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Appartement à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Shop Angus)

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Appartement à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Shop Angus)

Vendu

Prochaine visite libre

4495 Rue André-Laurendeau, app.4, Rosemont/La Petite-Patrie (Shop Angus), H1Y 3R6

Vous cherchez un endroit paisible et ensoleillé? Vous serez complètement charmé par l'espace de vie de cette propriété. Idéalement situé face au parc Jean Duceppe. 2 chambres à coucher, grande cuisine avec beaucoup d'espace pour cuisiner. Jolie terrasse arrière, balcon avant, ascenseur, garage et rangement au sous-sol. Un coup de coeur assuré!

  • NOMBRE DE PIèCES : 6
  • Année de construction : 2005
MARIE CLAUDE SIRARD
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2005

1 031 Pi2

Brique

Attaché , Chauffé , Simple largeur

Passage : 2

Mélamine

Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

SHOP ANGUS, un des plus beaux quartier de Montréal !

+ Vous serez charmé par cette propriété à coup sur. Luminosité exceptionnelle toute l'après-midi. Directement face au magnifique parc Jean Duceppe.

+ À l'intérieur effet urbain et relaxant grâce à son aire ouverte sur le salon et la salle à manger;

+ Cuisine conçue pour cuisiner avec son grand îlot et ses espaces de rangements;

+ La salle de bain de style Zen avec son bain de 20 pouces de profondeur. La spacieuse douche de verre et céramique vous apportera confort et luxe;

+ Garage cadastré avec accès de l'intérieur par l'ascenseur;

+ 2 rangements dont un au sous-sol;

+ Thermopompe murale et échangeur d'air;

+ Ascenseur semi-privé;

+ Le plancher est en lattes de bois franc;

+ Effet de grandeur avec un plafond de 9 pieds de hauteur;

+ Jolie terrasse à l'arrière, vous passerez de belles soirées d'été. Le balcon à l'avant permet de profiter du café matinal tout en admirant la montagne et le centre-ville;


Les "SHOPS ANGUS" sont un mode de vie par leur situation géographique. Vous serez à distance de marche des services,
des magasins et des parcs :

* Au parc Jean-Duceppe, profitez du terrain de tennis, de volleyball, des jeux d'eau et des espaces verts. Durant la saison estivale, la rue William Tremblay se transforme en marché public L'AUTRE MARCHÉ. Ce quartier est comme un bon vin, il ne cesse de nous surprendre !

* Épiceries Provigo Angus & Métro St-Joseph;

* CLSC sur Rachel;

* Plusieurs écoles;

* Studio d'entraînement Locomotion;

* Restaurants : La Barake, Pizzéria Caldo, Mamie Clafoutis, Hoogan et Beaufort, YUL Cité, Café station W, La cloche à Fromage, restaurant Magnolia et bientôt une boucherie;

* Stations de métro Joliette et Préfontaine, plusieurs lignes d'autobus, piste cyclable menant au Mont Royal, et encore plus;


** Au plaisir de vous faire visiter votre nouveau chez-vous ! **

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2005

1 031 Pi2

Brique

Attaché , Chauffé , Simple largeur

Passage : 2

Mélamine

Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Sur un parc , Panoramique

Garage : 1

Garage : 1

CLSC, Épiceries. , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université

Détails des pièces
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Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 2e niveau 4'6" X 7' Bois
Salon 2e niveau 14'1" X 11'9" Bois
Salle à manger 2e niveau 9'5" X 9' Bois
Cuisine 2e niveau 13'11" X 8' irr. Céramique
Chambre principale 2e niveau 13'5" X 10'10" irr. Bois
Chambre 2e niveau 12'5" X 9'5" irr. Bois
Salle de bains 2e niveau 11'1" X 8'5" irr. Céramique
Espace bureau 2e niveau 11'9" X 6'3" Bois
Caractéristiques
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Plinthes électriques

Électricité

Ascenseur(s) , échangeur d'air , Gicleurs , Interphone , Système d'alarme , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
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Luminaires, thermopompe murale 2018, hotte, tringles, rideaux, lave-vaisselle, réservoir d'eau chaude 2016. Le tout inclus sans garantie légale de qualité.

Non spécifiées

Détails financiers
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évaluation (2019)
Taxes
  • (2019)
  • (2019)
Dépenses Annuelles
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 11.6%
  • 15.8%
  • 7.6%
  • 12.8%
  • 51.2%
  • 0.0%
  • 27.9%
  • 6.0%
  • 57.4%
  • 7.6%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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MARIE CLAUDE SIRARD
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit

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