695 000 $

Fermette à vendre - Saint-Damien

695 000 $

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695 000 $

Fermette à vendre - Saint-Damien

695 000 $

Prochaine visite libre

2155 Ch. Préville, Saint-Damien, J0K 2E0

Au coeur de la magnifique région de Lanaudière, cette charmante fermette construite en 1872 a vu naître et se développer le village de Saint-Damien de Brandon. Au fil des années, elle a été rénovée et agrandie tout en conservant son cachet unique de belle campagnarde. Véritable domaine des petits fruits, cette propriété prend place sur un terrain de plus de 2 079 845 pi. Explorez sa forêt et ses sentiers enchanteurs à chacune des saisons. La grange/étable avec deux boxes et une partie garage offre la possibilité d'héberger des animaux et de ranger vos voitures. Consultez l'addenda et visionnez la vidéo pour tous les détails.

  • Superficie du terrain: 2 079 795 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 1872
FELIX CHARLEBOIS INC.
Courtier immobilier résidentiel
THOMAS FAVREAU
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1872

1 976 Pi2

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Détaché , Double largeur

Entrée arrière : RC

Addenda
Particularities plusParticularities minus

BIEN PLUS QU'UNE SIMPLE MAISON

Traversez les époques en prenant place dans cette maison ancestrale et son imposante grange qui ont su garder leur beau cachet. C'est avec grand soin que la propriétaire actuelle a effectué de nombreuses améliorations, réfections et réparations afin de s'assurer de la pérennité du bâtiment.

La grange/étable avec deux boxes et une partie garage offre la possibilité d'héberger des animaux et de ranger deux voitures et vos véhicules récréatifs en toute quiétude.

Une borne, attenante à la maison, assure la recharge d'un véhicule électrique. La piscine hors terre, assortie d'un vaste patio et d'un gazebo, fonctionne au sel. Elle est munie d'une thermopompe afin de prolonger le plaisir de la baignade jusqu'en automne.

Sans oublier les innombrables inclusions qui transforment cet achat en véritable clé en main.

LE DOMAINE DES PETITS FRUITS (terrain de la propriété)

Le domaine des petits fruits (mûres, bleuets, framboises, fraises des champs) est en grande partie composée d'une forêt de feuillus et de conifères sillonnés de sentiers qu'on peut emprunter en toute saison pour en découvrir les charmes, s'imprégner de sa quiétude et, au bonheur de ces promenades, y observer chevreuils, perdrix, lièvres, renards, dindons sauvages, oiseaux de proie... Le ruisseau qui dévale de la montagne jusqu'à la maison gazouille en été, chante en automne, se pare d'une dentelle de givre pendant l'hiver et rugit au printemps.

LES ATTRAITS À PROXIMITÉ

À moins d'une minute de la station-service et d'une épicerie Métro.
À 2 minutes de l'école École Saint-Coeur-de-Marie et du bureau de poste.
À 7 minutes du magnifique Lac Maskinongé où l'on peut pratiquer de nombreux sports nautiques : canot, paddleboard, voile, kayak, ski nautique.
À 10 minutes de la municipalité de Saint-Gabriel-de-Brandon et toutes ses commodités (Pharmacies, épiceries, SAQ, quincaillerie, restaurants, écoles, etc)
À 20 minutes du golf Saint-Jean-de Matha.
À 30 minutes du centre de ski de Saint-Côme

UNE MAISON BIEN ENTRETENUE

Plancher mis au niveau et revêtement en bois (bambou) pour le plancher (2014).
Remplacement de la porte avant (2014).
Mise à niveau est remplacement de la céramique du plancher de la salle de bain, mise è niveau et remplacement du plancher de la chambre principale (2014).
Ajout d'un trottoir en béton estampé (2014).
Réfection du toit de la grange et peinture (2014).
Installation d'une piscine hors terre et d'un patio. Ajout d'une remise de jardin (2019)
Ajout d'une borne de recharge électrique pour la voiture et changement du panneau électrique (2020).
Changement des fenêtres thermos de la «bay window » de la salle è manger.
Changement des installation septiques (2023).
Changement des bardeaux de la toiture de la salle è manger (2024).

*** Consultez la déclaration du vendeur pour les améliorations et entretiens antérieurs.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1872

1 976 Pi2

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Détaché , Double largeur

Entrée arrière : RC

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

462' X 45 649' Irrégulières

2 079 794,8 Pi2

Bordé par l'eau : RUISSEAU

Boisé

Allée : 12 , Garage : 3

Chauffée , Hors terre

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Cuisine 1er niveau/RDC 11'1" X 9'6" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 17'1" X 15'2" Bois
Salon 1er niveau/RDC 9'1" X 18'4" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 6'1" X 10' Céramique
Chambre principale 1er niveau/RDC 14'8" X 15'1" Bois
Bureau 1er niveau/RDC 14'8" X 18'6" Bois
Chambre 2e niveau 10'1" X 10'9" Bois
Chambre 2e niveau 10'9" X 10'9" Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Bois , Électricité

Poêle au bois

Système désinfection UV pour la qualité de l'eau , Borne de recharge - niveau 2

Puits de surface

Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Frigo, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse, lit double, commode avec miroir, commode 4 tiroirs, chaise bois, chaise rotin, table basse carrée, commode, table de chevet, lit queen, chaise de bois, chaise berçante, lampe, table, 6 chaises, buffet run noyer, buffet érable, grand banc, 2 chaises Ikea, coffre, table basse. Souffleuse électrique, tondeuse à essence, tracteur, taille-herbe, tables de pique-nique (2), chaise longue, table et 2 chaises galerie et +. Voir document inclusions.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
2155 Ch. Préville, Saint-Damien, J0K 2E0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 24.9%
  • 24.5%
  • 20.7%
  • 14.5%
  • 15.3%
  • 97.0%
  • 0.0%
  • 3.0%
  • 0.0%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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