, Pizzéria Caldo, Mamie Clafoutis, Hoogan et Beaufort, La Cloche à Fromage et Yulcité;

* Le parc Maisonneuve avec ses espaces verts, piste cyclable etc.;

* Stations de métro Joliette et Préfontaine, plusieurs lignes d'autobus, piste cyclable menant au Mont Royal, et encore plus;

**LES SHOPS ANGUS LÀ OÙ IL FAIT BON VIVRE!**

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2008

1 076 Pi2

Brique

Attaché , Chauffé , Simple largeur

Au passage : 4

Mélamine

Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Garage : 1

Garage : 1

CLSC, Épiceries. , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 4e niveau 4'2" X 5'2" Bois
Salon 4e niveau 13'5" X 24'10" irr. Bois
Salle à manger 4e niveau 9' X 7' Bois
Cuisine 4e niveau 9' X 9' Céramique
Chambre principale 4e niveau 13'5" X 11' Bois
Chambre 4e niveau 9'4" X 12'4" irr. Bois
Salle de bains 4e niveau 11' X 8'1" irr. Céramique
Rangement 4e niveau 3'8" X 5'8" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Ascenseur(s) , Climatiseur mural , échangeur d'air , Gicleurs , Interphone , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Hotte, A/C mural, tringles, pôles, rideaux, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, luminaires, réservoir d'eau chaude. Le tout en état de fonctionnement et sans garantie légale.

2 speakers Boses du salon, rack de télévision.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2018)
Taxes
  • (2018)
  • (2018)
Dépenses Annuelles
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 11.6%
  • 15.8%
  • 7.6%
  • 12.8%
  • 51.2%
  • 0.0%
  • 27.9%
  • 6.0%
  • 57.4%
  • 7.6%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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MARIE CLAUDE SIRARD
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit

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