Superbe emplacement au coeur du village de St-Calixte, immeuble composé d'un vaste espace commercial disponible dès l'acquisition + une résidence attachée libre à l'acheteur au 1er juillet 2024. Une boutique de vêtement et une crèmerie occupent l'espace commercial de 1,949 pieds carrés au 6185 Route 335 et une maison à étages de 1,140 p.c. occupe l'espace résidentiel au 455 rue Beauchamp. Le fonds de commerce + l'équipement la Crèmerie est inclus dans le prix de vente. Un changement de vocation du local commercial, en complément de la Crèmerie, aurait un impact positif dans les revenus générés (sandwicherie, sous-marin, panini, café torréfié)
32' X 93' Irrégulières
1978
Béton coulé , Dalle de béton au sol
Aluminium , Brique , Pierre
Bardeaux d'asphalte
6 pieds et plus , Non aménagé
Située à moins de 45 minutes de Montréal, la municipalité de Saint-Calixte possède plusieurs atouts très recherchés pour ceux qui désirent s'épanouir à proximité de la nature. Le noyau villageois est niché au coeur d'un vaste territoire, pourvu de paysages champêtres, de forêts denses, de lacs et de rivières, entourés des montagnes des Basses-Laurentides.
Ce décor enchanteur ne manque pas de séduire résidents, villégiateurs et visiteurs. En pleine croissance démographique, la municipalité se développe et continue de mettre en valeur son extraordinaire potentiel récréotouristique.
À l'origine le local commercial a été construit en 1978 pour servir de dépanneur (sur dalle de béton et sans sous-sol), avec un espace chambre froide à l'arrière. La résidence adjacente a été construite en 1979 avec un sous-sol sous la maison servant d'entrepôt pour le dépanneur (avec un convoyeur pour le déplacement de marchandises)
Les vendeurs sont d'avis qu'un changement de vocation du local commercial complémentaire à la Crèmerie aurait un impact positif dans les revenus générés tout en répondant aux besoins des citoyens de notre communauté (sandwicherie, sous-marin, panini, café torréfié...). Les propriétaires croient que deux chambres pourraient être ajoutées au 2e étage de la résidence (avec ajout d'un escalier).
À noter que certaines réparations sont à prévoir pour l'immeuble et à cet effet nous vous invitons à consulter les deux rapports d'inspection prévente qui sont disponibles sur demande pour tout acheteurs intéressé.
32' X 93' Irrégulières
1978
Béton coulé , Dalle de béton au sol
Aluminium , Brique , Pierre
Bardeaux d'asphalte
6 pieds et plus , Non aménagé
60' X 148'50" Irrégulières
9 020 Pi2
Asphalte
Allée : 10
Commercial , Résidentiel
Plinthes électriques
Électricité
Climatiseur mural , Enseignes permises , Pont roulant , Système d'alarme
Municipalité
Municipalité
2 chauffe-eau, 2 climatiseurs, système d'alarme, système de caméras. Tout l'équipement pour exploiter la Crèmerie (liste ci-annexée AG 99601). Au besoin, le vendeur fournira 1 mois de formation à l'acheteur pour l'exploitation de la Crèmerie
Inventaire de la boutique de vêtements. Le foyer et la cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
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RE/MAX HARMONIE | 3550 rue Rachel Est suite 201, Montréal, Québec, H1W 1A7
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