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Duplex à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Nouveau-Rosemont)

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Vendu

Duplex à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Nouveau-Rosemont)

Vendu

Prochaine visite libre

6795 - 6797 24e Avenue, Rosemont/La Petite-Patrie (Nouveau-Rosemont), H1T 3M8

Secteur de choix! Duplex entretenu de façon impeccable. Logement sur 2 paliers (RDC & sous-sol) libre pour proprio occupant comprenant 3 chambres, 2 salles de bain, cuisine spacieuse, espace bureau, salle familiale & atelier au sous-sol + grande cour arrière aménagée. Logement 4 ½ soignée au 2e étage loué 710$/mois. Voir liste rénos dans Addenda.

  • Superficie du terrain : 2 050 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 15
  • Année de construction : 1949
CARLO CALABRESE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
MARIE-EVE PIRRI
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 30'

1949

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Bois

Addenda
Particularities plusParticularities minus



Liste des améliorations:

2002: Toiture
2009: Remplacement des 2 chauffe-eau
2009: Rampes en aluminium 1er et 2e étage
2011: A/C murale 1er et 2e étage
2014: Balcon en aluminium arrière du 1er étage
2015: Rejointoiement de la brique en avant
2017: Porte extérieur avant
2019: Séparateur de balcon du 2e étage
2019: Remplacement du tapis de l'entrée

Le quartier Rosemont-La Petite-Patrie, c'est la vie urbaine à son meilleur! En plein coeur de Montréal, se trouvent des rues verdoyantes, de nombreux parcs, une multitude de petits commerces charmants et une gastronomie enivrante.

Positionné à proximité de la Station St-Michel et de la Station Pie-IX, cette localisation est idéale pour les marcheurs, Walk-Score de 86/100!
De plus, les transports en commun et les pistes cyclables y sont facilement accessibles.

Excellent emplacement! À proximité du centre-ville et à deux pas de toutes les commodités et attraits. (Promenade Masson, Épiceries, pharmacies, banques, cafés, restaurants, Hôpitaux, Collège Rosemont et de Maisonneuve, parc de Maisonneuve, Jardin Botanique de Mtl, Stade Olympique, cinéma, etc.).

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 30'

1949

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Bois

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

25' X 82'

2 050 Pi2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 11'3" X 9'4" Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 13'1" X 11'9" Bois
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 12' X 11' Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 12'7" X 7'9" Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 9'2" X 5' Céramique
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 14'1" X 12'11" Plancher flottant
1 (app.) Bureau Sous-sol 1 12' X 8'3" Plancher flottant
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 12'6" X 7'1" Plancher flottant
1 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 11'6" X 7'2" Céramique laveuse-sécheuse
1 (app.) Atelier Sous-sol 1 9'7" X 8'10" Plancher flottant
2 (app.) Cuisine 2e niveau 12'8" X 11'8" Plancher flottant laveuse-sécheuse
2 (app.) Salon 2e niveau 12'9" X 11'2" Plancher flottant
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 11'7" X 11' Plancher flottant
2 (app.) Chambre 2e niveau 14'9" X 7'8" Bois
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 6'8" X 4'11" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Installation aspirateur central , Climatiseur mural , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Au 6795: Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, balayeuse centrale + acc., luminaires, stores, rideaux, lit escamotable CCP, 2 divans lit au sous-sol, outils de jardin (voir avec le propriétaire), cabanon, système d'alarme non relié. A/C Murale ( rdc & 2e étage)

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2019)
Taxes
  • (2019)
  • (2019)
Revenus annuels bruts (potentiels)
6795 - 6797 24e Avenue, Rosemont/La Petite-Patrie (Nouveau-Rosemont), H1T 3M8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 27.3%
  • 19.0%
  • 13.1%
  • 15.8%
  • 23.6%
  • 3.5%
  • 5.3%
  • 11.1%
  • 75.8%
  • 2.9%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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CARLO CALABRESE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
MARIE-EVE PIRRI
Courtier immobilier résidentiel
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Revenus annuels bruts (potentiels)
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