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799 000 $

Duplex à vendre - Saint-Lambert

799 000 $

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799 000 $

Duplex à vendre - Saint-Lambert

799 000 $

Prochaine visite libre

804 - 806 Av. Victoria, Saint-Lambert, J4R 1N5

Superbe Duplex, a proximité du village de St Lambert, transport en commun et tous les services. Grandes pièces offrant de la lumières et avec une grande cours arrière. 3 niveau de planchers en bois franc, offrant 2 garages, beaucoup de rénos les dernières années. Un sous sol offrant une possibilité de commerce avec entrée séparé, voir Addendum.

  • Superficie du terrain: 9 115 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1952
JOSEPH DI LENA
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

35' X 40' Irrégulières

1952

1 482,17 Pi2

PVC

Coulissante , Porte-fenêtre

Béton coulé

Béton , Brique , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Détaché , Double largeur

Bois

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Énorme potentiel, la cour est plus grande que la plupart des voisins, avec plus de 9 000 pi².
Rénovations majeures, plus de 100 000$ en rénovations au cours des dernières années. Incluant, nouveau câblage électrique, Nouveaux panneaux 200 Amp pour chaque étage, entrées laveuse et sécheuse sur 3 étages, NOUVELLE toiture, salles de bain, NOUVELLES fenêtres.
Remplacement du système de chauffage, Tout électrique, nouvelles toilettes, 4 au total, et sous-sol entièrement refait, avec nouvelle plomberie et câblage électrique. De plus, toute la plomberie et le câblage sont prêts à accueillir une cuisine au sous-sol, et le sous-sol est équipé d'une pompe submersible.
Les 804 et 804A sont actuellement loués à la même famille (revenu potentiel de 1810 $).
Grande cour clôturée avec stationnements pour 6 véhicules.
Près de tous les services, du village de St Lambert, de l'hôpital et d'un accès facile aux autoroutes.
Malgré le zonage (résidentiel) actuel RA-7 de la municipalité, il est permis d'opérer certains ordres professionnels au sous-sol, soit garderie, bureau de comptables, notaires, architectes, etc...
Un changement de zonage pourrait être modifié avec la ville pour attribuer un troisième logement ou pour en faire une maison unifamiliale
Venez voir le potentiel que cette propriété a à offrir.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

35' X 40' Irrégulières

1952

1 482,17 Pi2

PVC

Coulissante , Porte-fenêtre

Béton coulé

Béton , Brique , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Détaché , Double largeur

Bois

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

80'30" X 116' Irrégulières

9 114,8 Pi2

Clôturé

Plat

Asphalte , Double largeur ou plus

Allée : 6 , Garage : 2

Autoroute , Golf , Hôpital , Parc , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Commercial , Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 12'8" X 12'10" Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 11'7" X 16'4" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10'4" X 7'9" Bois
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 12'11" X 12'9" irr. Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'7" X 11'5" Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 9' X 4' Tuiles
2 (app.) Salon 2e niveau 12'11" X 16'4" Bois
2 (app.) Cuisine 2e niveau 16'3" X 14'10" Bois
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 12'11" X 11'11" Bois
2 (app.) Chambre 2e niveau 12'2" X 11'2" Bois
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 6'4" X 4'4" Tuiles
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

3 Electromenagers au RDC, cuisinieres, réfrigérateur, LAve-vaiselles.

Les effets personnels des locataires

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
804 - 806 Av. Victoria, Saint-Lambert, J4R 1N5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 15.3%
  • 14.7%
  • 3.3%
  • 14.3%
  • 50.7%
  • 25.8%
  • 13.8%
  • 2.9%
  • 39.5%
  • 17.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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JOSEPH DI LENA
Courtier immobilier

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Détails financiers

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  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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