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729 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Saint-Lambert

729 000 $

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729 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Saint-Lambert

729 000 $

Prochaine visite libre

446 Rue d'Arran, Saint-Lambert, J4R 1K7

Rare! Superbe maison de plain-pied dans un secteur recherché de St-Lambert. Aire de vie commune au goût du jour avec accès sur charmant patio à l'arrière. 3 chambres à coucher au RDC dont une avec vaste rangement sur mesure. Au ss-sol, salle familiale, chambre coucher, rangement, atelier et salle de lavage. À 20 minutes du centre-ville de Montréal!

  • Superficie du terrain: 5 506 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 1958
EMILIE LAFOND
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

44' X 29'

1958

Salle de lavage : SS

6 pieds et plus

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Saint-Lambert

Paysagement de la cour refait en 2018. Terrasse en bois créée avec banquette intégrée en 2017. Rénovation de la cuisine en 2016. Foyer de bois installé en 2016. Installation du chauffe-eau 2013. Revêtement de la toiture 2002.

RDC
- Joli plancher de bois
- Salon avec foyer au bois
- Magnifique cuisine avec îlot et comptoir de quartz
- 3 chambres à coucher dont une avec g-robe sur mesure Mur à Mur
- Salle de bain avec bain

SOUS-SOL
- Salle familiale
- Chambre à coucher
- Rangement
- Salle de bain avec douche
- Grande salle de lavage avec armoire
- Atelier

COUR ARRIÈRE
- Patio sur mesure avec banquettes incorporées
- Cabanon
- Bordée par des haies


À PROXIMITÉ

- Garderie Gazouillerie, CPE de St-Lambert, Garderie Les Zamidoux, CPE la Petite École

- École primaire Rabeau, École préscolaire et primaire Lajeunesse, École spécialisée REACH, École secondaire St-Edmond

- Parc Alexandra, Parc Houde, Parc de l'Union

- Bus 15 (Churchill en direction du terminus Longueuil), Bus 55 (Victoria/Wellington)

- À proximité de tous les services de l'avenue Victoria, de la rue St-Louis et même du Boulevard Tachereau : SAQ, IGA, Poissonnerie René Marchand, Provigo, restaurants, etc.

*Le foyer est vendu sans garantie légale quant à sa conformité à la règlementation applicable ainsi qu'aux exigences des compagnies d'assurances.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

44' X 29'

1958

Salle de lavage : SS

6 pieds et plus

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

64' X 84'

5 505,89 Pi2

Bordé par des haies

Asphalte

Allée : 2

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 8'9" X 4' Céramique/Bois
Salon 1er niveau/RDC 12'4" X 12'4" Bois foyer au bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 9'10" X 10'10" Bois vaste porte patio
Cuisine 1er niveau/RDC 15' X 11'4" Céramique îlot, comptoir quartz
Corridor 1er niveau/RDC 10'9" X 3'2" Bois garde-robe
Chambre 1er niveau/RDC 10'2" X 9'11" Bois garde-robe
Chambre principale 1er niveau/RDC 13'11" X 11'11" Bois garde-robe sur mesure
Chambre 1er niveau/RDC 10'11" X 9'2" Bois vue sur cour arrière
Salle de bains 1er niveau/RDC 7' X 7'8" Céramique bain
Rangement Sous-sol 1 11' X 9'5" Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 10'2" X 13'3" Plancher flottant garde-robe
Salle familiale Sous-sol 1 15'3" X 14'10" Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 5' X 7'6" Céramique douche
Corridor Sous-sol 1 13'10" X 4'5" Plancher flottant garde-robe
Salle de lavage Sous-sol 1 12'8" X 9'10" Béton lav/séch, armoire
Atelier Sous-sol 1 12'4" X 18'2" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

Foyer au bois

Installation aspirateur central

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Encastrés, luminaires, rideaux sur mesure salon, meuble entrée, hotte, l-vaisselle, tables chevets chambre principale, meuble sur mesure encastré (PAX)+ portes faites par ébéniste ccp, toile fenêtre ccp, tablettes sdb et atelier, cuve s-sol, asp. central & acc, chauffe-eau + coussins beige terrasse.

Miroir entrée, luminaire salle à manger + celui au-dessus de l'îlot cuisine (Lambert & fils), Support TV + TV au salon.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2022)
énergie
446 Rue d'Arran, Saint-Lambert, J4R 1K7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 9.7%
  • 14.5%
  • 7.8%
  • 16.0%
  • 50.0%
  • 49.8%
  • 10.3%
  • 6.4%
  • 33.3%
  • 0.3%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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