Vendu

Duplex à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Rosemont Nord)

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Vendu

Duplex à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Rosemont Nord)

Vendu

6339 - 6341 Rue D'Iberville, Rosemont/La Petite-Patrie (Rosemont Nord), H2G 2C5

Duplex double occupation de Rosemont/La-Petite-Patrie. Absolument impeccable, les propriétaires ont bichonné la propriété. 1er étage libre à l'acheteur et 2e libre en juin 2019. Sous-sol de 6'5. Planchers de bois, beaucoup de cachet, belles cuisines et salles de bains. Stationnement et cour. Maçonnerie + allèges, portes et fenêtres remplacées.

  • Superficie du terrain : 2 499 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 18
  • Année de construction : 1929
MARIE CLAUDE SIRARD
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 45'

1929

2 248 Pi2

Brique

Bardeaux d'asphalte

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Vie de quartier exceptionnelle sur la rue Beaubien et du parc Molson. Vous allez adoré la rue bordée d'arbres matures !

»» Un des plus beaux duplex de la rue D'Iberville avec ses majestueux balcons et ses grandes fenêtres en façade;

»» Terrain de 2499 pieds carrés. Chaque étage est de 1124 pieds carrés;

»» 6341 : Appartement du 1er étage est libre à l'acheteur. Planchers de bois, plafond 8,10 pieds de hauteur, cuisine et salle de bains rénovées. Cachet exceptionnel. Le sous-sol à 6,5 pieds de hauteur sous les poutres, 2e salle de bains, une chambre et une salle familiale. À l'extérieur vous retrouverez une jolie cour, une grande terrasse et un hangar;

»» 6339 : Le 2e étage sera libre pour le 30 juin 2019. Grande cuisine rénovée avec îlot centrale. Salle de bains rénovée (plancher chauffant), 2 chambres, une terrasse et beaucoup plus encore;

»» Belle cour avec un stationnement;

»» Plusieurs travaux sur l'immeuble : *Fenêtres, portes remplacées,*allèges à l'avant, *travaux de maçonnerie, *boites électriques remplacées, *plusieurs balcons remplacés, *thermopompe au 2e étage, *beaux planchers sablés et vernis, *toiture 2004 (Perron), *nouvelles clôtures arrière, aménagement intérieur du hangar, rangements et plus encore;


À proximité de :

* Proche des stations de métro Fabre et d'Iberville qui permettent un accès direct à l'Université de Montréal (sur la ligne bleue) et de la station Beaubien sur la ligne orange.

* Accès à Bixi et à Communauto à proximité;

* Épiceries Provigo, Rachelle-Béry, boulangerie de Froment et de Sève, Épicerie Fine chez Clémentine;

* Pharmacies;

* Cinéma Beaubien;

* Plusieurs écoles;

* Caisse Desjardins, Banque Laurentienne, Banque Nationale etc.;

* Restaurants : Chez Régine, Bistro Chez Roger, La Grand-Mère Poule, La Boulette, Brutus, etc;

* Tout près du parc Molson, à distance de marche (2 minutes);

Au plaisir de vous faire visiter votre nouveau chez-vous !!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 45'

1929

2 248 Pi2

Brique

Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

25' X 100'

2 499 Pi2

Asphalte

Allée : 1

CLSC, épiceries. , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'4" X 2'11" Céramique
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 13'7" X 10'6" irr. Bois
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 10'2" X 12'2" irr. Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 13'8" X 15'9" Bois
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 21'7" X 10' irr. Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 9'11" X 12'10" Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 9'11" X 5' irr. Céramique
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 12'7" X 24'8" irr. Tapis
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 15'5" X 10'3" irr. Tapis
1 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 12'4" X 9' irr. Céramique Laveuse-sécheuse
1 (app.) Salle mécanique Sous-sol 1 17'8" X 14'6" Béton
2 (app.) Hall d'entrée 2e niveau 4' X 3'2" Céramique
2 (app.) Salon 2e niveau 13'6" X 10' Bois
2 (app.) Salle à manger 2e niveau 14'3" X 10' Bois
2 (app.) Cuisine 2e niveau 14' X 16' Céramique
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 19' X 9'8" irr. Bois
2 (app.) Chambre 2e niveau 13' X 10' Bois
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 9'6" X 7'8" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

2 hottes, lave-vaisselle Bosch 2017, lave-vaisselle Jenn-Air, stores, thermopompe du 2e étage, 7 ventilateurs et luminaires, 2 serrures ABLOY au RDC. Le tout inclus sans garantie légale.

2 réservoirs d'eau chaude loués.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2018)
Taxes
  • (2018)
  • (2018)
Revenus annuels bruts (potentiels)
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 12.7%
  • 13.9%
  • 11.4%
  • 18.8%
  • 42.7%
  • 0.3%
  • 0.8%
  • 21.4%
  • 74.2%
  • 1.6%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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MARIE CLAUDE SIRARD
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit

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Détails financiers

évaluation (2018)
Taxes
  • (2018)
  • (2018)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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Mon nom est MARIE CLAUDE SIRARD, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

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